38:06:021838:340

1. Главное

Территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.

На что обратить внимание в самих сведениях:

• кадастровая стоимость определена на 01.01.2022 — оценке более 4 лет

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровая стоимость

Права

Учёт и источник

3. Правила застройки и использования

Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «для размещения и эксплуатации объектов базы отдыха». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен Земельным кодексом.

Территориальные зоны ПЗЗ

Найдена одна зона на 100% площади участка. Официальным слоем подтверждено 100% площади. На 0,001% площади зона в открытых источниках не найдена.

Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.

4. Строения и окружение

Объекты капитального строительства по ЕГРН

На участке 14 зарегистрированных объекта общей площадью 2 192 м². Сведения о правах на эти объекты подтверждаются выпиской ЕГРН.

На открытой карте видно 102 контуров строений общей площадью 10 540 м². Расхождение с реестром нормально: открытая карта рисует и незарегистрированные постройки.

Соседство

Смежных участков — 1. Ближайший: 38:06:021838:832 , общая граница или касание , 6 113 м² , Заготовка древесины, заготовка живицы, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, ведение сельского хозяйства, осуществление рыболовства, за исключением любительского рыболовства, осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности, осуществление рекреационной деятельности, создание лесных плантаций и их эксплуатация, выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, создание лесных питомников и их эксплуатация, осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых, строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создание и расширение морских и речных портов, строительство, реконструкция и эксплуатация гидротехнических сооружений, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, осуществление религиозной деятельности.. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

5. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

• объект попадал в открытые объявления о продаже

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

6. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

Нормативная база по найденным на участке фактам

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

• актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
• документы правообладателя и основания возникновения права
• условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
• подтверждённое право проезда к участку

8. Источники

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.