Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка участка 38:06:130101:2813 · Иркутский район
Публичная карточка участка

38:06:130101:2813

с. Мамоны, ул. Нагорная, земельный участок 7

1. Главное

Участок целиком лежит в границах зоны с особыми условиями — приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск; всего найдено 5 ограничений; территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.

На что обратить внимание в самих сведениях:

  • кадастровая стоимость определена на 01.01.2022 — оценке более 4 лет
  • на открытой карте видны строения, но в ЕГРН на участке зданий не найдено

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер
38:06:130101:2813
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Мамонское, с. Мамоны, ул. Нагорная, земельный участок 7
Площадь по кадастру
1 312 м²
Площадь по границе на карте
1 311 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
Статус записи
Учтенный
Тип записи
Земельный участок
Подтип
Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость
433 143,68 ₽
Удельный показатель
330,14 ₽/м²
Дата определения
01.01.2022
Дата применения
21.03.2024
Внесена в реестр
10.04.2024
Основание определения
Акт бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации, об определении кадастровой стоимости в соответствии со статьей 16 Закона 237-ФЗ

Права

Право
Собственность
Форма собственности
Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт
21.03.2024
Кадастровый квартал
38:06:130101
Населённый пункт
Граница населенного пункта - село Мамоны
Реквизит источника
Номер: КУВИ-001/2026-45462575 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области
Обновлено в источнике
08.02.2026
Проверено TerraOS
31.08.2026

3. Правила застройки и использования

Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .

Территориальные зоны ПЗЗ

Найдено 2 зоны. Ещё 100% закрыто предварительным контуром TerraOS.

Зона Доля Площадь Откуда геометрия Документ-основание
Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами 98,45% 1 291 м² предварительный контур TerraOS документ не привязан
Р-1 Зона озелененных территорий общего пользования 1,55% 20 м² предварительный контур TerraOS документ не привязан

Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади участка.

4 зон установлены решениями органа «Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация)».

Нормативная база, общая для большинства найденных зон: , Приказ Росавиации № 453-П.

Зона Наименование Доля Площадь Решение об установлении Что запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 311 м² № 1023-П от 30.12.2021 внесено в реестр 11.03.2020
38:00-6.692 пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 311 м² № 1023-П от 30.12.2021 внесено в реестр 26.02.2021
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 311 м² № 1023-П от 30.12.2021 внесено в реестр 26.02.2021
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 311 м² № 1023-П от 30.12.2021 внесено в реестр 18.03.2021
38:06-6.1792 Зона санитарной охраны водозаборного участка скважины №1249 Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 100% 1 311 м² № 66-41-мпр от 25.09.2025 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области внесено в реестр 08.10.2025

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

5. Строения и окружение

В ЕГРН зарегистрированных зданий на участке не найдено. При этом на открытой карте видно 1 контур строения общей площадью 20 м² — это 1,53% площади участка. Это либо незарегистрированная постройка, либо погрешность открытой карты; проверяется выпиской ЕГРН.

Соседство

Смежных участков — 5. Ближайший: 38:06:130101:2829 , общая граница или касание , 14 147 м² , Земельные участки (территории) общего пользования. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участкуне подтверждён открытыми источниками
Электроснабжениемощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведениеусловия подключения не получены
Тепло и газусловия подключения не получены

6. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

  • зафиксированы вероятные события по объекту

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

7. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

ДокументУровеньОтносится к
Приказ «О внесении изменения в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 29 мая 2019 г. № 421-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутска»»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.667 · № 1023-П, от 30.12.2021
Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ границ зон с особыми условиями использования территорийссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.692 · № 1023-П, от 30.12.2021
Приказ «О внесении изменения в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 29 мая 2019 г. № 421-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутска»»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.693 · № 1023-П, от 30.12.2021
Приказ «О внесении изменения в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 29 мая 2019 г. № 421-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутска»»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.700 · № 1023-П, от 30.12.2021
Приказ "Об установлении зоны санитарной охраны одиночного водозабора подземных вод (скважина 1249) для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения с. Мамоны Иркутского района, Иркутской области, расположенного по адресу: ул. Центральная, КН 38:06:130101:998, устанавливающей границы зоны санитарной охраны подземного источника и ограничения использования земельных участков в границах зон"Об установлении зоны санитарной охраны одиночного водозабора подземных вод (скважина 1249) для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения с. Мамоны Иркутского района, Иркутской области, расположенного по адресу: ул. Центральная, КН 38:06:130101:998, устанавливающей границы зоны санитарной охраны подземного источника и ограничения использования земельных участков в границах зонссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:06-6.1792 · № 66-41-мпр, от 25.09.2025, Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Нормативная база по найденным на участке фактам

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутск документ загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

8. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • документы правообладателя и основания возникновения права
  • условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
  • подтверждённое право проезда к участку

9. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения 38:06:130101:2813Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. основные сведения и граница 31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. площади, доли и расстояния 01.09.2026
Предварительный контур TerraOSГеометрия нормализована TerraOS. Документ-основание не привязан. закрытие пробела в градостроительном зонировании 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения, реквизиты решений и текст запретов 01.09.2026
OpenStreetMapОткрытая карта не подтверждает регистрацию здания и права на него. контуры строений на открытой карте 01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. общие и близкие границы 01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана. положение участка относительно границы населённого пункта 01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.