Публичная карточка участка

38:06:130701:2395

село Максимовщина, переулок 4-й Голубичный, земельный участок 15

1. Главное

Территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.

На что обратить внимание в самих сведениях:

кадастровая стоимость определена на 01.01.2022 — оценке более 4 лет

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер

38:06:130701:2395

Адрес

Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный округ Иркутский, село Максимовщина, переулок 4-й Голубичный, земельный участок 15

Площадь по кадастру

800 м²

Площадь по границе на карте

800 м²

Категория земель

Земли населенных пунктов

Вид разрешённого использования

Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

Статус записи

Учтенный

Тип записи

Земельный участок

Кадастровая стоимость

Стоимость

148 112 ₽

Удельный показатель

185,14 ₽/м²

Дата определения

01.01.2022

Дата применения

25.12.2025

Внесена в реестр

22.01.2026

Основание определения

Акт бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации, об определении кадастровой стоимости в соответствии со статьей 16 Закона 237-ФЗ

Права

Право

Требуется ЕГРН-выписка

Форма собственности

Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт

25.12.2025

Кадастровый квартал

38:06:130701

Населённый пункт

с. Максимовщина

Реквизит источника

Номер: КУВИ-001/2026-45504799 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области

Обновлено в источнике

17.04.2026

Проверено TerraOS

31.08.2026

3. Правила застройки и использования

Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .

Территориальные зоны ПЗЗ

Найдена одна зона на 100% площади участка. Ещё 100% закрыто предварительным контуром TerraOS.

Зона	Доля	Площадь	Откуда геометрия	Документ-основание
`ЖЗ-200` Зона смешенной и общественно-деловой застройки	100%	800 м²	предварительный контур TerraOS	документ не привязан

Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.

4. Строения и окружение

Ни в ЕГРН, ни на открытой карте строений на участке не найдено.

Соседство

Смежных участков — 5. Ближайший: 38:06:130701:2394 , общая граница или касание , 800 м² , Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2). Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участку	не подтверждён открытыми источниками
Электроснабжение	мощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведение	условия подключения не получены
Тепло и газ	условия подключения не получены

5. Документы и нормативная база

Нормативная база по найденным на участке фактам

Акт	Читать
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
документы правообладателя и основания возникновения права
условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
подтверждённое право проезда к участку

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения 38:06:130701:2395Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН.	основные сведения и граница	31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте.	площади, доли и расстояния	01.09.2026
Предварительный контур TerraOSГеометрия нормализована TerraOS. Документ-основание не привязан.	закрытие пробела в градостроительном зонировании	01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю.	общие и близкие границы	01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана.	положение участка относительно границы населённого пункта	01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.