Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка участка 38:06:140801:4982 · Иркутский район
Публичная карточка участка

38:06:140801:4982

поселок Новая Разводная, улица Строителей, земельный участок 25

1. Главное

Участок целиком лежит в границах зоны с особыми условиями — Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор); всего найдено 5 ограничений; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.

На что обратить внимание в самих сведениях:

  • кадастровая стоимость определена на 01.01.2022 — оценке более 4 лет

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер
38:06:140801:4982
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Молодежное, поселок Новая Разводная, улица Строителей, земельный участок 25
Площадь по кадастру
1 870 м²
Площадь по границе на карте
1 869 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования
Условно разрешенный вид использования: магазины - КОД 4.4
Статус записи
Учтенный
Тип записи
Земельный участок
Подтип
Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость
4 144 331,4 ₽
Удельный показатель
2 216,22 ₽/м²
Дата определения
01.01.2022
Дата применения
01.01.2023
Внесена в реестр
23.03.2023
Основание определения
Акт бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации, об определении кадастровой стоимости в соответствии со статьей 16 Закона 237-ФЗ

Права

Право
Собственность
Форма собственности
Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт
12.01.2022
Кадастровый квартал
38:06:140801
Населённый пункт
Граница п. Новая Разводная Иркутского района Иркутской области
Обновлено в источнике
06.02.2026
Проверено TerraOS
31.08.2026

3. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади участка.

4 зон установлены решениями органа «Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация)».

Нормативная база, общая для большинства найденных зон: , Приказ Росавиации № 453-П.

Зона Наименование Доля Площадь Решение об установлении Что запрещено
38:00-6.395 Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 100% 1 869 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области внесено в реестр 30.03.2016 ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 869 м² № 1023-П от 30.12.2021 внесено в реестр 11.03.2020
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 869 м² № 1023-П от 30.12.2021 внесено в реестр 26.02.2021
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 869 м² № 1023-П от 30.12.2021 внесено в реестр 18.03.2021
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 869 м² № 1023-П от 30.12.2021 внесено в реестр 18.03.2021

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

4. Строения и окружение

Объекты капитального строительства по ЕГРН

На участке 5 зарегистрированных объекта общей площадью 0 м². Сведения о правах на эти объекты подтверждаются .

Кадастровый номер Назначение Площадь Этажей Год Материал Собственность
назначение не указано Муниципальная
назначение не указано Муниципальная
назначение не указано Муниципальная
назначение не указано Муниципальная
назначение не указано Муниципальная

Соседство

Смежных участков — 6. Ближайший: 38:06:140801:112 , общая граница или касание , 1 068 м² , Под жилую застройку (Индивидуальную). Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участкуне подтверждён открытыми источниками
Электроснабжениемощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведениеусловия подключения не получены
Тепло и газусловия подключения не получены

5. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

  • объект попадал в открытые объявления о продаже

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

6. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

ДокументУровеньОтносится к
Постановление Правительства Иркутской области от 24 января 2011 года № 9-ппссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.395 · № 9-пп, от 24.01.2011, Правительство Иркутской области
Приказ «О внесении изменения в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 29 мая 2019 г. № 421-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутска»»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.667 · № 1023-П, от 30.12.2021
Приказ «О внесении изменения в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 29 мая 2019 г. № 421-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутска»»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.693 · № 1023-П, от 30.12.2021
Приказ «О внесении изменения в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 29 мая 2019 г. № 421-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутска»»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.699 · № 1023-П, от 30.12.2021
Приказ «О внесении изменения в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 29 мая 2019 г. № 421-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутска»»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.700 · № 1023-П, от 30.12.2021

Нормативная база по найденным на участке фактам

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутск документ загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • документы правообладателя и основания возникновения права
  • условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
  • подтверждённое право проезда к участку
  • территориальные зоны правил землепользования и застройки

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения 38:06:140801:4982Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. основные сведения и граница 31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. площади, доли и расстояния 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения, реквизиты решений и текст запретов 01.09.2026
Сведения ЕГРН об объектах капитального строительстваПоказаны объекты, чья геометрия пересекается с границей участка. здания и сооружения на участке 01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. общие и близкие границы 01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана. положение участка относительно границы населённого пункта 01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.