Публичная карточка участка

38:06:143704:1411

Местоположение установлено относительно ориентира, 28 км Байкальского тракта, юго-восточнее садоводческого товарищества «Городское», дачное некоммерческое товарищество «Ангарские зори», ул. Луговая, 8.

1. Главное

Участок целиком лежит в границах зоны с особыми условиями — Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор); всего найдено 2 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.

На что обратить внимание в самих сведениях:

кадастровая стоимость определена на 01.01.2022 — оценке более 4 лет

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер

38:06:143704:1411

Адрес

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Иркутский район, 28 км Байкальского тракта, юго-восточнее садоводческого товарищества «Городское», дачное некоммерческое товарищество «Ангарские зори», ул. Луговая, 8.

Площадь по кадастру

1 000 м²

Площадь по границе на карте

1 000 м²

Категория земель

Земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешённого использования

Для дачного строительства

Статус записи

Учтенный

Тип записи

Земельный участок

Подтип

Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость

584 610 ₽

Удельный показатель

584,61 ₽/м²

Дата определения

01.01.2022

Дата применения

01.01.2023

Внесена в реестр

25.01.2023

Основание определения

Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных в соответствии с положениями Закона 237-ФЗ

Права

Право

Собственность

Форма собственности

Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт

18.04.2012

Кадастровый квартал

38:06:143704

Обновлено в источнике

10.03.2026

Проверено TerraOS

31.08.2026

3. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади участка.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Решение об установлении	Что запрещено
`38:00-6.257`	Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	100%	1 000 м²	№ 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области внесено в реестр 30.03.2016 ФЗ № 73-ФЗ
`38:00-6.395`	Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения	100%	1 000 м²	№ 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области внесено в реестр 30.03.2016 ФЗ № 73-ФЗ

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

4. Строения и окружение

Ни в ЕГРН, ни на открытой карте строений на участке не найдено.

Соседство

Смежных участков — 4. Ближайший: 38:06:143704:1410 , общая граница или касание , Для дачного строительства. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участку	не подтверждён открытыми источниками
Электроснабжение	мощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведение	условия подключения не получены
Тепло и газ	условия подключения не получены

5. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

по объекту есть зарегистрированные события Росреестра
объект попадал в открытые объявления о продаже
зафиксированы вероятные события по объекту

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

6. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

Документ	Уровень	Относится к
Постановление Правительства Иркутской области от 24 января 2011 года № 9-ппссылка на публикацию решения не привязана	Федеральный	38:00-6.257 · № 9-пп, от 24.01.2011, Правительство Иркутской области
Постановление Правительства Иркутской области от 24 января 2011 года № 9-ппссылка на публикацию решения не привязана	Федеральный	38:00-6.395 · № 9-пп, от 24.01.2011, Правительство Иркутской области

Нормативная база по найденным на участке фактам

Акт	Читать
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия»	Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
документы правообладателя и основания возникновения права
условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
подтверждённое право проезда к участку
территориальные зоны правил землепользования и застройки

8. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения 38:06:143704:1411Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	основные сведения и граница	31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте.	площади, доли и расстояния	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения, реквизиты решений и текст запретов	01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю.	общие и близкие границы	01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.