38:06:143704:2457
Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Иркутское районное муниципальное образование, Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, защитные леса, кварталы №№ 176 (в. 15ч, 20ч), 177 (в. 5ч, 6ч, 23ч)
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
Участок целиком лежит в границах зоны с особыми условиями — Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор); всего найдено 3 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.
На что обратить внимание в самих сведениях:
- кадастровая стоимость определена на 01.01.2022 — оценке более 4 лет
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Паспорт объекта
Объект
Кадастровая стоимость
Права
Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.
Учёт и источник
3. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади участка.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Решение об установлении | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-6.395 | Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 100% | 11 142 м² | № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области внесено в реестр 30.03.2016 ФЗ № 73-ФЗ | |
38:00-9.3 | Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта | 100% | 11 142 м² | № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области внесено в реестр 15.11.2023 | |
38:06-15.3 | Ангарское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 100% | 11 142 м² | № 761 от 13.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства внесено в реестр 20.04.2024 | не опубликовано |
Ограничения, установленные в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 24 января 2011 года № 9-пп «Об утверждении рабочего проекта «Зоны санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор)» и установлении границ и режима зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор)»
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии со ст. 62.4 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" на территориях, входящих в состав лесопарковых зеленых поясов, запрещаются: 1) использование токсичных химических препаратов, в том числе в целях охраны и защиты лесов, пестицидов, агрохимикатов, радиоактивных веществ; 2) размещение отходов производства и потребления I - III классов опасности; 3) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных в соответствии с настоящим Федеральным законом к объектам I категории; 4) создание объектов, не связанных с созданием объектов лесной инфраструктуры, для переработки древесины; 5) разработка месторождений полезных ископаемых, за исключением разработки месторождений минеральных вод и лечебных грязей, использования других природных лечебных ресурсов; 6) создание объектов капитального строительства (за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий, других линейных объектов и являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов зданий, строений, сооружений, а также за исключением объектов здравоохранения, образования, объектов для осуществления рекреационной деятельности, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности); 7) строительство животноводческих и птицеводческих комплексов и ферм, устройство навозохранилищ; 8) размещение скотомогильников; 9) размещение складов ядохимикатов и минеральных удобрений.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя. Для части зон текст ограничений в открытых сведениях не опубликован — его нужно смотреть в самом решении.
4. Рыночные сигналы
По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:
- объект встречался в лотах государственных торгов
Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.
5. Документы и нормативная база
Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы
| Документ | Уровень | Относится к |
|---|---|---|
| Постановление Правительства Иркутской области от 24 января 2011 года № 9-ппссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:00-6.395 · № 9-пп, от 24.01.2011, Правительство Иркутской области |
| Приказ "О внесении изменений в приложение №2 к приказу министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области № 66-72-мпр от 29 декабря 2022 года"ссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:00-9.3 · № 66-63-мпр, от 16.09.2024, Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области |
| Приказ "Об установлении границ Ангарского лесничества в Иркутской области"ссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:06-15.3 · № 761, от 13.10.2021, Федеральное агентство лесного хозяйства |
Нормативная база по найденным на участке фактам
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- документы правообладателя и основания возникновения права
- условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
- подтверждённое право проезда к участку
- территориальные зоны правил землепользования и застройки
- дословный текст ограничений для части найденных зон — в открытых сведениях он не опубликован
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения 38:06:143704:2457Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | основные сведения и граница | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. | площади, доли и расстояния | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения, реквизиты решений и текст запретов | 01.09.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.