Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка участка 38:06:144003:3339 · Иркутский район
Публичная карточка участка

38:06:144003:3339

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 26 км. Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество "Авиатор-2", участок 324.

1. Главное

Участок целиком лежит в границах зоны с особыми условиями — приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск; всего найдено 2 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.

На что обратить внимание в самих сведениях:

  • кадастровая стоимость определена на 01.01.2022 — оценке более 4 лет

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер
38:06:144003:3339
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, 26 км. Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество "Авиатор-2", участок 324.
Площадь по кадастру
921 м²
Площадь по границе на карте
921 м²
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешённого использования
Для ведения садоводства
Статус записи
Ранее учтенный
Тип записи
Земельный участок
Подтип
Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость
262 162,65 ₽
Удельный показатель
284,65 ₽/м²
Дата определения
01.01.2022
Дата применения
01.01.2023
Внесена в реестр
16.01.2023
Основание определения
Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных в соответствии с положениями Закона 237-ФЗ

Права

Право
Собственность
Форма собственности
Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт
19.11.2007
Кадастровый квартал
38:06:144003
Обновлено в источнике
10.03.2026
Проверено TerraOS
31.08.2026

3. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади участка.

Зона Наименование Доля Площадь Решение об установлении Что запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 921 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) внесено в реестр 11.03.2020 · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 921 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) внесено в реестр 26.02.2021 · Приказ Росавиации № 453-П

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

4. Строения и окружение

Объекты капитального строительства по ЕГРН

На участке 1 зарегистрированный объект общей площадью 22 м². Сведения о правах на эти объекты подтверждаются .

Кадастровый номер Назначение Площадь Этажей Год Материал Собственность
38:06:144003:13735 Жилой дом 22 м² 1 2019 Деревянные Частная

Соседство

Смежных участков — 7. Ближайший: 38:06:144003:13735 , общая граница или касание , 87 м² . Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участкуне подтверждён открытыми источниками
Электроснабжениемощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведениеусловия подключения не получены
Тепло и газусловия подключения не получены

5. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

  • зафиксированы вероятные события по объекту

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

6. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

ДокументУровеньОтносится к
Приказ «О внесении изменения в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 29 мая 2019 г. № 421-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутска»»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.667 · № 1023-П, от 30.12.2021, Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация)
Приказ «О внесении изменения в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 29 мая 2019 г. № 421-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутска»»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.693 · № 1023-П, от 30.12.2021, Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация)

Нормативная база по найденным на участке фактам

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутск документ загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • документы правообладателя и основания возникновения права
  • условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
  • подтверждённое право проезда к участку
  • территориальные зоны правил землепользования и застройки

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения 38:06:144003:3339Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. основные сведения и граница 31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. площади, доли и расстояния 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения, реквизиты решений и текст запретов 01.09.2026
Сведения ЕГРН об объектах капитального строительстваПоказаны объекты, чья геометрия пересекается с границей участка. здания и сооружения на участке 01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. общие и близкие границы 01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.