38:06:144008:163
Иркутская обл., р-н Иркутский, Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Содружество", 154
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
Участок целиком лежит в границах зоны с особыми условиями — Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор); всего найдено 2 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.
На что обратить внимание в самих сведениях:
- кадастровая стоимость определена на 01.01.2022 — оценке более 4 лет
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Паспорт объекта
Объект
Кадастровая стоимость
Права
Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.
Учёт и источник
3. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади участка.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Решение об установлении | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-6.257 | Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны | 100% | 606 м² | № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области внесено в реестр 30.03.2016 ФЗ № 73-ФЗ | |
38:00-6.395 | Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 100% | 606 м² | № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области внесено в реестр 30.03.2016 ФЗ № 73-ФЗ |
Ограничения, установленные в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 24 января 2011 года № 9-пп «Об утверждении рабочего проекта «Зоны санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор)» и установлении границ и режима зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор)»
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения, установленные в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 24 января 2011 года № 9-пп «Об утверждении рабочего проекта «Зоны санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор)» и установлении границ и режима зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор)»
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.
4. Строения и окружение
Объекты капитального строительства по ЕГРН
На участке 1 зарегистрированный объект общей площадью 70 м². Сведения о правах на эти объекты подтверждаются .
| Кадастровый номер | Назначение | Площадь | Этажей | Год | Материал | Собственность |
|---|---|---|---|---|---|---|
38:06:144008:284 | Жилое | 70 м² | 2 | 2005 | Деревянные | Частная |
Соседство
Смежных участков — 3. Ближайший: 38:06:144008:164 , общая граница или касание , для садоводства.
Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.
Подъезд и инженерные сети
Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.
| Юридический подъезд к участку | не подтверждён открытыми источниками |
| Электроснабжение | мощность не подтверждена |
| Водоснабжение и водоотведение | условия подключения не получены |
| Тепло и газ | условия подключения не получены |
5. Рыночные сигналы
По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:
- зафиксированы вероятные события по объекту
Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.
6. Документы и нормативная база
Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы
| Документ | Уровень | Относится к |
|---|---|---|
| Постановление Правительства Иркутской области от 24 января 2011 года № 9-ппссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:00-6.257 · № 9-пп, от 24.01.2011, Правительство Иркутской области |
| Постановление Правительства Иркутской области от 24 января 2011 года № 9-ппссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:00-6.395 · № 9-пп, от 24.01.2011, Правительство Иркутской области |
Нормативная база по найденным на участке фактам
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- документы правообладателя и основания возникновения права
- условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
- подтверждённое право проезда к участку
- территориальные зоны правил землепользования и застройки
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения 38:06:144008:163Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | основные сведения и граница | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. | площади, доли и расстояния | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения, реквизиты решений и текст запретов | 01.09.2026 |
| Сведения ЕГРН об объектах капитального строительстваПоказаны объекты, чья геометрия пересекается с границей участка. | здания и сооружения на участке | 01.09.2026 |
| Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. | общие и близкие границы | 01.09.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.