Публичная карточка участка

38:12:050101:117

р-н Нижнеилимский, п. Хребтовая, ул. Юбилейная, дом № 19, кв. 1

1. Главное

Территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер

38:12:050101:117

Адрес

Российская Федерация, Иркутская область, р-н Нижнеилимский, п. Хребтовая, ул. Юбилейная, дом № 19, кв. 1

Площадь по кадастру

1 773 м²

Площадь по границе на карте

1 773 м²

Категория земель

Земли населенных пунктов

Вид разрешённого использования

Под приусадебный участок

Статус записи

Ранее учтенный

Подтип

Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость

70 689,72 ₽

Права

Право

Собственность

Форма собственности

Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт

30.10.2006

Кадастровый квартал

38:12:050101

Реквизит источника

Номер: КУВИ-001/2026-44692149 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области

Обновлено в источнике

17.07.2026

Проверено TerraOS

31.08.2026

3. Правила застройки и использования

Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «Под приусадебный участок». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .

Территориальные зоны ПЗЗ

Найдено 2 зоны. Официальным слоем подтверждено 100% площади.

Зона	Доля	Площадь	Откуда геометрия	Документ-основание
`ЖЗ-2` Зона застройки малоэтажными жилыми домами	99,24%	1 760 м²	официальный слой ГИСОГД	документ не привязан
`1000210000335116` Иные зоны	0,763%	14 м²	официальный слой ГИСОГД	документ не привязан

Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.

4. Строения и окружение

Ни в ЕГРН, ни на открытой карте строений на участке не найдено.

Соседство

Смежных участков — 1. Ближайший: 38:12:050101:1195 , ближайший контур , 982 м² , Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участку	не подтверждён открытыми источниками
Электроснабжение	мощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведение	условия подключения не получены
Тепло и газ	условия подключения не получены

5. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

по объекту есть зарегистрированные события Росреестра

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

6. Документы и нормативная база

Нормативная база по найденным на участке фактам

Акт	Читать
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
документы правообладателя и основания возникновения права
условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
подтверждённое право проезда к участку

8. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения 38:12:050101:117Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН.	основные сведения и граница	31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте.	площади, доли и расстояния	01.09.2026
Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу.	границы территориальных и функциональных зон	01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю.	общие и близкие границы	01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.