Публичная карточка участка

38:15:110104:496

село Икей, улица Коммуны, земельный участок 82

1. Главное

Участок целиком лежит в границах зоны с особыми условиями — охранная зона стационарного пункта наблюдения за состоянием окружающей среды, ее загрязнением; территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер

38:15:110104:496

Адрес

Российская Федерация, Иркутская область, Тулунский муниципальный район, сельское поселение Икейское, село Икей, улица Коммуны, земельный участок 82

Площадь по кадастру

1 908 м²

Площадь по границе на карте

1 908 м²

Категория земель

Земли населенных пунктов

Вид разрешённого использования

для индивидуального жилищного строительства

Статус записи

Учтенный

Кадастровая стоимость

Стоимость

94 312,44 ₽

Права

Право

Требуется ЕГРН-выписка

Форма собственности

Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт

15.11.2024

Кадастровый квартал

38:15:110104

Реквизит источника

Номер: КУВИ-001/2026-44754809 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области

Обновлено в источнике

05.02.2026

Проверено TerraOS

31.08.2026

3. Правила застройки и использования

Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «для индивидуального жилищного строительства». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .

Территориальные зоны ПЗЗ

Найдена одна зона на 100% площади участка. Официальным слоем подтверждено 100% площади.

Зона	Доля	Площадь	Откуда геометрия	Документ-основание
`ЖЗ-1` Зона застройки индивидуальными жилыми домами	100%	1 908 м²	официальный слой ГИСОГД	документ не привязан

Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.

4. Ограничения территории

Участок целиком лежит в границах зоны с особыми условиями использования.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Решение об установлении	Что запрещено
`38:15-6.711`	охранная зона стационарного пункта наблюдения за состоянием окружающей среды, ее загрязнением Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды	100%	1 908 м²	№ 103 от 01.03.1983 Иркутский областной совет народных депутатов внесено в реестр 19.08.2021

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

5. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

по объекту есть зарегистрированные события Росреестра
зафиксированы вероятные события по объекту

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

6. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

Документ	Уровень	Относится к
Решение "О постановлении Совета Министров ССР от 6 января 1983г. № 19 "Об усилении мер по обеспечению сохранности гидрометеорологических станций, осуществляющих наблюдение и контроль за состоянием природной среды"ссылка на публикацию решения не привязана	Федеральный	38:15-6.711 · № 103, от 01.03.1983, Иркутский областной совет народных депутатов

Нормативная база по найденным на участке фактам

Акт	Читать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
документы правообладателя и основания возникновения права
условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
подтверждённое право проезда к участку

8. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения 38:15:110104:496Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН.	основные сведения и граница	31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте.	площади, доли и расстояния	01.09.2026
Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу.	границы территориальных и функциональных зон	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения, реквизиты решений и текст запретов	01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.