Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка участка 38:15:220201:381 · Тулунский район
Публичная карточка участка

38:15:220201:381

поселок Иннокентьевский, улица Звездочка, 1

1. Главное

Участок на 11,17% пересекается с зоной с особыми условиями — Зона затопления территории населенного пункта п.Иннокентьевский, при прохождении по реке Ия паводка 29.06.2019г; всего найдено 4 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер
38:15:220201:381
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Тулунский, сельское поселение Писаревское, поселок Иннокентьевский, улица Звездочка, 1
Площадь по кадастру
17 747 м²
Площадь по границе на карте
17 746 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования
хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Статус записи
Учтенный
Подтип
Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость
4 042 056,72 ₽

Права

Право
Требуется ЕГРН-выписка
Форма собственности
Требуется ЕГРН-выписка

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт
05.07.2022
Кадастровый квартал
38:15:220201
Населённый пункт
Граница населенного пункта - поселок Иннокентьевский Писаревского муниципального образования Тулунского района Иркутской области
Реквизит источника
Номер: КУВИ-001/2026-45462705 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области
Обновлено в источнике
22.07.2026
Проверено TerraOS
31.08.2026

3. Правила застройки и использования

Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .

Территориальные зоны ПЗЗ

Найдено 2 зоны. Официальным слоем подтверждено 100% площади.

Зона Доля Площадь Откуда геометрия Документ-основание
РЗ-2 Зона отдыха 99,99% 17 745 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан
ПЗ-4 Зона инженерной инфраструктуры 0,007% 1,3 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан

Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 11,17% площади участка.

Зона Наименование Доля Площадь Решение об установлении Что запрещено
38:15-6.647 Зона затопления территории населенного пункта п.Иннокентьевский, при прохождении по реке Ия паводка 29.06.2019г Иная зона с особыми условиями использования территории 11,17% 1 982 м² № 163 от 17.03.2020 Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление внесено в реестр 28.05.2020
38:15-6.665 Зона слабого подтопления территории населенного пункта п.Иннокентьевский, при прохождении паводка по реке Ия Иная зона с особыми условиями использования территории 6,85% 1 215 м² № б/н от 15.05.2020 внесено в реестр 01.06.2020
38:15-6.666 Зона умеренного подтопления территории населенного пункта п.Иннокентьевский, при прохождении паводка по реке Ия Иная зона с особыми условиями использования территории 4,42% 784 м² № б/н от 15.05.2020 внесено в реестр 01.06.2020
38:15-6.833 Охранная зона "Воздушная линия электропередач ВЛ-0,4 кВ,п.Иннокентьевский , ул. Курзанская,ул. Школьная, ул.Звездочка 206/100 кВт; 10/04" Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,704% 125 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации внесено в реестр 26.09.2025

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

5. Строения и окружение

Ни в ЕГРН, ни на открытой карте строений на участке не найдено.

Соседство

Смежных участков — 4. Ближайший: 38:15:220201:35 , общая граница или касание , 1 м² . Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участкуне подтверждён открытыми источниками
Электроснабжениемощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведениеусловия подключения не получены
Тепло и газусловия подключения не получены

6. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

  • объект встречался в лотах государственных торгов

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

7. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

ДокументУровеньОтносится к
Приказ Об установлении зоны затопления территории прилегающей к р. Ия в п. Иннокентьевский Тулунского района Иркутской областиссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:15-6.647 · № 163, от 17.03.2020, Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление
Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорийссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:15-6.665 · № б/н, от 15.05.2020
Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорийссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:15-6.666 · № б/н, от 15.05.2020
Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:15-6.833 · № 160, от 24.02.2009, Правительство Российской Федерации

Нормативная база по найденным на участке фактам

АктЧитать
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

8. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • документы правообладателя и основания возникновения права
  • условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
  • подтверждённое право проезда к участку

9. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения 38:15:220201:381Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. основные сведения и граница 31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. площади, доли и расстояния 01.09.2026
Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу. границы территориальных и функциональных зон 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения, реквизиты решений и текст запретов 01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. общие и близкие границы 01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана. положение участка относительно границы населённого пункта 01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.