38:15:220201:383
поселок Иннокентьевский, улица Звездочка, земельный участок 4
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
Участок на 12,97% пересекается с зоной с особыми условиями — Зона слабого подтопления территории населенного пункта п.Иннокентьевский, при прохождении паводка по реке Ия; всего найдено 3 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Паспорт объекта
Объект
Кадастровая стоимость
Права
Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.
Учёт и источник
3. Правила застройки и использования
Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «Размещение объектов туристического обслуживания». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .
Территориальные зоны ПЗЗ
Найдено 3 зоны. Официальным слоем подтверждено 100% площади. На 0,001% площади зона в открытых источниках не найдена.
| Зона | Доля | Площадь | Откуда геометрия | Документ-основание |
|---|---|---|---|---|
РЗ-2 Зона отдыха | 99,21% | 11 804 м² | официальный слой ГИСОГД | документ не привязан |
ИНЗ-1 Иные зоны | 0,752% | 89 м² | официальный слой ГИСОГД | документ не привязан |
ИНЗ-1 Иные зоны | 0,038% | 4,58 м² | официальный слой ГИСОГД | документ не привязан |
| Зона не найдена | 0,001% | — | — | — |
Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 12,97% площади участка.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Решение об установлении | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:15-6.665 | Зона слабого подтопления территории населенного пункта п.Иннокентьевский, при прохождении паводка по реке Ия Иная зона с особыми условиями использования территории | 12,97% | 1 544 м² | № б/н от 15.05.2020 внесено в реестр 01.06.2020 | |
38:15-6.666 | Зона умеренного подтопления территории населенного пункта п.Иннокентьевский, при прохождении паводка по реке Ия Иная зона с особыми условиями использования территории | 8,26% | 983 м² | № б/н от 15.05.2020 внесено в реестр 01.06.2020 | |
38:15-6.647 | Зона затопления территории населенного пункта п.Иннокентьевский, при прохождении по реке Ия паводка 29.06.2019г Иная зона с особыми условиями использования территории | 2,89% | 344 м² | № 163 от 17.03.2020 Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление внесено в реестр 28.05.2020 |
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.
5. Строения и окружение
Ни в ЕГРН, ни на открытой карте строений на участке не найдено.
Соседство
Смежных участков — 2. Ближайший: 38:15:220201:118 , общая граница или касание , 6 м² , Для эксплуатации ВЛ-10 кВ.
Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.
Подъезд и инженерные сети
Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.
| Юридический подъезд к участку | не подтверждён открытыми источниками |
| Электроснабжение | мощность не подтверждена |
| Водоснабжение и водоотведение | условия подключения не получены |
| Тепло и газ | условия подключения не получены |
6. Рыночные сигналы
По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:
- объект встречался в лотах государственных торгов
Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.
7. Документы и нормативная база
Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы
| Документ | Уровень | Относится к |
|---|---|---|
| Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорийссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:15-6.665 · № б/н, от 15.05.2020 |
| Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорийссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:15-6.666 · № б/н, от 15.05.2020 |
| Приказ Об установлении зоны затопления территории прилегающей к р. Ия в п. Иннокентьевский Тулунского района Иркутской областиссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:15-6.647 · № 163, от 17.03.2020, Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление |
Нормативная база по найденным на участке фактам
| Акт | Читать |
|---|---|
| Градостроительный кодекс Российской Федерации | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.
8. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- документы правообладателя и основания возникновения права
- условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
- подтверждённое право проезда к участку
9. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения 38:15:220201:383Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. | основные сведения и граница | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. | площади, доли и расстояния | 01.09.2026 |
| Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу. | границы территориальных и функциональных зон | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения, реквизиты решений и текст запретов | 01.09.2026 |
| Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. | общие и близкие границы | 01.09.2026 |
| Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана. | положение участка относительно границы населённого пункта | 01.09.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.