Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка участка 38:15:220201:417 · Тулунский район
Публичная карточка участка

38:15:220201:417

поселок Иннокеньевский, улица Целинная, 2/1

1. Главное

Участок на 11,98% пересекается с зоной с особыми условиями — Зона слабого подтопления территории населенного пункта п.Иннокентьевский, при прохождении паводка по реке Ия; всего найдено 2 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер
38:15:220201:417
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Тулунский, сельское поселение Писаревское, поселок Иннокеньевский, улица Целинная, 2/1
Площадь по кадастру
2 115 м²
Площадь по границе на карте
2 115 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования
Блокированная жилая застройка
Статус записи
Учтенный

Кадастровая стоимость

Стоимость
81 956,25 ₽

Права

Право
Требуется ЕГРН-выписка
Форма собственности
Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт
30.05.2025
Кадастровый квартал
38:15:220201
Населённый пункт
Граница населенного пункта - поселок Иннокентьевский Писаревского муниципального образования Тулунского района Иркутской области
Реквизит источника
Номер: КУВИ-001/2026-45462705 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области
Обновлено в источнике
17.07.2026
Проверено TerraOS
31.08.2026

3. Правила застройки и использования

Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «Блокированная жилая застройка». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .

Территориальные зоны ПЗЗ

Найдена одна зона на 100% площади участка. Официальным слоем подтверждено 100% площади.

Зона Доля Площадь Откуда геометрия Документ-основание
ЖЗ-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами 100% 2 115 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан

Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 11,98% площади участка.

Зона Наименование Доля Площадь Решение об установлении Что запрещено
38:15-6.665 Зона слабого подтопления территории населенного пункта п.Иннокентьевский, при прохождении паводка по реке Ия Иная зона с особыми условиями использования территории 11,98% 253 м² № б/н от 15.05.2020 внесено в реестр 01.06.2020
38:15-6.832 Охранная зона "Воздушная линия электропередач ВЛ-0,4 кВ,п.Иннокентьевский , ул. Целинная, Механизаторская 478/250 кВт; 10/04" Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 5,93% 125 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации внесено в реестр 26.09.2025

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

5. Строения и окружение

Ни в ЕГРН, ни на открытой карте строений на участке не найдено.

Соседство

Смежных участков — 3. Ближайший: 38:15:220201:378 , общая граница или касание , 3 295 м² , для ведения личного подсобного хозяйства. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участкуне подтверждён открытыми источниками
Электроснабжениемощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведениеусловия подключения не получены
Тепло и газусловия подключения не получены

6. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

  • по объекту есть зарегистрированные события Росреестра
  • зафиксированы вероятные события по объекту

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

7. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

ДокументУровеньОтносится к
Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорийссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:15-6.665 · № б/н, от 15.05.2020
Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:15-6.832 · № 160, от 24.02.2009, Правительство Российской Федерации

Нормативная база по найденным на участке фактам

АктЧитать
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

8. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • документы правообладателя и основания возникновения права
  • условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
  • подтверждённое право проезда к участку

9. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения 38:15:220201:417Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. основные сведения и граница 31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. площади, доли и расстояния 01.09.2026
Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу. границы территориальных и функциональных зон 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения, реквизиты решений и текст запретов 01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. общие и близкие границы 01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана. положение участка относительно границы населённого пункта 01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.