Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка участка 38:22:000068:412 · Бодайбо
Публичная карточка участка

38:22:000068:412

город Бодайбо, улица Стояновича, земельный участок 24а

1. Главное

Участок на 23,03% пересекается с зоной с особыми условиями — Охранная зона инженерных коммуникаций: «Линейное сооружение электроэнергетики ЛЭП 6 №11»; территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер
38:22:000068:412
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Бодайбинский, городское поселение Бодайбинское, город Бодайбо, улица Стояновича, земельный участок 24а
Площадь по кадастру
3 295 м²
Площадь по границе на карте
3 294 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования
Для размещения складских помещений
Статус записи
Учтенный
Подтип
Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость
1 492 503,2 ₽

Права

Право
Собственность
Форма собственности
Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт
23.09.2013
Кадастровый квартал
38:22:000068
Населённый пункт
Граница населенного пункта - г. Бодайбо Иркутской области
Реквизит источника
Номер: КУВИ-001/2025-117825487 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области
Обновлено в источнике
21.07.2026
Проверено TerraOS
31.08.2026

3. Правила застройки и использования

Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «Для размещения складских помещений». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .

Территориальные зоны ПЗЗ

Найдена одна зона на 99,99% площади участка. Официальным слоем подтверждено 99,99% площади. На 0,01% площади зона в открытых источниках не найдена.

Зона Доля Площадь Откуда геометрия Документ-основание
П1 Производственная зона 99,99% 3 294 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан
Зона не найдена 0,01%

Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 23,03% площади участка.

Зона Наименование Доля Площадь Решение об установлении Что запрещено
38:22-6.17 Охранная зона инженерных коммуникаций: «Линейное сооружение электроэнергетики ЛЭП 6 №11» Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 23,03% 759 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации внесено в реестр 07.04.2015

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

5. Строения и окружение

Объекты капитального строительства по ЕГРН

На участке 1 зарегистрированный объект общей площадью 19 м². Сведения о правах на эти объекты подтверждаются .

Кадастровый номер Назначение Площадь Этажей Год Материал Собственность
38:22:000068:957 Нежилое 19 м² 1 2025 Из прочих материалов Частная

Соседство

Смежных участков — 2. Ближайший: 38:22:000068:401 , общая граница или касание , Для размещения объектов предпринимательской деятельности. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участкуне подтверждён открытыми источниками
Электроснабжениемощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведениеусловия подключения не получены
Тепло и газусловия подключения не получены

6. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

ДокументУровеньОтносится к
Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:22-6.17 · № 160, от 24.02.2009, Правительство Российской Федерации

Нормативная база по найденным на участке фактам

АктЧитать
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • документы правообладателя и основания возникновения права
  • условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
  • подтверждённое право проезда к участку

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения 38:22:000068:412Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. основные сведения и граница 31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. площади, доли и расстояния 01.09.2026
Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу. границы территориальных и функциональных зон 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения, реквизиты решений и текст запретов 01.09.2026
Сведения ЕГРН об объектах капитального строительстваПоказаны объекты, чья геометрия пересекается с границей участка. здания и сооружения на участке 01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. общие и близкие границы 01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана. положение участка относительно границы населённого пункта 01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.