38:22:000095:1328
детский оздоровительный лагерь "Звездочка"
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
Участок на 0,41% пересекается с зоной с особыми условиями — Охранная зона - Сооружение - ЛЭП 6 Кяхта-пионерлагерь; территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Паспорт объекта
Объект
Кадастровая стоимость
Права
Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.
Учёт и источник
3. Правила застройки и использования
Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «под объекты общественного назначения для ДОЛ "Звездочка"». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .
Территориальные зоны ПЗЗ
Найдена одна зона на 99,72% площади участка. Официальным слоем подтверждено 99,72% площади. На 0,285% площади зона в открытых источниках не найдена.
| Зона | Доля | Площадь | Откуда геометрия | Документ-основание |
|---|---|---|---|---|
О2 Зона специализированной общественной застройки | 99,72% | 102 461 м² | официальный слой ГИСОГД | документ не привязан |
| Зона не найдена | 0,285% | — | — | — |
Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,41% площади участка.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Решение об установлении | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:22-6.18 | Охранная зона - Сооружение - ЛЭП 6 Кяхта-пионерлагерь Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,41% | 422 м² | № 751 от 28.08.2014 ЗАО "Витимэнерго" внесено в реестр 15.03.2016 |
Ограничение в использовании в соответствии с Постановлением правительства РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.
5. Строения и окружение
Объекты капитального строительства по ЕГРН
На участке 8 зарегистрированных объекта общей площадью 2 853 м². Сведения о правах на эти объекты подтверждаются .
| Кадастровый номер | Назначение | Площадь | Этажей | Год | Материал | Собственность |
|---|---|---|---|---|---|---|
38:22:000000:694 | Нежилое | 750 м² | 1 | 1991 | Деревянные | Муниципальная |
38:22:000099:14 | Нежилое | 351 м² | 1 | 1987 | Деревянные | Муниципальная |
38:22:000095:1353 | Нежилое | 350 м² | 1 | 1982 | Деревянные | Муниципальная |
38:22:000099:130 | Нежилое | 343 м² | 1 | 1990 | Рубленые | Муниципальная |
38:22:000099:12 | Нежилое | 322 м² | 1 | 1990 | Деревянные | Муниципальная |
38:22:000099:13 | Нежилое | 319 м² | 1 | 1990 | Деревянные | Муниципальная |
38:22:000099:129 | Нежилое | 304 м² | 1 | 1990 | Рубленые | Муниципальная |
38:22:000099:15 | Нежилое | 114 м² | 1 | — | Деревянные | Муниципальная |
Подъезд и инженерные сети
Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.
| Юридический подъезд к участку | не подтверждён открытыми источниками |
| Электроснабжение | мощность не подтверждена |
| Водоснабжение и водоотведение | условия подключения не получены |
| Тепло и газ | условия подключения не получены |
6. Документы и нормативная база
Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы
| Документ | Уровень | Относится к |
|---|---|---|
| приказ об определении границ охранных зон объекта электросетевого хозяйствассылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:22-6.18 · № 751, от 28.08.2014, ЗАО "Витимэнерго" |
Нормативная база по найденным на участке фактам
| Акт | Читать |
|---|---|
| Градостроительный кодекс Российской Федерации | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- документы правообладателя и основания возникновения права
- условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
- подтверждённое право проезда к участку
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения 38:22:000095:1328Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. | основные сведения и граница | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. | площади, доли и расстояния | 01.09.2026 |
| Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу. | границы территориальных и функциональных зон | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения, реквизиты решений и текст запретов | 01.09.2026 |
| Сведения ЕГРН об объектах капитального строительстваПоказаны объекты, чья геометрия пересекается с границей участка. | здания и сооружения на участке | 01.09.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.