Публичная карточка участка

38:22:040001:2862

рабочий поселок Мамакан

1. Главное

Участок целиком лежит в границах зоны с особыми условиями — Санитарно-защитная зона для филиала АО "Мамаканская ГЭС" по адресу: Иркутская обл., Бодайбинский район, п. Мамакан, ул.Гидростроителей, д.2; всего найдено 2 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер

38:22:040001:2862

Адрес

Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Бодайбинский, городское поселение Мамаканское, рабочий поселок Мамакан

Площадь по кадастру

8 950 м²

Площадь по границе на карте

8 949 м²

Категория земель

Земли населенных пунктов

Вид разрешённого использования

Для строительства объектов промышленного назначения

Статус записи

Учтенный

Кадастровая стоимость

Стоимость

1 647 247,5 ₽

Права

Право

Требуется ЕГРН-выписка

Форма собственности

Требуется ЕГРН-выписка

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт

20.12.2024

Кадастровый квартал

38:22:040001

Населённый пункт

Граница населенного пункта р.п. Мамакан

Реквизит источника

Номер: КУВИ-001/2026-43082289 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области

Обновлено в источнике

10.06.2026

Проверено TerraOS

31.08.2026

3. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади участка.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Решение об установлении	Что запрещено
`38:22-6.1785`	Санитарно-защитная зона для филиала АО "Мамаканская ГЭС" по адресу: Иркутская обл., Бодайбинский район, п. Мамакан, ул.Гидростроителей, д.2 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов	100%	8 949 м²	№ 38-07/УСЗЗ-127-2023 от 19.12.2023 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области внесено в реестр 11.01.2024
`38:22-6.20`	Охранная зона Мамаканской ГЭС в акватории водного объекта Иная зона с особыми условиями использования территории	11,93%	1 067 м²	№ 129 от 26.06.2014 Закрытое акционерное общество "Мамаканская ГЭС" внесено в реестр 27.12.2014

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

4. Строения и окружение

Ни в ЕГРН, ни на открытой карте строений на участке не найдено.

Соседство

Смежных участков — 2. Ближайший: 38:22:040001:2366 , общая граница или касание , производственная деятельность (установление охранных или санитарно-защитных зон, санитарно-защитного озеленения-территории леса, луга, заболоченные территории и прочие природные территории). Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участку	не подтверждён открытыми источниками
Электроснабжение	мощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведение	условия подключения не получены
Тепло и газ	условия подключения не получены

5. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

Документ	Уровень	Относится к
Решение "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для промплощадки филиала АО "Мамаканская ГЭС" (Иркутская область, Бодайбинский район, п. Мамакан, ул. Гидростроителей, 2 на земельных участках с кадастровыми номерами 38:22:040003:3 и 33:22:040001:909)"ссылка на публикацию решения не привязана	Федеральный	38:22-6.1785 · № 38-07/УСЗЗ-127-2023, от 19.12.2023, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
Приказ ЗАО Мамаканская ГЭС №129ссылка на публикацию решения не привязана	Федеральный	38:22-6.20 · № 129, от 26.06.2014, Закрытое акционерное общество "Мамаканская ГЭС"

Нормативная база по найденным на участке фактам

Акт	Читать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
документы правообладателя и основания возникновения права
условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
подтверждённое право проезда к участку
территориальные зоны правил землепользования и застройки

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения 38:22:040001:2862Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН.	основные сведения и граница	31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте.	площади, доли и расстояния	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения, реквизиты решений и текст запретов	01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю.	общие и близкие границы	01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана.	положение участка относительно границы населённого пункта	01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.