Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка участка 38:26:040804:4902 · Ангарск
Публичная карточка участка

38:26:040804:4902

город Ангарск, микрорайон 7, земельный участок 1

1. Главное

Участок на 18,47% пересекается с зоной с особыми условиями — Охранная зона инженерных коммуникаций, Сеть газификации от ГРП-20; всего найдено 2 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.

На что обратить внимание в самих сведениях:

  • на открытой карте видны строения, но в ЕГРН на участке зданий не найдено

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер
38:26:040804:4902
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, городской округ Ангарский, город Ангарск, микрорайон 7, земельный участок 1
Площадь по кадастру
15 504 м²
Площадь по границе на карте
15 504 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования
Для эксплуатации многоквартирного жилого дома
Статус записи
Учтенный
Подтип
Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость
38 777 054,4 ₽

Права

Право
Общая долевая собственность
Форма собственности
Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт
20.02.2012
Кадастровый квартал
38:26:040804
Населённый пункт
город Ангарск
Реквизит источника
Номер: КУВИ-001/2026-45439728 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области
Обновлено в источнике
21.07.2026
Проверено TerraOS
31.08.2026

3. Правила застройки и использования

Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «Для эксплуатации многоквартирного жилого дома». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .

Территориальные зоны ПЗЗ

Найдено 3 зоны. Официальным слоем подтверждено 99,95% площади. На 0,048% площади зона в открытых источниках не найдена.

Зона Доля Площадь Откуда геометрия Документ-основание
Ж4 Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами 99,5% 15 426 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан
Т Зона транспортной инфраструктуры 0,319% 50 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан
О1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения 0,133% 21 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан
Зона не найдена 0,048%

Функциональные зоны генерального плана

Найдено 3 зоны. Официальным слоем подтверждено 99,97% площади. На 0,034% площади зона в открытых источниках не найдена.

Зона Доля Площадь Откуда геометрия Документ-основание
1000090000829311 Жилые зоны 99,51% 15 428 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан
1000090000830491 Зона транспортной инфраструктуры 0,319% 50 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан
1000090000824866 Общественно-деловые зоны 0,132% 20 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан
Зона не найдена 0,034%

Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 18,47% площади участка.

Зона Наименование Доля Площадь Решение об установлении Что запрещено
38:26-6.381 Охранная зона инженерных коммуникаций, Сеть газификации от ГРП-20 Охранная зона инженерных коммуникаций 18,47% 2 864 м² № 9 от 22.04.1992 Госгортехнадзор РФ внесено в реестр 16.11.2021
38:00-6.187 Охранная зона волоконно-оптической линии передачи (ВОЛП) УС Тайшет-УС Ангарск. Строительство. Первый этап Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,952% 148 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации внесено в реестр 25.07.2016

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

5. Строения и окружение

В ЕГРН зарегистрированных зданий на участке не найдено. При этом на открытой карте видно 3 контуров строений общей площадью 2 592 м² — это 16,72% площади участка. Это либо незарегистрированная постройка, либо погрешность открытой карты; проверяется выпиской ЕГРН.

Соседство

Смежных участков — 7. Ближайший: 38:26:040804:165 , общая граница или касание , 1 073 м² , Для эксплуатации нежилого здания с помещениями офиса, гостиницы, кафе, салона СПА. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участкуне подтверждён открытыми источниками
Электроснабжениемощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведениеусловия подключения не получены
Тепло и газусловия подключения не получены

6. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

ДокументУровеньОтносится к
Постановление «Правила охраны магистральных трубопроводов» ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:26-6.381 · № 9, от 22.04.1992, Госгортехнадзор РФ
Постановление "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской федерации"ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.187 · № 578, от 09.06.1995, Правительство Российской Федерации

Нормативная база по найденным на участке фактам

АктЧитать
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • документы правообладателя и основания возникновения права
  • условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
  • подтверждённое право проезда к участку

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения 38:26:040804:4902Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. основные сведения и граница 31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. площади, доли и расстояния 01.09.2026
Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу. границы территориальных и функциональных зон 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения, реквизиты решений и текст запретов 01.09.2026
OpenStreetMapОткрытая карта не подтверждает регистрацию здания и права на него. контуры строений на открытой карте 01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. общие и близкие границы 01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана. положение участка относительно границы населённого пункта 01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.