Публичная карточка участка

38:27:030103:1131

Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, м.р-н Шелеховский, с.п. Шаманское, с. Моты, ул. Магистральная, з/у 62

1. Главное

Участок на 30,68% пересекается с зоной с особыми условиями — Зона подтопления на территории с. Моты Шелеховского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Правая Подосиновая); территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.

На что обратить внимание в самих сведениях:

кадастровая стоимость определена на 01.01.2022 — оценке более 4 лет

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер

38:27:030103:1131

Адрес

Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Иркутская область, м.р-н Шелеховский, с.п. Шаманское, с. Моты, ул. Магистральная, з/у 62

Площадь по кадастру

1 500 м²

Площадь по границе на карте

1 500 м²

Категория земель

Земли населенных пунктов

Вид разрешённого использования

для индивидуального жилищного строительства

Статус записи

Учтенный

Тип записи

Земельный участок

Подтип

Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость

72 045 ₽

Удельный показатель

48,03 ₽/м²

Дата определения

01.01.2022

Дата применения

08.09.2023

Внесена в реестр

20.09.2023

Основание определения

Акт бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации, об определении кадастровой стоимости в соответствии со статьей 16 Закона 237-ФЗ

Права

Право

Собственность

Форма собственности

Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт

02.11.2016

Кадастровый квартал

38:27:030103

Населённый пункт

Граница с. Моты Шелеховского района Иркутской области

Обновлено в источнике

21.07.2026

Проверено TerraOS

31.08.2026

3. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 30,68% площади участка.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Решение об установлении	Что запрещено
`38:27-6.283`	Зона подтопления на территории с. Моты Шелеховского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Правая Подосиновая) Иная зона с особыми условиями использования территории	30,68%	460 м²	№ 178 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление внесено в реестр 07.09.2023

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

4. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

Документ	Уровень	Относится к
Приказ "Об установлении зон подтопления территорий, к реке Правая Подосиновая в с. Моты Шелеховского района Иркутской области"ссылка на публикацию решения не привязана	Федеральный	38:27-6.283 · № 178, от 23.06.2023, ФАВР Енисейское бассейновое водное управление

Нормативная база по найденным на участке фактам

Акт	Читать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

5. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
документы правообладателя и основания возникновения права
условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
подтверждённое право проезда к участку
территориальные зоны правил землепользования и застройки

6. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения 38:27:030103:1131Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	основные сведения и граница	31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте.	площади, доли и расстояния	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения, реквизиты решений и текст запретов	01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана.	положение участка относительно границы населённого пункта	01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.