38:30:010702:1308
город Тулун, улица Заводская, земельный участок 1г
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
Территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.
На что обратить внимание в самих сведениях:
- на открытой карте видны строения, но в ЕГРН на участке зданий не найдено
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Паспорт объекта
Объект
Кадастровая стоимость
Права
Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.
Учёт и источник
3. Правила застройки и использования
Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «для индивидуального жилищного строительства». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .
Территориальные зоны ПЗЗ
Найдено 2 зоны. Официальным слоем подтверждено 100% площади.
| Зона | Доля | Площадь | Откуда геометрия | Документ-основание |
|---|---|---|---|---|
1000450000674168 Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 98,44% | 1 278 м² | официальный слой ГИСОГД | документ не привязан |
1000450000676748 Производственная зона | 1,56% | 20 м² | официальный слой ГИСОГД | документ не привязан |
Функциональные зоны генерального плана
Найдено 3 зоны. Официальным слоем подтверждено 99,65% площади. На 0,354% площади зона в открытых источниках не найдена.
| Зона | Доля | Площадь | Откуда геометрия | Документ-основание |
|---|---|---|---|---|
1000450000333262 Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 97,89% | 1 271 м² | официальный слой ГИСОГД | документ не привязан |
1000450000330674 Производственная зона | 1,12% | 15 м² | официальный слой ГИСОГД | документ не привязан |
1000450000580959 Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 0,636% | 8,25 м² | официальный слой ГИСОГД | документ не привязан |
| Зона не найдена | 0,354% | — | — | — |
Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.
4. Строения и окружение
В ЕГРН зарегистрированных зданий на участке не найдено. При этом на открытой карте видно 1 контур строения общей площадью 2,34 м² — это 0,18% площади участка. Это либо незарегистрированная постройка, либо погрешность открытой карты; проверяется выпиской ЕГРН.
Соседство
Смежных участков — 2. Ближайший: 38:30:010702:1257 , общая граница или касание , 6 120 м² , для эксплуатации производственной территории.
Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.
Подъезд и инженерные сети
Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.
| Юридический подъезд к участку | не подтверждён открытыми источниками |
| Электроснабжение | мощность не подтверждена |
| Водоснабжение и водоотведение | условия подключения не получены |
| Тепло и газ | условия подключения не получены |
5. Рыночные сигналы
По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:
- зафиксированы вероятные события по объекту
Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.
6. Документы и нормативная база
Нормативная база по найденным на участке фактам
| Акт | Читать |
|---|---|
| Градостроительный кодекс Российской Федерации | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- документы правообладателя и основания возникновения права
- условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
- подтверждённое право проезда к участку
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения 38:30:010702:1308Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. | основные сведения и граница | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. | площади, доли и расстояния | 01.09.2026 |
| Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу. | границы территориальных и функциональных зон | 01.09.2026 |
| OpenStreetMapОткрытая карта не подтверждает регистрацию здания и права на него. | контуры строений на открытой карте | 01.09.2026 |
| Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. | общие и близкие границы | 01.09.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.