Публичная карточка участка

38:31:000016:131

г. Усолье-Сибирское, садоводство "Первенец", участок № 42

1. Главное

Участок на 66,25% пересекается с зоной с особыми условиями — Участок ВЛ-220кВ Иркутская-Лесная № 215 от опоры № 62 до опоры № 194; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.

На что обратить внимание в самих сведениях:

площадь по кадастру (731 м²) и площадь по границе на карте (785 м²) расходятся на 7,38% — повод сверить границу по выписке

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер

38:31:000016:131

Адрес

Российская Федерация, Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, садоводство "Первенец", участок № 42

Площадь по кадастру

731 м²

Площадь по границе на карте

785 м²

Категория земель

Земли населенных пунктов

Вид разрешённого использования

Для ведения садоводства

Статус записи

Ранее учтенный

Подтип

Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость

67 113,11 ₽

Права

Право

Требуется ЕГРН-выписка

Форма собственности

Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт

28.10.1993

Кадастровый квартал

38:31:000016

Реквизит источника

Номер: КУВИ-001/2026-15544485 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области

Обновлено в источнике

21.07.2026

Проверено TerraOS

31.08.2026

3. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 66,25% площади участка.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Решение об установлении	Что запрещено
`38:31-6.14`	Участок ВЛ-220кВ Иркутская-Лесная № 215 от опоры № 62 до опоры № 194 Охранная зона инженерных коммуникаций	66,25%	520 м²	№ 185 от 09.06.2012 ОАО "ИЭСК" внесено в реестр 11.07.2012

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

4. Строения и окружение

Ни в ЕГРН, ни на открытой карте строений на участке не найдено.

Соседство

Смежных участков — 2. Ближайший: 38:31:000016:130 , общая граница или касание , 722 м² , Для ведения садоводства. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участку	не подтверждён открытыми источниками
Электроснабжение	мощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведение	условия подключения не получены
Тепло и газ	условия подключения не получены

5. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

зафиксированы вероятные события по объекту

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

6. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

Документ	Уровень	Относится к
Приказ ОАО "ИЭСК" "Об определении границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства"ссылка на публикацию решения не привязана	Федеральный	38:31-6.14 · № 185, от 09.06.2012, ОАО "ИЭСК"

Нормативная база по найденным на участке фактам

Акт	Читать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
документы правообладателя и основания возникновения права
условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
подтверждённое право проезда к участку
территориальные зоны правил землепользования и застройки

8. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения 38:31:000016:131Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН.	основные сведения и граница	31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте.	площади, доли и расстояния	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения, реквизиты решений и текст запретов	01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю.	общие и близкие границы	01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.