Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка участка 38:31:000031:843 · Усолье-Сибирское
Публичная карточка участка

38:31:000031:843

г. Усолье-Сибирское, ул. Пионерская, з/у 3

1. Главное

Участок целиком лежит в границах зоны с особыми условиями — III зона санитарной охраны курорта "Усолье"; всего найдено 2 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.

На что обратить внимание в самих сведениях:

  • на открытой карте видны строения, но в ЕГРН на участке зданий не найдено

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер
38:31:000031:843
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, муниципальное образование "город Усолье-Сибирское", г. Усолье-Сибирское, ул. Пионерская, з/у 3
Площадь по кадастру
700 м²
Площадь по границе на карте
700 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования
Для индивидуального жилищного строительства 2.1.
Статус записи
Учтенный
Подтип
Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость
174 496 ₽

Права

Право
Собственность
Форма собственности
Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт
18.06.2019
Кадастровый квартал
38:31:000031
Реквизит источника
Номер: КУВИ-001/2026-44940503 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области
Обновлено в источнике
21.07.2026
Проверено TerraOS
31.08.2026

3. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади участка.

Зона Наименование Доля Площадь Решение об установлении Что запрещено
38:31-6.228 III зона санитарной охраны курорта "Усолье" Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) 100% 700 м² № 301 от 10.07.1984 Совет Министров РСФСР внесено в реестр 31.05.2023
38:31-6.229 II зона санитарной охраны курорта "Усолье" Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) 100% 700 м² № 301 от 10.07.1984 Совет Министров РСФСР внесено в реестр 01.06.2023

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

4. Строения и окружение

В ЕГРН зарегистрированных зданий на участке не найдено. При этом на открытой карте видно 1 контур строения общей площадью 143 м² — это 20,48% площади участка. Это либо незарегистрированная постройка, либо погрешность открытой карты; проверяется выпиской ЕГРН.

Соседство

Смежных участков — 3. Ближайший: 38:31:000031:100 , общая граница или касание , 754 м² , для эксплуатации жилого дома и хозпостроек. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участкуне подтверждён открытыми источниками
Электроснабжениемощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведениеусловия подключения не получены
Тепло и газусловия подключения не получены

5. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

  • зафиксированы вероятные события по объекту

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

6. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

ДокументУровеньОтносится к
Постановление "Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов Нижние Серги в Свердловской области, Усолье в Иркутской области, Уш-Белдир в Тувинской АССР и Мухенского месторождения углекислых минеральных вод в Хабаровском Крае"ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:31-6.228 · № 301, от 10.07.1984, Совет Министров РСФСР
Постановление "Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов Нижние Серги в Свердловской области, Усолье в Иркутской области, Уш-Белдир в Тувинской АССР и Мухенского месторождения углекислых минеральных вод в Хабаровском Крае"ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:31-6.229 · № 301, от 10.07.1984, Совет Министров РСФСР

Нормативная база по найденным на участке фактам

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • документы правообладателя и основания возникновения права
  • условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
  • подтверждённое право проезда к участку
  • территориальные зоны правил землепользования и застройки

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения 38:31:000031:843Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. основные сведения и граница 31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. площади, доли и расстояния 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения, реквизиты решений и текст запретов 01.09.2026
OpenStreetMapОткрытая карта не подтверждает регистрацию здания и права на него. контуры строений на открытой карте 01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. общие и близкие границы 01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.