38:32:010308:107
г. Усть-Илимск, ул. Тушамская, д. 3
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
Участок целиком лежит в границах зоны с особыми условиями — III пояс зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г. Усть-Илимске Иркутской области (скважина №И-5765); всего найдено 2 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.
На что обратить внимание в самих сведениях:
- на открытой карте видны строения, но в ЕГРН на участке зданий не найдено
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Паспорт объекта
Объект
Кадастровая стоимость
Права
Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.
Учёт и источник
3. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади участка.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Решение об установлении | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:32-6.346 | III пояс зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г. Усть-Илимске Иркутской области (скважина №И-5765) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 100% | 1 202 м² | № 6/1 от 21.01.2019 Смирнова М.А. внесено в реестр 24.01.2019 | |
38:32-6.347 | III пояс зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г. Усть-Илимске Иркутской области (скважина №416) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 100% | 1 202 м² | № 3/2 от 23.01.2019 Смирнова М.А. внесено в реестр 04.02.2019 |
Ограничения, установленные в соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 25.12.2018 г. № 75-мпр "Об установлении зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г.Усть-Илимске Иркутской области"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения, установленные в соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 25.12.2018 г. № 75-мпр "Об установлении зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г.Усть-Илимске Иркутской области"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.
4. Строения и окружение
В ЕГРН зарегистрированных зданий на участке не найдено. При этом на открытой карте видно 1 контур строения общей площадью 28 м² — это 2,29% площади участка. Это либо незарегистрированная постройка, либо погрешность открытой карты; проверяется выпиской ЕГРН.
Соседство
Смежных участков — 3. Ближайший: 38:32:010308:101 , общая граница или касание , 1 573 м² , для строительства индивидуального жилого дома.
Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.
Подъезд и инженерные сети
Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.
| Юридический подъезд к участку | не подтверждён открытыми источниками |
| Электроснабжение | мощность не подтверждена |
| Водоснабжение и водоотведение | условия подключения не получены |
| Тепло и газ | условия подключения не получены |
5. Рыночные сигналы
По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:
- зафиксированы вероятные события по объекту
Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.
6. Документы и нормативная база
Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы
| Документ | Уровень | Относится к |
|---|---|---|
| Сопроводительное письмоссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:32-6.346 · № 6/1, от 21.01.2019, Смирнова М.А. |
| Сопроводительное письмоссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:32-6.347 · № 3/2, от 23.01.2019, Смирнова М.А. |
Нормативная база по найденным на участке фактам
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- документы правообладателя и основания возникновения права
- условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
- подтверждённое право проезда к участку
- территориальные зоны правил землепользования и застройки
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения 38:32:010308:107Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. | основные сведения и граница | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. | площади, доли и расстояния | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения, реквизиты решений и текст запретов | 01.09.2026 |
| OpenStreetMapОткрытая карта не подтверждает регистрацию здания и права на него. | контуры строений на открытой карте | 01.09.2026 |
| Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. | общие и близкие границы | 01.09.2026 |
| Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана. | положение участка относительно границы населённого пункта | 01.09.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.