38:34:030801:247
город Братск, территория снт Амур, улица Мало-Амурская, земельный участок 65
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
Участок на 18,87% пересекается с зоной с особыми условиями — Публичный сервитут в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «ЛЭП-6 кВ ул. Мало-Амурская, 71 Больничный комплекс»; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Паспорт объекта
Объект
Кадастровая стоимость
Права
Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.
Учёт и источник
3. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 18,87% площади участка.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Решение об установлении | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.1227 | Публичный сервитут в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «ЛЭП-6 кВ ул. Мало-Амурская, 71 Больничный комплекс» Зона публичного сервитута | 18,87% | 219 м² | № 1077 от 18.11.2022 Администрация муниципального образования города Братск внесено в реестр 19.12.2022 |
Публичный сервитут, общей площадью 9478 кв.м, сроком действия 49 лет, в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «ЛЭП-6 кВ ул. Мало-Амурская, 71 Больничный комплекс» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031403:39, площадью 3 655 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель, улица Мало-Амурская, 71; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031403:374, площадью 1 435 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель, улица Мало-Амурская, 71Б; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5496, площадью 471 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, СНТ «МОЯ ФАЗЕНДА», улица Горького, 138; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5497, площадью 516 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, СНТ «МОЯ ФАЗЕНДА», улица Горького, 142; д) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5498, площадью 487 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, СНТ «МОЯ ФАЗЕНДА», улица Горького, 146; е) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:4986, площадью 53 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, Р 15 17 00 00; ж) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:1728, площадью 15 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель; з) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030801:665, площадью 50 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, ПДК «Амур», улица Мало-Амурская, 69; и) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030801:13, площадью 1 419 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, Р 15 05 00 00; к) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030801:247, площадью 219 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, ПДК «Амур», улица Мало-Амурская, 65; л) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030801:258, площадью 243 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, ПДК «Амур», улица Мало-Амурская, 61; м) земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 915 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 38:34:031403:39.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.
4. Строения и окружение
Объекты капитального строительства по ЕГРН
На участке 1 зарегистрированный объект общей площадью 56 м². Сведения о правах на эти объекты подтверждаются .
| Кадастровый номер | Назначение | Площадь | Этажей | Год | Материал | Собственность |
|---|---|---|---|---|---|---|
38:34:030801:444 | Жилой дом | 56 м² | 1 | 2018 | Деревянные | Частная |
На открытой карте видно 1 контуров строений общей площадью 85 м². Расхождение с реестром нормально: открытая карта рисует и незарегистрированные постройки.
Соседство
Смежных участков — 4. Ближайший: 38:34:030801:13 , общая граница или касание , 38 639 м² , Для ведения садоводства и огородничества.
Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.
Подъезд и инженерные сети
Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.
| Юридический подъезд к участку | не подтверждён открытыми источниками |
| Электроснабжение | мощность не подтверждена |
| Водоснабжение и водоотведение | условия подключения не получены |
| Тепло и газ | условия подключения не получены |
5. Рыночные сигналы
По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:
- зафиксированы вероятные события по объекту
Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.
6. Документы и нормативная база
Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы
| Документ | Уровень | Относится к |
|---|---|---|
| Распоряжение "Об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства"ссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:34-6.1227 · № 1077, от 18.11.2022, Администрация муниципального образования города Братск |
Нормативная база по найденным на участке фактам
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- документы правообладателя и основания возникновения права
- условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
- подтверждённое право проезда к участку
- территориальные зоны правил землепользования и застройки
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения 38:34:030801:247Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. | основные сведения и граница | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. | площади, доли и расстояния | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения, реквизиты решений и текст запретов | 01.09.2026 |
| Сведения ЕГРН об объектах капитального строительстваПоказаны объекты, чья геометрия пересекается с границей участка. | здания и сооружения на участке | 01.09.2026 |
| OpenStreetMapОткрытая карта не подтверждает регистрацию здания и права на него. | контуры строений на открытой карте | 01.09.2026 |
| Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. | общие и близкие границы | 01.09.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.