38:34:031310:244
город Братск, жилой район Сухой, улица Тимирязева, 30/1
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
Участок на 0,151% пересекается с зоной с особыми условиями — Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.
На что обратить внимание в самих сведениях:
- на открытой карте видны строения, но в ЕГРН на участке зданий не найдено
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Паспорт объекта
Объект
Кадастровая стоимость
Права
Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.
Учёт и источник
3. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,151% площади участка.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Решение об установлении | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.1865 | Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения Зона с особыми условиями использования территории | 0,151% | 2,42 м² | № 718 от 20.05.2024 Администрация муниципального образования города Братск внесено в реестр 05.06.2024 |
Публичный сервитут в интересах ООО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТОМСК» общей площадью 43 211 кв. м в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения: «Сеть газораспределения Правобережного района. Этап 4.2. Газопровод низкого давления с газопроводами-вводами в ж.р. Сухой» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031308:6, площадью 121 кв. м, с местоположением: Иркутская область, г. Братск, ж/р Сухой, ул. Труда, 48А; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031307:60, площадью 26 кв. м, с местоположением:Иркутская обл., г. Братск, ж/р Сухой, ул. Еловая, 30; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031307:1, площадью 59 кв. м, с местоположением: Иркутская обл., г.Братск, ж/р Сухой, ул.Еловая, 32-2; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031313:3, площадью 51 кв. м, с местоположением: Иркутская область, г. Братск, жилрайон Сухой, ул. Камчатская, 2; д) земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 42 954 кв. м Срок публичного сервитута 10 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.
4. Строения и окружение
В ЕГРН зарегистрированных зданий на участке не найдено. При этом на открытой карте видно 1 контур строения общей площадью 162 м² — это 10,08% площади участка. Это либо незарегистрированная постройка, либо погрешность открытой карты; проверяется выпиской ЕГРН.
Соседство
Смежных участков — 3. Ближайший: 38:34:031310:247 , общая граница или касание , 1 436 м² , блокированная жилая застройка, код вида 2.3 (размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок).
Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.
Подъезд и инженерные сети
Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.
| Юридический подъезд к участку | не подтверждён открытыми источниками |
| Электроснабжение | мощность не подтверждена |
| Водоснабжение и водоотведение | условия подключения не получены |
| Тепло и газ | условия подключения не получены |
5. Рыночные сигналы
По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:
- зафиксированы вероятные события по объекту
Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.
6. Документы и нормативная база
Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы
| Документ | Уровень | Относится к |
|---|---|---|
| Распоряжение "Об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях строительства и эксплуатации объекта системы газоснабжения"ссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:34-6.1865 · № 718, от 20.05.2024, Администрация муниципального образования города Братск |
Нормативная база по найденным на участке фактам
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- документы правообладателя и основания возникновения права
- условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
- подтверждённое право проезда к участку
- территориальные зоны правил землепользования и застройки
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения 38:34:031310:244Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. | основные сведения и граница | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. | площади, доли и расстояния | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения, реквизиты решений и текст запретов | 01.09.2026 |
| OpenStreetMapОткрытая карта не подтверждает регистрацию здания и права на него. | контуры строений на открытой карте | 01.09.2026 |
| Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. | общие и близкие границы | 01.09.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.