Публичная карточка участка

38:34:051601:10

г. Братск, садово-огородническое некоммерческое товарищество "Лесник" (ОГРН 1023800837213), улица Лесная, 25

1. Главное

Участок на 13,48% пересекается с зоной с особыми условиями — Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.

На что обратить внимание в самих сведениях:

кадастровая стоимость определена на 01.01.2022 — оценке более 4 лет

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер

38:34:051601:10

Адрес

Иркутская область, г. Братск, садово-огородническое некоммерческое товарищество "Лесник" (ОГРН 1023800837213), улица Лесная, 25

Площадь по кадастру

984 м²

Площадь по границе на карте

984 м²

Категория земель

Земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешённого использования

для ведения садоводства

Статус записи

Учтенный

Тип записи

Земельный участок

Подтип

Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость

78 611,76 ₽

Удельный показатель

79,89 ₽/м²

Дата определения

01.01.2022

Дата применения

01.01.2023

Внесена в реестр

22.01.2023

Основание определения

Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных в соответствии с положениями Закона 237-ФЗ

Права

Право

Собственность

Форма собственности

Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт

20.04.2017

Кадастровый квартал

38:34:051601

Реквизит источника

Номер: КУВИ-001/2026-45601019 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области

Обновлено в источнике

30.01.2026

Проверено TerraOS

31.08.2026

3. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 13,48% площади участка.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Решение об установлении	Что запрещено
`38:34-6.1305`	Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута	13,48%	133 м²	№ 57 от 24.01.2023 Администрация муниципального образования города Братска внесено в реестр 07.03.2023

Публичный сервитут общей площадью 38 669 кв. м в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «Сооружение электроэнергетики - высоковольтная линия ЛЭП 6кВ от отпайки 140 ЯКНО 1 до КТПН-852, расположенное от развилки «Дунайка-Учитель» до СОНТ «Лесник»» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:175, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СЫТ Лесник, улица Набережная, земельный участок 25; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:174, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ Лесник, улица Центральная, земельный участок 28; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:231, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ Лесник, улица Центральная, земельный участок 25; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:1730, с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район Порожский - дачные кооперативы; д) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:1, с местоположением: Иркутская область, город Братск, в районе мыса «Дунайский»; е)части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:10, с местоположением: Иркутская область, город Братск, садово-огородническое некоммерческое товарищество «Лесник» (ОГРН 1023800837213), улица Лесная, 25; ж) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051401:335, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ Сибирские Сады, улица Ольховая, участок 18; з) земель, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: Иркутская область, город Братск, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:1. Срок публичного сервитута 49 лет.

Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

4. Строения и окружение

Ни в ЕГРН, ни на открытой карте строений на участке не найдено.

Соседство

Смежных участков — 2. Ближайший: 38:34:051601:1 , общая граница или касание , 174 752 м² , Садоводческое товарищество. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участку	не подтверждён открытыми источниками
Электроснабжение	мощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведение	условия подключения не получены
Тепло и газ	условия подключения не получены

5. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

зафиксированы вероятные события по объекту

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

6. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

Документ	Уровень	Относится к
Распоряжение "Об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков в границах полосы отвода автомобильной дороги в целях эксплуатации инженерных коммуникаций" ссылка на публикацию решения не привязана	Федеральный	38:34-6.1305 · № 57, от 24.01.2023, Администрация муниципального образования города Братска

Нормативная база по найденным на участке фактам

Акт	Читать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
документы правообладателя и основания возникновения права
условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
подтверждённое право проезда к участку
территориальные зоны правил землепользования и застройки

8. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения 38:34:051601:10Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН.	основные сведения и граница	31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте.	площади, доли и расстояния	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения, реквизиты решений и текст запретов	01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю.	общие и близкие границы	01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.