Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка участка 38:35:010236:155 · Зима
Публичная карточка участка

38:35:010236:155

город Зима, улица Коммунистическая, 4

1. Главное

Участок на 0,627% пересекается с зоной с особыми условиями — Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.

На что обратить внимание в самих сведениях:

  • на открытой карте видны строения, но в ЕГРН на участке зданий не найдено

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер
38:35:010236:155
Адрес
Иркутская область, город Зима, улица Коммунистическая, 4
Площадь по кадастру
887 м²
Площадь по границе на карте
887 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования
индивидуальная жилая застройка
Статус записи
Учтенный
Подтип
Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость
146 284,04 ₽

Права

Право
Собственность
Форма собственности
Требуется ЕГРН-выписка

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт
16.11.2009
Кадастровый квартал
38:35:010236
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Реквизит источника
Номер: КУВИ-001/2026-45307445 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области
Обновлено в источнике
22.07.2026
Проверено TerraOS
31.08.2026

3. Правила застройки и использования

Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «индивидуальная жилая застройка». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .

Функциональные зоны генерального плана

Найдена одна зона на 100% площади участка. Официальным слоем подтверждено 100% площади.

Зона Доля Площадь Откуда геометрия Документ-основание
1000120000337003 Зона застройки индивидуальными жилыми домами 100% 887 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан

Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 0,627% площади участка.

Зона Наименование Доля Площадь Решение об установлении Что запрещено
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,627% 5,56 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации внесено в реестр 11.06.2026

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

5. Строения и окружение

В ЕГРН зарегистрированных зданий на участке не найдено. При этом на открытой карте видно 3 контуров строений общей площадью 126 м² — это 14,25% площади участка. Это либо незарегистрированная постройка, либо погрешность открытой карты; проверяется выпиской ЕГРН.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участкуне подтверждён открытыми источниками
Электроснабжениемощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведениеусловия подключения не получены
Тепло и газусловия подключения не получены

6. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

  • зафиксированы вероятные события по объекту

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

7. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

ДокументУровеньОтносится к
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:35-6.162 · № 160, от 24.02.2009, Правительство Российской Федерации

Нормативная база по найденным на участке фактам

АктЧитать
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

8. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • документы правообладателя и основания возникновения права
  • условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
  • подтверждённое право проезда к участку
  • территориальные зоны правил землепользования и застройки

9. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения 38:35:010236:155Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. основные сведения и граница 31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. площади, доли и расстояния 01.09.2026
Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу. границы территориальных и функциональных зон 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения, реквизиты решений и текст запретов 01.09.2026
OpenStreetMapОткрытая карта не подтверждает регистрацию здания и права на него. контуры строений на открытой карте 01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана. положение участка относительно границы населённого пункта 01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.