Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка участка 38:36:000009:2414 · Иркутск
Публичная карточка участка

38:36:000009:2414

г. Иркутск, ул 1-я Ворошиловская, 14-б

1. Главное

Участок целиком лежит в границах зоны с особыми условиями — приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск; всего найдено 2 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер
38:36:000009:2414
Адрес
Иркутская область, г. Иркутск, ул 1-я Ворошиловская, 14-б
Площадь по кадастру
677 м²
Площадь по границе на карте
677 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования
Подэксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
Статус записи
Учтенный

Кадастровая стоимость

Стоимость
868 712,86 ₽

Права

Право
Собственность
Форма собственности
Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт
21.04.2008
Кадастровый квартал
38:36:000009
Населённый пункт
г. Иркутск
Реквизит источника
Номер: КУВИ-001/2026-43498255 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области
Обновлено в источнике
10.03.2026
Проверено TerraOS
31.08.2026

3. Правила застройки и использования

Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «Подэксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .

Территориальные зоны ПЗЗ

Найдена одна зона на 100% площади участка. Официальным слоем подтверждено 100% площади.

Зона Доля Площадь Откуда геометрия Документ-основание
ЖЗ-101 ЗОНЫ ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ И БЛОКИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ С ПРИУСАДЕБНЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 100% 677 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан

Функциональные зоны генерального плана

Найдена одна зона на 100% площади участка. Официальным слоем подтверждено 100% площади.

Зона Доля Площадь Откуда геометрия Документ-основание
1000060001285754 Жилые зоны 100% 677 м² официальный слой ГИСОГД документ не привязан

Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади участка.

Зона Наименование Доля Площадь Решение об установлении Что запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 677 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) внесено в реестр 11.03.2020 · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 677 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) внесено в реестр 26.02.2021 · Приказ Росавиации № 453-П

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

5. Строения и окружение

Объекты капитального строительства по ЕГРН

На участке 2 зарегистрированных объекта общей площадью 170 м². Сведения о правах на эти объекты подтверждаются .

Кадастровый номер Назначение Площадь Этажей Год Материал Собственность
38:36:000009:6314 Жилой дом 92 м² 2 2004 Смешанные Частная
38:36:000009:30179 Жилой дом 77 м² 2 2018 Деревянные Частная

На открытой карте видно 1 контуров строений общей площадью 84 м². Расхождение с реестром нормально: открытая карта рисует и незарегистрированные постройки.

Соседство

Смежных участков — 2. Ближайший: 38:36:000009:21636 , общая граница или касание , 793 м² , Под строительство индивидуального жилого дома. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участкуне подтверждён открытыми источниками
Электроснабжениемощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведениеусловия подключения не получены
Тепло и газусловия подключения не получены

6. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

  • зафиксированы вероятные события по объекту

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

7. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

ДокументУровеньОтносится к
Приказ «О внесении изменения в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 29 мая 2019 г. № 421-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутска»»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.667 · № 1023-П, от 30.12.2021, Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация)
Приказ «О внесении изменения в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 29 мая 2019 г. № 421-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутска»»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:00-6.693 · № 1023-П, от 30.12.2021, Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация)

Нормативная база по найденным на участке фактам

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутск документ загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

8. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • документы правообладателя и основания возникновения права
  • условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
  • подтверждённое право проезда к участку

9. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения 38:36:000009:2414Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. основные сведения и граница 31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. площади, доли и расстояния 01.09.2026
Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу. границы территориальных и функциональных зон 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения, реквизиты решений и текст запретов 01.09.2026
Сведения ЕГРН об объектах капитального строительстваПоказаны объекты, чья геометрия пересекается с границей участка. здания и сооружения на участке 01.09.2026
OpenStreetMapОткрытая карта не подтверждает регистрацию здания и права на него. контуры строений на открытой карте 01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. общие и близкие границы 01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана. положение участка относительно границы населённого пункта 01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.