Публичная карточка участка

85:05:040611:587

с. Оса, ул. Западная, уч. 4

1. Главное

Территориальные зоны ПЗЗ найдены на всей площади участка.

На что обратить внимание в самих сведениях:

площадь по кадастру (2 552 м²) и площадь по границе на карте (2 504 м²) расходятся на 1,9% — повод сверить границу по выписке

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер

85:05:040611:587

Адрес

Российская Федерация, Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Западная, уч. 4

Площадь по кадастру

2 552 м²

Площадь по границе на карте

2 504 м²

Категория земель

Земли населенных пунктов

Вид разрешённого использования

Для малоэтажной жилой застройки

Статус записи

Учтенный

Кадастровая стоимость

Стоимость

191 782,8 ₽

Права

Право

Требуется ЕГРН-выписка

Форма собственности

Требуется ЕГРН-выписка

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт

05.11.2015

Кадастровый квартал

85:05:040611

Населённый пункт

граница населенного пункта село Оса

Реквизит источника

Номер: КУВИ-001/2025-106271073 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области

Проверено TerraOS

27.04.2026

3. Правила застройки и использования

Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «Для малоэтажной жилой застройки». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .

Территориальные зоны ПЗЗ

Найдена одна зона на 100% площади участка. Официальным слоем подтверждено 100% площади.

Зона	Доля	Площадь	Откуда геометрия	Документ-основание
`1000280000405644` Зона застройки индивидуальными жилыми домами	100%	2 504 м²	официальный слой ГИСОГД	документ не привязан

Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.

4. Документы и нормативная база

Нормативная база по найденным на участке фактам

Акт	Читать
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

5. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
документы правообладателя и основания возникновения права
условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
подтверждённое право проезда к участку

6. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения 85:05:040611:587Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН.	основные сведения и граница	27.04.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте.	площади, доли и расстояния	01.09.2026
Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу.	границы территориальных и функциональных зон	01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана.	положение участка относительно границы населённого пункта	01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.