Публичная карточка участка

85:06:130121:533

обл. Иркутская, р-н Эхирит-Булагатский, п. Усть-Ордынский, ул. Менделеева, дом 46

1. Главное

Территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.

На что обратить внимание в самих сведениях:

на открытой карте видны строения, но в ЕГРН на участке зданий не найдено

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер

85:06:130121:533

Адрес

обл. Иркутская, р-н Эхирит-Булагатский, п. Усть-Ордынский, ул. Менделеева, дом 46

Площадь по кадастру

1 500 м²

Площадь по границе на карте

1 500 м²

Категория земель

Земли населенных пунктов

Вид разрешённого использования

Для ведения личного подсобного хозяйства

Статус записи

Учтенный

Кадастровая стоимость

Стоимость

179 415 ₽

Права

Право

Требуется ЕГРН-выписка

Форма собственности

Требуется ЕГРН-выписка

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Кадастровый квартал

85:06:130121

Населённый пункт

Граница п. Усть-Ордынский Иркутской области

Реквизит источника

Номер: КУВИ-001/2026-43082723 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области

Проверено TerraOS

27.04.2026

3. Строения и окружение

В ЕГРН зарегистрированных зданий на участке не найдено. При этом на открытой карте видно 1 контур строения общей площадью 135 м² — это 9,03% площади участка. Это либо незарегистрированная постройка, либо погрешность открытой карты; проверяется выпиской ЕГРН.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участку	не подтверждён открытыми источниками
Электроснабжение	мощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведение	условия подключения не получены
Тепло и газ	условия подключения не получены

4. Документы и нормативная база

Нормативная база по найденным на участке фактам

Акт	Читать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

5. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
документы правообладателя и основания возникновения права
условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
подтверждённое право проезда к участку
территориальные зоны правил землепользования и застройки

6. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения 85:06:130121:533Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН.	основные сведения и граница	27.04.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте.	площади, доли и расстояния	01.09.2026
OpenStreetMapОткрытая карта не подтверждает регистрацию здания и права на него.	контуры строений на открытой карте	01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана.	положение участка относительно границы населённого пункта	01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.