Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:05:110501 · Зиминский район
Публичная карточка квартала

38:05:110501

Зиминский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 639 участков и 403 объекта капитального строительства; у 76 участков граница не опубликована; у 7 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
267,8 га
Земельных записей
639
С опубликованной границей
563 из 639
Сумма площадей записей
1 503 797 м²
Объектов капстроительства
403
Из них с геометрией
396 из 403
Зданий ЕГРН на территории
344
Суммарная кадастровая стоимость
124 237 271,73 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
37
Населённый пункт
Граница населенного пункта Хазанского муниципального образования п. Центральный Хазан
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов567100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки41473,02%
ВРИ не указан8214,46%
Жилая застройка508,82%
Транспорт и инженерия132,29%
Коммерция, бизнес и услуги40,71%
Производство и склады20,35%
Гаражи и хранение транспорта20,35%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 7,61% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:05-6.561 Зона санитарной охраны водозаборного участка скважины №362 Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 7,61% 203 902 м² № 66-10-мпр от 27.03.2026 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:05-6.585 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) Электросетевой комплекс Центральный Хазан-1 с кадастровым номером 38:05:110501:864 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 3,21% 85 847 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:05-6.388 Охранная зона прокладки ВОЛС по территории МО "Хазанское" и с.Центральный Хазан Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,324% 8 682 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство РФ
38:05-6.560 Зона санитарной охраны водозаборного участка скважины №362 Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,169% 4 523 м² № 66-10-мпр от 27.03.2026 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:05-15.1 Зиминское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,123% 3 284 м² № 297 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 23, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:05:110501:1821 2 998 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
38:05:110501:1852 2 368 м² для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)
38:05:110501:26 1 912 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:05:110501:347 3 593 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
38:05:110501:494 3 400 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
38:05:110501:536 1 500 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:05:110501:695 1 246 м² для индивидуального жилищного строительства
38:05:110501:721 1 946 м² для индивидуального жилищного строительства
38:05:110501:10 2 701 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:05:110501:109 1 347 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
38:05:110501:1251 2 254 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
38:05:110501:15 2 500 м² Индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 76 земельных записей квартала
  • расположение 7 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:05:110501Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.