Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:100301 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:100301

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 032 участка и 695 объектов капитального строительства; у 8 участков граница не опубликована; у 24 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
262,26 га
Земельных записей
1 032
С опубликованной границей
1 024 из 1 032
Сумма площадей записей
1 808 868 м²
Объектов капстроительства
695
Из них с геометрией
671 из 695
Зданий ЕГРН на территории
661
Суммарная кадастровая стоимость
441 424 267,36 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
204
Населённый пункт
граница населенного пункта деревня Куда
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов1 02298,55%
Земли сельскохозяйственного назначения131,25%
Категория не установлена20,19%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки55753,71%
Жилая застройка42841,27%
Коммерция, бизнес и услуги323,09%
Производство и склады171,64%
ВРИ не указан20,19%
Транспорт и инженерия10,1%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 1,42% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 1,42% 37 280 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:06-6.1360 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «Сооружение-ВЛ-10кВ Хомутово -Усть-Куда от ПС 110кВ Хомутово до опоры 50 с. Усть-Куда» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,66% 17 318 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 71, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:100301:1116 900 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100301:1795 890 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100301:2416 400 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100301:2722 1 206 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:100301:2891 1 039 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:100301:607 1 290 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:100301:1 883 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:100301:1067 1 000 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100301:1069 1 000 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100301:1079 1 100 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:100301:1089 690 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:100301:1090 625 м² под индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 8 земельных записей квартала
  • расположение 24 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:100301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.