38:13:000004
Ольхонский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 401 участок и 56 объектов капитального строительства; у 46 участков граница не опубликована; у 20 объектов нет геометрии; найдено 16 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 301 | 90,12% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 27 | 8,08% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 3 | 0,9% |
| Земли особо охраняемых территорий и объектов | 2 | 0,6% |
| Категория не установлена | 1 | 0,3% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 226 | 67,66% |
| Жилая застройка | 104 | 31,14% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 0,9% |
| ВРИ не указан | 1 | 0,3% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 16 ограничений; наибольшее покрывает 99,9% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:13-9.6 | Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта | 99,9% | 684 920 128 м² | № 71 от 13.02.1986 Совет Министров РСФСР | |
38:13-15.1 | Ольхонское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 17,08% | 117 116 492 м² | № 739 от 27.07.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:13-6.54 | Часть прибрежной защитной полосы Прибрежная защитная полоса | 2,21% | 15 157 090 м² | № 420 от 10.12.2021 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов | |
38:13-6.617 | Зона затопления на территории прилегающей к оз. Байкал в д. Зама Ольхонского района Иркутской области затапливаемой при уровнях воды соответствующих ФПУ вдхр.- оз. Байкал Зоны затопления и подтопления | 0,168% | 1 149 888 м² | № 415 от 21.12.2023 Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) Енисейское бассейновое водное управление | |
38:08-15.1 | Качугское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,139% | 952 053 м² | № 875 от 16.09.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:13-6.618 | Зона подтопления на территории прилегающей к зоне затопления оз. Байкал в д. Зама Ольхонского района Иркутской области (территории умеренного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 метров от поверхности) Зоны затопления и подтопления | 0,0223% | 152 725 м² | № 415 от 21.12.2023 Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) Енисейское бассейновое водное управление | |
38:13-6.616 | Зона подтопления на территории прилегающей к зоне затопления оз. Байкал в д. Зама Ольхонского района Иркутской области (территории слабого подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 метров от поверхности) Зоны затопления и подтопления | 0,021% | 143 883 м² | № 415 от 21.12.2023 Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) Енисейское бассейновое водное управление | |
38:13-6.615 | Зона подтопления на территории прилегающей к зоне затопления оз. Байкал в ур. Енхок Ольхонского района Иркутской области (территории умеренного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 метров от поверхности) Зоны затопления и подтопления | 0,003% | 20 807 м² | № 414 от 21.12.2023 Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) Енисейское бассейновое водное управление | |
38:13-6.613 | Зона затопления на территории прилегающей к оз. Байкал в ур. Енхок Ольхонского района Иркутской области затапливаемой при уровнях воды соответствующих ФПУ вдхр.- оз. Байкал Зоны затопления и подтопления | 0,0029% | 19 596 м² | № 414 от 21.12.2023 Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) Енисейское бассейновое водное управление | |
38:13-8.190 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Могильник Арул 10» Территория объекта культурного наследия | 0,0019% | 13 288 м² | № 407-спр от 03.12.2019 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-8.173 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Культовое сооружение Арул 1» Территория объекта культурного наследия | 0,0007% | 4 807 м² | № 446-спр от 10.12.2019 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области. ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-6.612 | Зона подтопления на территории прилегающей к зоне затопления оз. Байкал в ур. Енхок Ольхонского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 метра от поверхности) Зоны затопления и подтопления | 0,00046% | 3 149 м² | № 414 от 21.12.2023 Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) Енисейское бассейновое водное управление | |
38:13-8.178 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Погребально-ритуальный комплекс Арул 5» Территория объекта культурного наследия | 0,0003% | 2 030 м² | № б/н от 25.01.2021 ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-8.180 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Могильник Арул 12» Территория объекта культурного наследия | 0,00002% | 163 м² | № 409-спр от 03.12.2019 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-8.182 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Могильник Арул 13» Территория объекта культурного наследия | 0,00002% | 148 м² | № 410-спр от 03.12.2019 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:00-9.2 | Особо охраняемая природная территория "Государственный природный заповедник "Байкало - Ленский" Территория особо охраняемого природного объекта | 0,00001% | 99 м² | № 272 от 06.09.2012 |
Ограничения в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии с ч.15 и ч.17 ст.65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах прибрежных защитных полос запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-I "О недрах"). 9) распашка земель; 10) размещение отвалов размываемых грунтов; 11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Содержание ограничений на территории зоны приведено в ст. 67.1. Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. No 74-ФЗ. В границах зоны запрещается: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Содержание ограничений на территории зоны приведено в ст. 67.1. Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. No 74-ФЗ. В границах зоны запрещается: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Содержание ограничений на территории зоны приведено в ст. 67.1. Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. No 74-ФЗ. В границах зоны запрещается: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Содержание ограничений на территории зоны приведено в ст. 67.1. Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. No 74-ФЗ. В границах зоны запрещается: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Содержание ограничений на территории зоны приведено в ст. 67.1. Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. No 74-ФЗ. В границах зоны запрещается: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Содержание ограничений на территории зоны приведено в ст. 67.1. Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. No 74-ФЗ. В границах зоны запрещается: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и Положением о государственном природном заповеднике "Байкало - Ленский", утвержденным приказом Минприроды России от 06 сентября 2012 № 272.На территории заповедника запрещается любая деятельность, противоречащая задачам заповедника и режиму особой охраны его территории, установленному настоящим Положением, в том числе: 1)промысловая, любительская и спортивная охота;2)промышленное и спортивное рыболовство;3)любительское рыболовство, кроме случаев, установленных настоящим Положением;4)нахождение с орудиями добычи (вылова) водных биоресурсов, с огнестрельным, пневматическим и метательным оружием, капканами и другими орудиями охоты, в том числе с охотничьим огнестрельным оружием в собранном виде на дорогах общего пользования, а также с продукцией добывания объектов животного мира, кроме случаев, установленных настоящим Положением;5)разведка и добыча полезных ископаемых;6)деятельность, влекущая за собой нарушение почвенного покрова и выходов минералов, геологических обнажений и горных пород; 7)деятельность, влекущая за собой изменения гидрологического режима земель; 8)заготовка живицы; 9)проведение сплошных рубок лесных насаждений;10)заготовка древесины и пищевых лесных ресурсов, а также иные виды использования лесов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением;11)транзитный прогон и выпас домашних животных, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением; 12) размещение ульев и пасек;13)распашка земель, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением; 14)сенокошение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением; 15)строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства, в том числе линейных сооружений, не связанных с выполнением задач и функционированием заповедника; 16)взрывные работы; 17)пускание палов и выжигание растительности; 18)сплав древесины по водотокам и водоемам; 19)предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства; 20) предоставление земельных участков для сад-ва и огород-ва, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением; 21)интродукция объектов животного и растительного мира в целях их акклиматизации; 22)применение ядохимикатов, минеральных удобрений и химических средств защиты растений и стимуляторов роста, использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях; 23)создание объектов размещения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; 24)проезд и стоянка автомототранспортных средств вне дорог общего пользования и специально предусмотренных для этого мест, проход и стоянка судов и иных плавучих средств вне специально предусмотренных для этого мест (кроме случаев, связанных с функционированием заповедника); 25)сбор зоологических, ботанических и минералогических коллекций, кроме осуществляемого в рамках научно-исследовательской деятельности заповедника, предусмотренной тематикой и планами научных исследований Уч-я; 26)нахождение с собаками (за исключением используемых при проведении мероприятий по охране природных комплексов и объектов), содержание собак без привязи, нагонка и натаска собак; 27)пролет самолетов и вертолетов ниже 2000 м. над тер-й заповедника без согласования с Уч-ем или Минприроды, а также преодоление самолетами над территорией заповедника звукового барьера; 28)действия, ведущие к беспокойству диких животных, а также их кормление посетителями; 29)деятельность, влекущая за собой нарушение условий обитания объектов растительного и животного мира; 30)уничтожение и повреждение аншлагов, шлагбаумов, стендов, граничных столбов и других информационных знаков и указателей, оборудованных экологических троп и мест отдыха, строений на территории заповедника, а также имущества Уч-я,нанесение надписей и знаков на валунах и обнажениях горных пород.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:13:000004:11 | 20 000 м² | сенокос |
| 38:13:000004:34 | 5 000 м² | сенокос |
| 38:13:000004:444 | 4 458 м² | животноводство |
| 38:13:000004:496 | 5 000 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 46 земельных записей квартала
- расположение 20 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:13:000004Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.