Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:13:060703 · Ольхонский район
Публичная карточка квартала

38:13:060703

Ольхонский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 2 435 участков и 1 173 объекта капитального строительства; у 20 участков граница не опубликована; у 621 объектов нет геометрии; найдено 24 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
3 907,84 га
Земельных записей
2 435
С опубликованной границей
2 415 из 2 435
Сумма площадей записей
9 877 401 м²
Объектов капстроительства
1 173
Из них с геометрией
552 из 1 173
Зданий ЕГРН на территории
509
Суммарная кадастровая стоимость
558 863 917,4 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
163
Населённый пункт
Граница населенного пункта - с. Сахюрта Шара-Тоготского сельского поселения Ольхонского района
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов2 03384,22%
Земли сельскохозяйственного назначения32913,63%
Категория не установлена200,83%
Земли особо охраняемых территорий и объектов150,62%
Земли лесного фонда100,41%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения40,17%
Категория не указана20,08%
Земли населённых пунктов10,04%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки1 85576,84%
Жилая застройка51321,25%
ВРИ не указан220,91%
Транспорт и инженерия130,54%
Коммерция, бизнес и услуги40,17%
Производство и склады40,17%
Гаражи и хранение транспорта30,12%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 24 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:13-9.6 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 100% 39 078 410 м² № 71 от 13.02.1986 Совет Министров РСФСР
38:13-6.54 Часть прибрежной защитной полосы Прибрежная защитная полоса 19,51% 7 625 650 м² № 420 от 10.12.2021 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:13-15.1 Ольхонское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 13,33% 5 209 013 м² № 739 от 27.07.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:13-6.598 Зона затопления на территории прилегающей к оз. Байкал в д. Сарма Ольхонского района Иркутской области затапливаемой при уровнях воды соответствующих ФПУ вдхр.- оз. Байкал Зоны затопления и подтопления 0,686% 268 122 м² № 356 от 21.12.2023 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:13-6.597 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением - Метеорологическая станция II разряда Сарма Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением 0,269% 105 216 м² № 37 от 30.09.2024 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:13-6.594 Зона затопления на территории прилегающей к оз. Байкал в п. Шида Ольхонского района Иркутской области затапливаемой при уровнях воды соответствующих ФПУ вдхр.- оз. Байкал Зоны затопления и подтопления 0,187% 73 021 м² № 357 от 21.12.2023 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:13-8.301 границы территории выявленного объекта археологического наследия «Поселение Барун-Хагун» Территория объекта культурного наследия 0,187% 72 932 м² № 217-спр от 19.10.2021 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:13-6.585 Зона затопления на территории прилегающей к оз. Байкал, местность Мандархан Ольхонского района Иркутской области затапливаемой при уровнях воды соответствующих ФПУ вдхр.- оз. Байкал Зоны затопления и подтопления 0,126% 49 420 м² № 364 от 21.12.2023 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:13-8.315 границы территории выявленного объекта археологического наследия «Стоянка Улярба 8» Территория объекта культурного наследия 0,0757% 29 572 м² № 214-спр от 14.10.2021 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:13-6.591 Зона затопления на территории прилегающей к оз. Байкал, местность Зун-Хагуун Ольхонского района Иркутской области затапливаемой при уровнях воды соответствующих ФПУ вдхр.- оз. Байкал Зоны затопления и подтопления 0,056% 21 872 м² № 363 от 21.12.2023 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:13-8.117 границы территории объекта археологического наследия федерального значения «Пещера в бухте Итырхей» (грот «Итырхей 2») Территория объекта культурного наследия 0,0396% 15 475 м² № 295-спр от 19.10.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:13-6.355 Охранная зона объекта: "КТП 10/0,4 кВ № 9-825 с ВЛ-0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ- 10 кВ Черноруд- МРС бухта Базарская Губа" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0325% 12 689 м² № 6216 от 03.06.2022 Енисейское управление Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору Ростехнадзор
38:13-8.306 границы территории выявленного объекта археологического наследия «Стоянка Сарма 1» Территория объекта культурного наследия 0,0267% 10 438 м² № 207-спр от 14.10.2021 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:13-8.311 границы территории выявленного объекта археологического наследия «Погребально-ритуальный комплекс Хужир-Нугэ 28» Территория объекта культурного наследия 0,0253% 9 891 м² № 212-спр от 14.10.2021 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:13-6.374 Охранная зона объекта: "Электроснабжение новостройки в с. Сахюрта. Третий пусковой комплекс" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0071% 2 758 м² № 6212 от 03.06.2022 Енисейское управление Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору Ростехнадзор
38:13-6.368 Охранная зона объекта: "ВЛ-0,4 кВ от КТП 63 кВА п. Шида, ул. Рыбзаводская" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0043% 1 688 м² № 6234 от 09.06.2022 Енисейское управление Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору Ростехнадзор
38:13-6.361 Охранная зона объекта: "ВЛ-10кВ и КТП 10/0,4 кВ объекта реконструкции ВЛ-10кВ Еланцы-Черноруд от опоры №1 до опоры №381 ( с отпайками )" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,004% 1 545 м² № 6240 от 09.06.2022 Енисейское управление Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору Ростехнадзор
38:13-6.372 Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:961 для размещения линейного объекта "ВЛ 0,4 кВ от КТП 10/0,4 кВ № 9-832 м.Хужир-Нуга" (СР 1374/16, 2056/16) Зона публичного сервитута 0,0033% 1 305 м² № 181 от 05.05.2022 Администрация Ольхонского районного муниципального образования
38:13-6.341 Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:4489 для размещения линейного объекта "ВЛ 0,4 кВ от КТП 10/0,4 кВ № 9-978, Ольхонский район, м. Куркут" (ТР 984/18) Зона публичного сервитута 0,002% 763 м² № 177 от 05.05.2022 Администрация Ольхонского районного муниципального образования
38:13-6.332 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «КТП-633 с. Кулура» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0012% 486 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство РФ
38:13-6.327 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «КТП-628 с. Осогоp» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0012% 463 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство РФ
38:13-6.375 Публичный сервитут в целях прохода и проезда через земельный участок с кадастровым номером 38:13:060703:530 Зона с особыми условиями использования территории 0,0012% 457 м² № 51 от 20.06.2024 Администрация Шара-Тоготского муниципального образования - администрация сельского поселения
38:13-6.350 Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:000000:863 для размещения линейного объекта "КТП 10/0,4 кВ с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Черноруд-Сарма п. Шида, ул. Советская" (ТР4414/15) Зона публичного сервитута 0,00012% 47 м² № 175 от 05.05.2022 Администрация Ольхонского районного муниципального образования
38:13-6.381 Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: "ВЛ-0,4 кВ от КТП 10-0,4 кВ, п. Шида, ул. Советская-2" (СР 3096/17 "КТП 10/0,4 кВ с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Черноруд-Сарма, м. Шида, ул. Советская-2 (СР 1995/16, СР 2189/16)" "КТП 10/0,4 кВ с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Черноруд-Сарма м. Шида, ул. Советская (СР 4414/15)" Зона публичного сервитута 0,00009% 36 м² № 51-903-мр/з от 13.07.2022 Министерство имущественных отношений Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 78, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:13:060703:3143 600 м² для индивидуального жилищного строительства
38:13:060703:2671 1 350 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:13:060703:3186 400 м² Ведение садоводства 13.2
38:13:000000:842 5 000 м² сенокос
38:13:060703:100 400 м² Под дачное строительство
38:13:060703:111 400 м² Для дачного строительства
38:13:060703:1164 539 м² Для организации земель общего пользования
38:13:060703:1175 414 м² для дачного строительства
38:13:060703:1212 599 м² Для дачного строительства
38:13:060703:124 400 м² Для дачного строительства
38:13:060703:1245 2 000 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:13:060703:1315 603 м² Для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 20 земельных записей квартала
  • расположение 621 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:13:060703Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.