Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:25:010108 · Слюдянский район
Публичная карточка квартала

38:25:010108

Слюдянский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 495 участков и 185 объектов капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 2 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
184,78 га
Земельных записей
495
С опубликованной границей
489 из 495
Сумма площадей записей
456 454 м²
Объектов капстроительства
185
Из них с геометрией
183 из 185
Зданий ЕГРН на территории
165
Суммарная кадастровая стоимость
54 400 621,05 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
22
Населённый пункт
Граница г. Слюдянка Слюдянского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов48998,79%
Категория не установлена61,21%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки44088,89%
Жилая застройка459,09%
ВРИ не указан61,21%
Транспорт и инженерия30,61%
Коммерция, бизнес и услуги10,2%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 30,54% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:25-9.2 Памятник природы регионального значения "Слюдянское озеро" Зона с особыми условиями использования территории 30,54% 564 385 м² № - от 12.09.2018
38:25-6.320 Водоохранная зона р. Похабиха Водоохранная зона 16,12% 297 934 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.321 Прибрежная защитная полоса р. Похабиха Прибрежная защитная полоса 16,12% 297 934 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-6.825 Охранная зона линий и сооружений связи и линий, и сооружений радиофикации Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0835% 1 543 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 16, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:25:010108:612 94 м² Для ведения садоводства
38:25:010108:238 868 м² для садоводства
38:25:010108:304 383 м² Для ведения садоводства
38:25:010108:327 446 м² Для ведения садоводства
38:25:010108:342 556 м² Для ведения садоводства
38:25:010108:351 811 м² Для размещения двухквартирного жилого дома
38:25:010108:484 396 м² Для ведения садоводства
38:25:010108:517 916 м² для ведения садоводства
38:25:010108:530 678 м² для ведения садоводства
38:25:010108:569 1 000 м² Для ведения садоводства
38:25:010108:581 1 925 м² Для ведения садоводства
38:25:010108:615 957 м² Для ведения садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 6 земельных записей квартала
  • расположение 2 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:25:010108Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.