Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:27:030103 · Шелехов
Публичная карточка квартала

38:27:030103

Шелехов, Иркутская область

1. Главное

В квартале 585 участков и 367 объектов капитального строительства; у 47 участков граница не опубликована; у 188 объектов нет геометрии; найдено 8 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
168,34 га
Земельных записей
585
С опубликованной границей
538 из 585
Сумма площадей записей
914 256 м²
Объектов капстроительства
367
Из них с геометрией
179 из 367
Зданий ЕГРН на территории
163
Суммарная кадастровая стоимость
51 258 905,25 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
49
Населённый пункт
Граница с. Моты Шелеховского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов55399,82%
Земли сельскохозяйственного назначения10,18%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка34161,55%
Прочие формулировки21138,09%
Коммерция, бизнес и услуги10,18%
Производство и склады10,18%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 8 ограничений; наибольшее покрывает 48,4% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:27-6.330 Зона затопления территории, прилегающей к р.Иркут, затапливаемой при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) в с. Моты, Шелеховский район, Иркутская область, Шаманское МО Зоны затопления и подтопления 48,4% 814 815 м² № 117 от 30.07.2025 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:27-6.294 Зона подтопления на территории с. Моты Шелеховского района Иркутской области (территории слабого подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м. р. Правая Подосиновая) Иная зона с особыми условиями использования территории 6,77% 113 915 м² № 178 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:27-6.283 Зона подтопления на территории с. Моты Шелеховского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Правая Подосиновая) Иная зона с особыми условиями использования территории 6,11% 102 795 м² № 178 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,655% 11 022 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:27-6.309 Зона санитарной охраны одиночного водозабора подземных вод, расположенного в с. Моты, пер. Солнечный, Шелеховского района Иркутской области, устанавливающей границы зоны санитарной охраны подземного источника и ограничения использования земельных участков в ее границах II пояс Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,299% 5 041 м² № 66-42-мпр от 24.06.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:27-6.311 Зона санитарной охраны одиночного водозабора подземных вод, расположенного в с. Моты, пер. Солнечный, Шелеховского района Иркутской области, устанавливающей границы зоны санитарной охраны подземного источника и ограничения использования земельных участков в ее границах III пояс Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,295% 4 973 м² № 66-42-мпр от 24.06.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-6.825 Охранная зона линий и сооружений связи и линий, и сооружений радиофикации Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,115% 1 941 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации
38:27-6.310 Зона санитарной охраны одиночного водозабора подземных вод, расположенного в с. Моты, пер. Солнечный, Шелеховского района Иркутской области, устанавливающей границы зоны санитарной охраны подземного источника и ограничения использования земельных участков в ее границах I пояс Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,0363% 611 м² № 66-42-мпр от 24.06.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 6 участков из 6, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:27:030103:335 1 492 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:27:030103:310 1 500 м² для индивидуального жилищного строительства
38:27:030103:1125 1 900 м² под индивидуальное строительство
38:27:030103:1131 1 500 м² для индивидуального жилищного строительства
38:27:030103:43 1 718 м² индивид-ое жилищ-ое строит-во 2/7
38:27:030103:582 1 431 м² Для ведения личного подсобного хозяйства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 47 земельных записей квартала
  • расположение 188 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:27:030103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.