38:30:010702
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 529 участков и 157 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 30 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 530 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 308 | 58,11% |
| Жилая застройка | 206 | 38,87% |
| Прочие формулировки | 9 | 1,7% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 0,57% |
| Производство и склады | 3 | 0,57% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,19% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 5,76% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.13 | ВЛ-10 кВ п. ТЭРЗ Охранная зона инженерных коммуникаций | 5,76% | 42 194 м² | № 362 от 06.12.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.28 | ВЛ-10 кВ Афанасьево-4-е отделение Тулунской государственной селекционной станции Охранная зона инженерных коммуникаций | 3,26% | 23 908 м² | № 304 от 23.10.2013 ОАО "ИЭСК" |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 13, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:010702:523 | 1 722 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:30:010702:1262 | 697 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:010702:1266 | 2 551 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:010702:1270 | 1 107 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:010702:1287 | 869 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:010702:1306 | 1 294 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:010702:1308 | 1 298 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:010702:1317 | 1 977 м² | блокированная жилая застройка |
| 38:30:010702:1331 | 1 731 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:010702:1333 | 1 452 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:010702:1373 | 1 036 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:010702:1381 | 2 405 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 2 земельных записей квартала
- расположение 30 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:010702Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.