Публичная карточка квартала

38:32:010308

Усть-Илимск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 219 участков и 117 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 72 объектов нет геометрии; найдено 7 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

88,55 га

Земельных записей

219

С опубликованной границей

214 из 219

Сумма площадей записей

371 963 м²

Объектов капстроительства

117

Из них с геометрией

45 из 117

Зданий ЕГРН на территории

Суммарная кадастровая стоимость

126 832 636,2 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

Граница населенного пункта - г. Усть-Илимск Иркутской области

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Земли населенных пунктов	216	100%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
Жилая застройка	165	76,39%
Прочие формулировки	22	10,19%
Транспорт и инженерия	18	8,33%
Производство и склады	8	3,7%
Коммерция, бизнес и услуги	3	1,39%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 7 ограничений; наибольшее покрывает 62,65% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения
`38:32-6.346`	III пояс зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г. Усть-Илимске Иркутской области (скважина №И-5765) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения	62,65%	554 789 м²	№ 6/1 от 21.01.2019 Смирнова М.А.
`38:32-6.347`	III пояс зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г. Усть-Илимске Иркутской области (скважина №416) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения	61,54%	544 946 м²	№ 3/2 от 23.01.2019 Смирнова М.А.
`38:32-6.345`	II пояс зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г. Усть-Илимске Иркутской области (скважина №И-5765) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения	1,32%	11 688 м²	№ 4/1 от 21.01.2019 Смирнова М.А.
`38:32-6.343`	II пояс зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г. Усть-Илимске Иркутской области (скважина №416) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения	1,32%	11 688 м²	№ 2/1 от 18.01.2019 Смирнова М.А.
`38:32-6.344`	I пояс зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г. Усть-Илимске Иркутской области (скважина №И-5765) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения	0,319%	2 826 м²	№ 4/1 от 21.01.2019 Смирнова М.А.
`38:32-6.342`	I пояс зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г. Усть-Илимске Иркутской области (скважина №416) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения	0,319%	2 826 м²	№ 1/1 от 18.01.2019 Смирнова М.А.
`38:32-6.383`	Линейное сооружение - участок ВЛ-0,4 кВ Охранная зона инженерных коммуникаций	0,0778%	688 м²	№ 1533 от 21.10.2019 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Енисейское управление

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 6 участков из 6, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номер	Площадь	Вид разрешённого использования
38:32:010308:1251	455 м²	Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:32:010308:107	1 202 м²	для строительства индивидуального жилого дома
38:32:010308:1151	510 м²	блокированная жилая застройка 2.3.
38:32:010308:1153	1 446 м²	блокированная жилая застройка 2.3.
38:32:010308:1170	536 м²	Блокированная жилая застройка 2.3.
38:32:010308:1253	824 м²	для индивидуального жилищного строительства 2.1

6. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 5 земельных записей квартала
расположение 72 объектов капитального строительства

8. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:32:010308Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.