38:34:030801
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 361 участок и 221 объект капитального строительства; у 75 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 367 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 329 | 89,65% |
| Жилая застройка | 33 | 8,99% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 0,54% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 0,54% |
| Производство и склады | 1 | 0,27% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,877% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.795 | Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды | 0,877% | 8 059 м² | № 4 от 02.03.2022 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу | |
38:34-6.1227 | Публичный сервитут в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «ЛЭП-6 кВ ул. Мало-Амурская, 71 Больничный комплекс» Зона публичного сервитута | 0,235% | 2 164 м² | № 1077 от 18.11.2022 Администрация муниципального образования города Братск |
В соответствии с Положением об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 г. № 392) в границах охранной зоны запрещается: п. 16 а) строительство объектов капитального строительства, возведение некапитальных строений и сооружений, размещение предметов и материалов, посадка деревьев и кустарников (далее - препятствия) на расстоянии менее или равном 10-кратной высоте препятствия вокруг стационарного пункта наблюдений, а для препятствий, образующих непрерывную полосу с общей угловой шириной более 10 градусов, - на расстоянии менее или равном 20-кратной максимальной высоте препятствия вокруг стационарного пункта наблюдений; б) размещение источников искажения температурно-влажностного режима атмосферного воздуха (теплотрассы, котельные, трубопроводы, бетонные, асфальтовые и иные искусственные площадки, искусственные водные объекты, оросительные и осушительные системы, открытые источники огня, дыма); в) проведение горных, геолого-разведочных и взрывных работ, а также земляных работ; г) организация стоянки автомобильного и (или) водного транспорта, других механизмов, сооружение причалов и пристаней; д) размещение источников электромагнитного и (или) иного излучения, создающего помехи для получения достоверной информации о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также стационарные и передвижные источники загрязнения атмосферного воздуха; е) складирование удобрений, отходов производства и потребления. п. 17. Ограничения использования земельных участков, предусмотренные пунктом 16 настоящего Положения, являются едиными для всех охранных зон и не могут меняться в зависимости от характеристик стационарного пункта наблюдений или территории, применительно к которым устанавливается охранная зона, за исключением случая, установленного п. 18 настоящего положения. п. 18. При производстве гидрологических и морских гидрометеорологических наблюдений наряду с ограничениями, предусмотренными пунктом 16 настоящего Положения, в границах охранной зоны запрещаются швартовка судов, установка водозаборов и водосбросов, бросание якорей, прохождение с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, сооружение волноломов, проведение водолазных работ, дноуглубительных работ (за исключением работ по содержанию внутренних водных путей), землечерпательных работ и намыв берега, добыча (вылов) водных биологических ресурсов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, общей площадью 9478 кв.м, сроком действия 49 лет, в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «ЛЭП-6 кВ ул. Мало-Амурская, 71 Больничный комплекс» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031403:39, площадью 3 655 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель, улица Мало-Амурская, 71; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031403:374, площадью 1 435 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель, улица Мало-Амурская, 71Б; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5496, площадью 471 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, СНТ «МОЯ ФАЗЕНДА», улица Горького, 138; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5497, площадью 516 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, СНТ «МОЯ ФАЗЕНДА», улица Горького, 142; д) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5498, площадью 487 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, СНТ «МОЯ ФАЗЕНДА», улица Горького, 146; е) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:4986, площадью 53 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, Р 15 17 00 00; ж) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:1728, площадью 15 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель; з) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030801:665, площадью 50 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, ПДК «Амур», улица Мало-Амурская, 69; и) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030801:13, площадью 1 419 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, Р 15 05 00 00; к) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030801:247, площадью 219 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, ПДК «Амур», улица Мало-Амурская, 65; л) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030801:258, площадью 243 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, ПДК «Амур», улица Мало-Амурская, 61; м) земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 915 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 38:34:031403:39.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 30, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:34:030801:592 | 834 м² | Ведение садоводства (13.2) |
| 38:34:030801:702 | 1 224 м² | ведение дачного хозяйства |
| 38:34:030801:100 | 1 919 м² | для ведения дачного хозяйства, код 13.3 (размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля) |
| 38:34:030801:112 | 1 005 м² | для ведения дачного хозяйства, код 13.3 (размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля) |
| 38:34:030801:120 | 620 м² | для ведения дачного хозяйства, код 13.3 (размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля) |
| 38:34:030801:148 | 1 028 м² | для ведения дачного хозяйства, код 13.3 (размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля) |
| 38:34:030801:156 | 728 м² | Для ведения садоводства |
| 38:34:030801:160 | 1 998 м² | ведение дачного хозяйства |
| 38:34:030801:163 | 1 138 м² | Ведение дачного хозяйства |
| 38:34:030801:190 | 1 583 м² | Ведение дачного хозяйства |
| 38:34:030801:207 | 776 м² | Ведение дачного хозяйства |
| 38:34:030801:247 | 1 163 м² | ведение дачного хозяйства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 75 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:030801Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.