Перейти к содержанию
Найти УК по адресу
TerraOS
Карточка дома · открытые данные Академика Курчатова, 7а · Иркутск
Найти УК по адресу
Карточка дома · открытые данные

Академика Курчатова, 7а

Иркутск · многоквартирный дом

1. Главное о доме

Кто управляет
ООО «Западное управление ЖКС»управляющая организация
Куда обратиться
+7 (3952) 50-01-00 диспетчерская и офис · zu.office@irkpk.ru
Год ввода
1967паспорт ГИС ЖКХ
Этажей
5портал ФКР (в паспорте не заполнено)
Зарегистрированных помещений
5858 жилых и 0 нежилых по реестру ОЖФ; число квартир в паспорте не заполнено

Позвонить: +7 (3952) 50-01-00

РольОрганизацияТелефонСайт
управление домом ООО "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"664082, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, МКР. УНИВЕРСИТЕТСКИЙ, д. Д. 4Б +7 (3952) 50-01-00 http://zuks.ru/
муниципалитет АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, д. Д. 14 +7 (3952) 52-00-00 admirk.ru
поставка ресурса АО "ИРКУТСКОБЛГАЗ"665831, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г АНГАРСК, д. СТР. 16 +7 (3955) 51-49-00 www.irkutskoblgaz.ru
поставка ресурса МУП "Водоканал" г.Иркутска664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СТАНИСЛАВСКОГО, д. Д.2 +7 (3952) 50-02-48 www.irkvkx.ru
поставка ресурса ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, д. Д. 3, кв. КАБИНЕТ 405 +7 (3952) 79-11-24 bec-company.ru
поставка ресурса ООО "Иркутскэнергосбыт"664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, д. Д. 257 +7 (3952) 79-07-77 www.sbyt.irkutskenergo.ru

Связи организаций с домом — из реестра ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Муниципалитет здесь — административная связь, а не управление домом.

2. Паспорт и характеристики по источникам

Три открытых источника описывают дом независимо. Расхождения показаны как есть: они требуют уточнения, а не выбора «правильного» источника.

ПоказательПаспорт ГИС ЖКХНСПД (здание)Портал ФКР
Год ввода / постройки1967—1968
Этажей——5
Подъездов——3
Помещений / квартир58 зарегистрированных помещений (реестр ОЖФ)—60 помещений, 60 лицевых счетов
Общая площадь2 457,5 м²—2 456,5 м²площадь жилых и нежилых помещений
Жилая площадь2 395,9 м²——
Площадь для расчёта взносов на капремонт——2 396 м²площадь лицевых счетов на портале ФКР; отдельная метрика, не общая площадь дома
Материал стенСтены кирпичные——
Кровля———
Класс энергоэффективности———
Износ15 % на 17.11.1983——
СостояниеИсправный · эксплуатация—Исправный
Объект культурного наследиянет сведений——
Кадастровый номер здания38:36:000033:4308——
Участок в паспортев паспорте не указан——

Паспорт и идентификаторы

Полный адрес по реестру
664074, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Академика Курчатова, д. 7а
Идентификатор дома в ГИС ЖКХ
770e5f84-42a7-41a1-85ef-e6a83c816926
Кадастровый номер здания
38:36:000033:4308 · источник: публичный паспорт ГИС ЖКХ
Серия проекта
306
Статус паспорта
утверждён
Снимок реестра / паспорта
26.07.2026 / 30.07.2026
Первоисточник
карточка дома в ГИС ЖКХ

3. Контур здания и земельный участок

Участок 38:36:000033:3395 · сведения по клику 664074, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Академика Курчатова, д. 11 · открыть карточку дома 664074, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Академика Курчатова, д. 5в · открыть карточку дома 664074, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Академика Курчатова, д. 5б · открыть карточку дома 664074, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Академика Курчатова, д. 9 · открыть карточку дома 664074, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Академика Курчатова, д. 5а · открыть карточку дома Академика Курчатова, 7аАкадемика Курчатова, 7а Участок 38:36:000033:3395
Дом и земельный участок на спутниковой карте Этот домСоседние зданияУчасток по НСПД Нажмите на дом или границу участка, чтобы открыть сведения. Площадь контура 665 м². Геометрия — OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap, ODbL). Пространственная схема, не документ о правах. Подложка: Esri World Imagery · Tiles © Esri, Maxar, Earthstar Geographics, and the GIS User Community. Дата съёмки может отличаться от даты реестровых данных. Спутниковая подложка загрузится при просмотре схемы.

Дом: Академика Курчатова, 7а

Участок по данным НСПДПлощадьРазрешённое использованиеПоложение здания
Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Академика Курчатова, 7-а 1 449 м²кадастровая стоимость 3 497 872 ₽ для зксплуатации многоквартирного домаЗемельные участки ЕГРН · форма собственности по НСПД: частная контур здания полностью внутри участка (100 % площади контура)внутри участка других домов не найдено; домов внутри участка по данным НСПД: 1

Процент — доля площади контура здания внутри участка по границам из НСПД; это пространственный факт, а не право и не юридическая связь дома с участком. Выписку ЕГРН он не заменяет.

4. Управление: кто и с какого времени

ОрганизацияСпособНачалоОкончаниеОснование прекращения
ООО "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"ОГРН 1153850030509 УО 15.06.2017 в снимке окончание не указано —

Договор управления по паспорту дома: с 15.06.2017, дата окончания в паспорте не указана.

Источник — реестр периодов управления ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Что было до первой записи, реестр не показывает.

5. Капитальный ремонт и лифты

Способ формирования фонда
Счет Регионального оператораминимальный взнос 9,82 ₽/м²
Начислено взносов
2 318 649 ₽
Оплачено (с пенями)
2 161 452 ₽начислено минус оплачено: 157 197 ₽
Периоды дома в региональной программе
—дом включён в региональную программу
План на 2026 год
неткраткосрочный план ФКР
Записей о договорах по дому
5портал ФКР · 4 подрядчика

Разница между начисленным и оплаченным — арифметика портала ФКР на 13.08.2026, а не установленная законом задолженность: в оплате учтены пени, а начисления идут накопительно с начала программы. Карточка дома на портале ФКР Иркутской области (портал открывает дом по его идентификатору 33507).

Программы и планы капремонта в ГИС ЖКХ

ПрограммаПериодРабот по домуСтатус
Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы 01.01.2023 — 31.12.2025 5 опубликована
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области 01.01.2014 — 31.01.2061 12 опубликована
Работы по программам 17 записей · план, не факт выполнения

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2025–01.12.2025; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2025–01.12.2025; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2024–01.12.2024; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2022–01.12.2022; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2022–01.12.2022; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2022–01.12.2022; Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения — 01.01.2022–01.12.2022; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2022–01.12.2022; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2022–01.12.2022; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2022–01.12.2022; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2022–01.12.2022

Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2024; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2025; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — —–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — —–01.12.2025; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — —–01.12.2024

Запись в программе означает, что работа запланирована на период. Выполнение подтверждают только акты приёмки в договорах ниже.

Договоры на портале ФКР

РаботаПодрядчикПлановый периодТип документа
Ремонт системы электроснабжения БСК ОООИНН 3811147465 · тождество подрядчика подтверждено 15.04.2025-15.08.2025 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Оказание услуг по проведению строительного контроля Гелиополь ПСК ОООИНН 3812108099 · тождество подрядчика подтверждено 06.12.2024-15.12.2025 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт крыши АРТУС ОООИНН 3812535189 · тождество подрядчика подтверждено 01.01.2024-30.05.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Разработка проектно-сметной документации Портал ОООИНН 3808278281 · тождество подрядчика подтверждено 29.12.2023-30.06.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт крыши Гелиополь ПСК ОООИНН 3812108099 · тождество подрядчика подтверждено 29.12.2023-15.12.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта

Договор на портале ФКР — факт заключения, не акт приёмки. Заказчик капремонта — региональный фонд, а не управляющая организация. Сроки показаны как на портале; противоречивые сроки не исправляются догадкой.

Договоры в ЕИС (закупки капремонта по 615-ПП)

ДоговорПредметЦена всего лотаСумма по этому домуСтадия и даты
104/Ж/2025 реестровый номер 242380823358700297 Оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домезаказчик: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ · подрядчик ИНН 3812108099 351 251 ₽ 55 698 ₽ Исполнение завершенодоговор подписан 06.12.2024, исполнение завершено 29.12.2025; карточка загружена из ЕИС 18.08.2026
109/Ж/2024 реестровый номер 242380823358700010 оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домезаказчик: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ · подрядчик ИНН 3812108099 690 587 ₽ 59 002 ₽ Исполнение завершенодоговор подписан 29.12.2023, исполнение завершено 16.12.2024; карточка загружена из ЕИС 18.08.2026

Файлы договора 104/Ж/2025 действующих редакций 19 из 23 файлов лота, заменённых редакций 4

Файлы, в названии которых указан этот дом — кандидаты по названию файла, содержимое не проверено:

Документы договора без адреса в названии 4 файла · договор, соглашения, закупочные документы; относятся ли они к этому дому, из названия не следует
Прочие файлы договора: привязка к этому дому не подтверждена 14 файлов · адрес этого дома в названии не найден

Файлы договора 109/Ж/2024 действующих редакций 40 из 86 файлов лота, заменённых редакций 45

Файлы, в названии которых указан этот дом — кандидаты по названию файла, содержимое не проверено:

Документы договора без адреса в названии 9 файлов · договор, соглашения, закупочные документы; относятся ли они к этому дому, из названия не следует
Прочие файлы договора: привязка к этому дому не подтверждена 30 файлов · адрес этого дома в названии не найден

Цена договора относится ко всему лоту: в одном договоре несколько домов. Сумма по этому дому показана только там, где ЕИС выделяет её отдельно. Совпадение адреса в названии файла — повод открыть файл, а не доказательство; отсутствие адреса в названии не означает, что файл не относится к дому.

6. Теплоснабжение и отключения

Приёмка узлов учёта тепла (график Иркутскэнергосбыт)

ДоговорАдрес в графикеОкно приёмкиОборудованиеПривязка к дому
БЛСОТ0011315ООО Западное управление ЖКС Академика Курчатова, дом № 7 аСвердловский округ 15.06.2026-21.06.2026плановая приёмка узла учёта тепла ИТП: 1, узлов учёта: 0, всего единиц: 1 адрес совпадает с домом точно (уверенность 1)точное совпадение улицы и номера дома

График приёмки узлов учёта — план на отопительный сезон, а не факт приёмки. Строки показаны как адресные строки источника с их областью (весь дом или блок-секция). Выгрузка графика 20.05.2026. Общие нормативы теплоснабжения не приводятся.

Плановые отключения ресурсов (ГИС ЖКХ)

Сохранённая выборка реестра плановых отключений ГИС ЖКХ: 3 записи по дому, последняя размещена 14.05.2026. Это архив публикаций, а не оперативные сведения: плановый срок окончания не означает фактическое восстановление подачи, а более поздних записей в выборке может не быть.

Текущий статус подачи ресурсов уточняйте напрямую: ООО «Западное управление ЖКС», диспетчерская и офис+7 (3952) 50-01-00; ресурсоснабжающие организации: АО "ИРКУТСКОБЛГАЗ" +7 (3955) 51-49-00, МУП "Водоканал" г.Иркутска +7 (3952) 50-02-48, ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" +7 (3952) 79-11-24, ООО "Иркутскэнергосбыт" +7 (3952) 79-07-77.

Плановый периодТипПричинаКто объявилСтатус записи
25.05.2026, 16:00 (Иркутск)до 05.06.2026, 04:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 14.05.2026запись в ГИС ЖКХ
16.06.2025, 04:00 (Иркутск)до 27.06.2025, 01:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 29.05.2025запись в ГИС ЖКХ
12.05.2025, 18:00 (Иркутск)до 14.05.2025, 01:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 22.04.2025запись в ГИС ЖКХ

Плановые отключения размещают ресурсоснабжающие организации. Запись с истёкшим плановым сроком — не авария и не признак проблемы; факт восстановления подачи из неё не следует.

7. Документы и файлы

Кэш документов по этому дому не собирался. Первоисточники: карточка дома в ГИС ЖКХ и карточка дома на портале ФКР Иркутской области.

8. Источники, даты и пробелы

ИсточникЧто это за датаДатаПервоисточник
Реестр домов ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026dom.gosuslugi.ru
Паспорт дома ГИС ЖКХснимок паспорта30.07.2026dom.gosuslugi.ru
Реестр помещений ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026—
НСПД · карточка зданиясопоставления нет——
Портал ФКР Иркутской областивыгрузка портала13.08.2026portal-irkutsk.itgkh.ru
ЕИС · карточки договоровзагрузка карточек18.08.2026zakupki.gov.ru
Иркутскэнергосбыт · график приёмкивыгрузка графика20.05.2026—
Кэш публичных документовне собирался——
Досье TerraOS · подтверждённые сущностизаписей нет——

Даты в таблице — даты снимков и выгрузок источников, а не дата сборки страницы (17.09.2026). Даты самих документов и договоров указаны в соответствующих разделах.

Чего в открытых данных нет

  • Этажность в паспорте ГИС ЖКХ не заполнена; показана по источнику «портал ФКР».
  • Число квартир в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено; вместо него показано число зарегистрированных помещений из реестра ОЖФ.
  • Число подъездов в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено.
  • Сведений о статусе объекта культурного наследия в паспорте нет.
  • Год ввода различается: паспорт ГИС ЖКХ — 1967, портал ФКР — 1968.
  • Кэш публичных документов по этому дому не собирался: ссылки ведут на карточки в ГИС ЖКХ и на портале ФКР.
  • Подтверждённых сведений о лифтах этого дома в базе нет: это не означает отсутствие лифтов.
Как связаны данные методы сопоставления и уверенность

Кадастровый номер здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1. Карточка НСПД не сопоставлена.

Контур здания: по типу улицы и адресу, уверенность 0,99, источник — OpenStreetMap. Участок: опора — сводный контур здания (пространственный поиск), содержащих участков 1, домов внутри 1, отношение площадей 2,18.

График теплоснабжения: точное совпадение улицы и номера дома (1).

Карточка собрана из открытых данных ГИС ЖКХ, портала ФКР Иркутской области, ЕИС, НСПД, реестра Ростехнадзора и графиков Иркутскэнергосбыта. Она не является выпиской ЕГРН, актом, отчётом об оценке или заключением о нарушениях. Персональные данные собственников и жителей не публикуются.

Найти УК по адресу дома

По опубликованным домам Иркутска. Открыть отдельную страницу поиска →