Перейти к содержанию
Найти УК по адресу
TerraOS
Карточка дома · открытые данные Александра Невского, 46б · Иркутск
Найти УК по адресу
Карточка дома · открытые данные

Александра Невского, 46б

Иркутск · многоквартирный дом

1. Главное о доме

Кто управляет
ООО «Южное управление ЖКС»управляющая организация
Куда обратиться
+7 (3952) 50-01-00 диспетчерская и офис · info@ug-gkh.ru
Год ввода
1962паспорт ГИС ЖКХ
Этажей
5портал ФКР (в паспорте не заполнено)
Зарегистрированных помещений
6060 жилых и 0 нежилых по реестру ОЖФ; число квартир в паспорте не заполнено

Позвонить: +7 (3952) 50-01-00

РольОрганизацияТелефонСайт
управление домом ООО "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"664081, Иркутская обл, округ Октябрьский, г Иркутск, ул Трудовая, д. 111 +7 (3952) 50-01-00 http://ug-gkh.ru/
муниципалитет АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, д. Д. 14 +7 (3952) 52-00-00 admirk.ru
поставка ресурса ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, д. Д. 3, кв. КАБИНЕТ 405 +7 (3952) 79-11-24 bec-company.ru
поставка ресурса ООО "Иркутскэнергосбыт"664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, д. Д. 257 +7 (3952) 79-07-77 www.sbyt.irkutskenergo.ru

Связи организаций с домом — из реестра ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Муниципалитет здесь — административная связь, а не управление домом.

2. Паспорт и характеристики по источникам

Три открытых источника описывают дом независимо. Расхождения показаны как есть: они требуют уточнения, а не выбора «правильного» источника.

ПоказательПаспорт ГИС ЖКХНСПД (здание)Портал ФКР
Год ввода / постройки1962—1962
Этажей——5
Подъездов——3
Помещений / квартир60 зарегистрированных помещений (реестр ОЖФ)—60 помещений, 60 лицевых счетов
Общая площадь2 546,7 м²—1 664,3 м²площадь жилых и нежилых помещений
Жилая площадь2 546,7 м²——
Площадь для расчёта взносов на капремонт——2 549,2 м²площадь лицевых счетов на портале ФКР; отдельная метрика, не общая площадь дома
Материал стенСтены крупнопанельные——
Кровля———
Класс энергоэффективности———
Износ———
СостояниеИсправный · эксплуатация—Исправный
Объект культурного наследиянет сведений——
Кадастровый номер здания38:36:000021:3459——
Участок в паспортев паспорте не указан——

Паспорт и идентификаторы

Полный адрес по реестру
664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 46б
Идентификатор дома в ГИС ЖКХ
7d869554-3bf5-4698-b3cd-e6b645f230ef
Кадастровый номер здания
38:36:000021:3459 · источник: публичный паспорт ГИС ЖКХ
Серия проекта
335
Статус паспорта
утверждён
Снимок реестра / паспорта
26.07.2026 / 30.07.2026
Первоисточник
карточка дома в ГИС ЖКХ

3. Контур здания и земельный участок

664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 46в · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 48 · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 65 · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 61 · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 71 · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. 4-я Советская, д. 58 · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 48а · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. 4-я Советская, д. 60/1 · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. 4-я Советская, д. 60 · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 46а · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 67 · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Трилиссера, д. 38 · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 69 · открыть карточку дома 664047, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 73 · открыть карточку дома Александра Невского, 46бАлександра Невского, 46б
Дом и соседние здания на спутниковой карте Этот домСоседние здания Нажмите на дом, чтобы открыть сведения. Площадь контура 577 м². Геометрия — OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap, ODbL). Пространственная схема, не документ о правах. Подложка: Esri World Imagery · Tiles © Esri, Maxar, Earthstar Geographics, and the GIS User Community. Дата съёмки может отличаться от даты реестровых данных. Спутниковая подложка загрузится при просмотре схемы.

Дом: Александра Невского, 46б

Пространственной привязки к земельному участку в базе нет.

Процент — доля площади контура здания внутри участка по границам из НСПД; это пространственный факт, а не право и не юридическая связь дома с участком. Выписку ЕГРН он не заменяет.

4. Управление: кто и с какого времени

ОрганизацияСпособНачалоОкончаниеОснование прекращения
ООО "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"ОГРН 1153850030476 УО 30.04.2015 в снимке окончание не указано —

Договор управления по паспорту дома: с 30.04.2015, дата окончания в паспорте не указана.

Источник — реестр периодов управления ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Что было до первой записи, реестр не показывает.

5. Капитальный ремонт и лифты

Способ формирования фонда
Счет Регионального оператораминимальный взнос 9,82 ₽/м²
Начислено взносов
2 456 704 ₽
Оплачено (с пенями)
2 178 103 ₽начислено минус оплачено: 278 601 ₽
Периоды дома в региональной программе
2017–2019, 2023–2025дом включён в региональную программу
План на 2026 год
неткраткосрочный план ФКР
Записей о договорах по дому
4портал ФКР · 4 подрядчика

Разница между начисленным и оплаченным — арифметика портала ФКР на 13.08.2026, а не установленная законом задолженность: в оплате учтены пени, а начисления идут накопительно с начала программы. Карточка дома на портале ФКР Иркутской области (портал открывает дом по его идентификатору 33577).

Программы и планы капремонта в ГИС ЖКХ

ПрограммаПериодРабот по домуСтатус
Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы 01.01.2023 — 31.12.2025 3 опубликована
О внесении изменений в распоряжение заместителя мэра-председателя комитета городского обустройства администрации города Иркутска от 13.06.2017 № 404-02-203/17 01.06.2017 — 31.12.2019 1 опубликована
Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2017 - 2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы 01.01.2017 — 31.12.2019 1 опубликована
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области 01.01.2014 — 31.01.2061 15 опубликована
Работы по программам 20 записей · план, не факт выполнения

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2024–01.12.2024; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2023–01.12.2023; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2018–01.12.2018; Ремонт вентиляции — 01.01.2018–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения — 01.01.2018–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2018–01.12.2018; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2018–01.12.2018; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2018–01.12.2018; Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления — 01.01.2018–01.12.2018; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2018–01.12.2018; техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2018–01.12.2018

Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2024; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — —–01.12.2023; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — —–01.12.2024

О внесении изменений в распоряжение заместителя мэра-председателя комитета городского обустройства администрации города Иркутска от 13.06.2017 № 404-02-203/17
техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме — —–01.12.2018

Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2017 - 2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы
техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме — —–01.12.2018

Запись в программе означает, что работа запланирована на период. Выполнение подтверждают только акты приёмки в договорах ниже.

Договоры на портале ФКР

РаботаПодрядчикПлановый периодТип документа
Утепление и ремонт фасада Гелиополь ПСК ОООИНН 3812108099 · тождество подрядчика подтверждено 20.06.2024-15.12.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Утепление и ремонт фасада НОВЫЙ ДОМ ОООИНН 3812992393 · тождество подрядчика подтверждено 07.06.2024-25.10.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Разработка проектно-сметной документации АнгараСтройТехКомплект ОООИНН 3810021999 · тождество подрядчика подтверждено 06.08.2022-30.03.2023 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Техническое обследование общего имущества в МКД ИНЖИНИРИНГ ВТП ОООИНН 3811154293 · тождество подрядчика подтверждено 17.04.2018-31.08.2018 Договор подряда на проведение капитального ремонта

Договор на портале ФКР — факт заключения, не акт приёмки. Заказчик капремонта — региональный фонд, а не управляющая организация. Сроки показаны как на портале; противоречивые сроки не исправляются догадкой.

Договоры в ЕИС (закупки капремонта по 615-ПП)

ДоговорПредметЦена всего лотаСумма по этому домуСтадия и даты
219/Ж/2024 реестровый номер 242380823358700139 Оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домезаказчик: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ · подрядчик ИНН 3812108099 1 138 308 ₽ 92 218 ₽ Исполнение завершенодоговор подписан 10.06.2024, исполнение завершено 27.12.2024; карточка загружена из ЕИС 18.08.2026

Файлы договора 219/Ж/2024 действующих редакций 39 из 67 файлов лота, заменённых редакций 28

Файлы, в названии которых указан этот дом — кандидаты по названию файла, содержимое не проверено:

Документы договора без адреса в названии 8 файлов · договор, соглашения, закупочные документы; относятся ли они к этому дому, из названия не следует
Прочие файлы договора: привязка к этому дому не подтверждена 30 файлов · адрес этого дома в названии не найден

Цена договора относится ко всему лоту: в одном договоре несколько домов. Сумма по этому дому показана только там, где ЕИС выделяет её отдельно. Совпадение адреса в названии файла — повод открыть файл, а не доказательство; отсутствие адреса в названии не означает, что файл не относится к дому.

6. Теплоснабжение и отключения

Приёмка узлов учёта тепла (график Иркутскэнергосбыт)

ДоговорАдрес в графикеОкно приёмкиОборудованиеПривязка к дому
БПСОТ0011232ООО Южное управление ЖКС Александра Невского, дом № 46 бОктябрьский округ 01.06.2026-07.06.2026плановая приёмка узла учёта тепла ИТП: 1, узлов учёта: 0, всего единиц: 1 адрес совпадает с домом точно (уверенность 1)точное совпадение улицы и номера дома

График приёмки узлов учёта — план на отопительный сезон, а не факт приёмки. Строки показаны как адресные строки источника с их областью (весь дом или блок-секция). Выгрузка графика 20.05.2026. Общие нормативы теплоснабжения не приводятся.

Плановые отключения ресурсов (ГИС ЖКХ)

Сохранённая выборка реестра плановых отключений ГИС ЖКХ: 2 записи по дому, последняя размещена 22.07.2026. Это архив публикаций, а не оперативные сведения: плановый срок окончания не означает фактическое восстановление подачи, а более поздних записей в выборке может не быть.

Текущий статус подачи ресурсов уточняйте напрямую: ООО «Южное управление ЖКС», диспетчерская и офис+7 (3952) 50-01-00; ресурсоснабжающие организации: ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" +7 (3952) 79-11-24, ООО "Иркутскэнергосбыт" +7 (3952) 79-07-77.

Плановый периодТипПричинаКто объявилСтатус записи
27.07.2026, 16:00 (Иркутск)до 07.08.2026, 01:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 22.07.2026запись в ГИС ЖКХ
19.05.2025, 18:00 (Иркутск)до 30.05.2025, 01:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Иная ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 06.05.2025запись в ГИС ЖКХ

Плановые отключения размещают ресурсоснабжающие организации. Запись с истёкшим плановым сроком — не авария и не признак проблемы; факт восстановления подачи из неё не следует.

7. Документы и файлы

Кэш документов по этому дому не собирался. Первоисточники: карточка дома в ГИС ЖКХ и карточка дома на портале ФКР Иркутской области.

8. Источники, даты и пробелы

ИсточникЧто это за датаДатаПервоисточник
Реестр домов ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026dom.gosuslugi.ru
Паспорт дома ГИС ЖКХснимок паспорта30.07.2026dom.gosuslugi.ru
Реестр помещений ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026—
НСПД · карточка зданиясопоставления нет——
Портал ФКР Иркутской областивыгрузка портала13.08.2026portal-irkutsk.itgkh.ru
ЕИС · карточки договоровзагрузка карточек18.08.2026zakupki.gov.ru
Иркутскэнергосбыт · график приёмкивыгрузка графика20.05.2026—
Кэш публичных документовне собирался——
Досье TerraOS · подтверждённые сущностизаписей нет——

Даты в таблице — даты снимков и выгрузок источников, а не дата сборки страницы (17.09.2026). Даты самих документов и договоров указаны в соответствующих разделах.

Чего в открытых данных нет

  • Этажность в паспорте ГИС ЖКХ не заполнена; показана по источнику «портал ФКР».
  • Число квартир в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено; вместо него показано число зарегистрированных помещений из реестра ОЖФ.
  • Число подъездов в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено.
  • Износ в паспорте ГИС ЖКХ не указан.
  • Сведений о статусе объекта культурного наследия в паспорте нет.
  • Пространственной привязки к земельному участку в базе нет.
  • Кэш публичных документов по этому дому не собирался: ссылки ведут на карточки в ГИС ЖКХ и на портале ФКР.
  • Подтверждённых сведений о лифтах этого дома в базе нет: это не означает отсутствие лифтов.
Как связаны данные методы сопоставления и уверенность

Кадастровый номер здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1. Карточка НСПД не сопоставлена.

Контур здания: по типу улицы и адресу, уверенность 0,99, источник — OpenStreetMap.

График теплоснабжения: точное совпадение улицы и номера дома (1).

Карточка собрана из открытых данных ГИС ЖКХ, портала ФКР Иркутской области, ЕИС, НСПД, реестра Ростехнадзора и графиков Иркутскэнергосбыта. Она не является выпиской ЕГРН, актом, отчётом об оценке или заключением о нарушениях. Персональные данные собственников и жителей не публикуются.

Найти УК по адресу дома

По опубликованным домам Иркутска. Открыть отдельную страницу поиска →