Переулок Археолога Михаила Герасимова, 3
Иркутск · многоквартирный дом
1. Главное о доме
| Роль | Организация | Телефон | Сайт |
|---|---|---|---|
| управление домом | ООО "УК" ПЛАНЕТА"664035, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. МЕЛЬНИЧНАЯ, д. Д. 2/1, кв. КВ. 21 | +7 (914) 899-35-46 | — |
| муниципалитет | АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, д. Д. 14 | +7 (3952) 52-00-00 | admirk.ru |
| поставка ресурса | МУП "Водоканал" г.Иркутска664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СТАНИСЛАВСКОГО, д. Д.2 | +7 (3952) 50-02-48 | www.irkvkx.ru |
| поставка ресурса | ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, д. Д. 3, кв. КАБИНЕТ 405 | +7 (3952) 79-11-24 | bec-company.ru |
| поставка ресурса | ООО "Иркутскэнергосбыт"664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, д. Д. 257 | +7 (3952) 79-07-77 | www.sbyt.irkutskenergo.ru |
Связи организаций с домом — из реестра ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Муниципалитет здесь — административная связь, а не управление домом.
2. Паспорт и характеристики по источникам
Три открытых источника описывают дом независимо. Расхождения показаны как есть: они требуют уточнения, а не выбора «правильного» источника.
| Показатель | Паспорт ГИС ЖКХ | НСПД (здание) | Портал ФКР |
|---|---|---|---|
| Год ввода / постройки | 2023 | 2023 | 2023 |
| Этажей | — | 19, подземных 1 | 17 |
| Подъездов | — | — | 2 |
| Помещений / квартир | 187 зарегистрированных помещений (реестр ОЖФ) | — | 188 помещений, 187 лицевых счетов |
| Общая площадь | 13 063,5 м² | 13 063,5 м² | 10 456,6 м²площадь жилых и нежилых помещений |
| Жилая площадь | 8 414,9 м² | — | — |
| Площадь для расчёта взносов на капремонт | — | — | 8 415,5 м²площадь лицевых счетов на портале ФКР; отдельная метрика, не общая площадь дома |
| Материал стен | Стены кирпичные | Железобетонные, Кирпичные | — |
| Кровля | — | — | — |
| Класс энергоэффективности | В (Высокий) | — | — |
| Износ | 0 % на 01.01.2023 | — | — |
| Состояние | Исправный · эксплуатация | Многоквартирный дом | Исправный |
| Объект культурного наследия | нет сведений | — | — |
| Кадастровый номер здания | 38:36:000005:36245 | 38:36:000005:36245 | — |
| Участок в паспорте | в паспорте не указан | — | — |
Паспорт и идентификаторы
- Полный адрес по реестру
- 664053, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. Археолога Михаила Герасимова, д. 3
- Идентификатор дома в ГИС ЖКХ
- 9637ed7e-00e5-4389-b880-501503ed3d31
- Кадастровый номер здания
- 38:36:000005:36245 · источник: публичный паспорт ГИС ЖКХ
- Серия проекта
- индивидуальный
- Статус паспорта
- утверждён
- Снимок реестра / паспорта
- 26.07.2026 / 30.07.2026
- Первоисточник
- карточка дома в ГИС ЖКХ
3. Контур здания и земельный участок
Дом: Переулок Археолога Михаила Герасимова, 3 664053, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. Археолога Михаила Герасимова, д. 3 Показаны сведения из сохранённых открытых источников. Контур на спутниковом снимке помогает узнать дом, но не устанавливает права на землю.Дом: Переулок Археолога Михаила Герасимова, 3
Процент — доля площади контура здания внутри участка по границам из НСПД; это пространственный факт, а не право и не юридическая связь дома с участком. Выписку ЕГРН он не заменяет.
4. Управление: кто и с какого времени
| Организация | Способ | Начало | Окончание | Основание прекращения |
|---|---|---|---|---|
| ООО "УК" ПЛАНЕТА"ОГРН 1203800011788 | УО | 04.04.2024 | в снимке окончание не указано | — |
Договор управления по паспорту дома: с 04.04.2024, дата окончания в паспорте не указана.
Источник — реестр периодов управления ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Что было до первой записи, реестр не показывает.
5. Капитальный ремонт и лифты
Разница между начисленным и оплаченным — арифметика портала ФКР на 13.08.2026, а не установленная законом задолженность: в оплате учтены пени, а начисления идут накопительно с начала программы. Карточка дома на портале ФКР Иркутской области (портал открывает дом по его идентификатору 56817).
6. Теплоснабжение и отключения
Приёмка узлов учёта тепла (график Иркутскэнергосбыт)
| Договор | Адрес в графике | Окно приёмки | Оборудование | Привязка к дому |
|---|---|---|---|---|
| БЛООТ0000448УК ПЛАНЕТА ООО | пер. Археолога Михаила Герасимова, дом № 3Ленинский округ | 03.08.2026-09.08.2026плановая приёмка узла учёта тепла | ИТП: 1, узлов учёта: 0, всего единиц: 1 | адрес совпадает с домом точно (уверенность 1)точное совпадение улицы и номера дома |
График приёмки узлов учёта — план на отопительный сезон, а не факт приёмки. Строки показаны как адресные строки источника с их областью (весь дом или блок-секция). Выгрузка графика 20.05.2026. Общие нормативы теплоснабжения не приводятся.
Плановые отключения ресурсов (ГИС ЖКХ)
Плановых отключений по дому в ГИС ЖКХ не опубликовано. Это значит только отсутствие публикаций, а не отсутствие отключений.
7. Документы и файлы
Кэш документов по этому дому не собирался. Первоисточники: карточка дома в ГИС ЖКХ и карточка дома на портале ФКР Иркутской области.
8. Источники, даты и пробелы
| Источник | Что это за дата | Дата | Первоисточник |
|---|---|---|---|
| Реестр домов ГИС ЖКХ | снимок реестра | 26.07.2026 | dom.gosuslugi.ru |
| Паспорт дома ГИС ЖКХ | снимок паспорта | 30.07.2026 | dom.gosuslugi.ru |
| Реестр помещений ГИС ЖКХ | снимок реестра | 26.07.2026 | — |
| НСПД · карточка здания | обновление карточки | 13.09.2026 | — |
| Портал ФКР Иркутской области | выгрузка портала | 13.08.2026 | portal-irkutsk.itgkh.ru |
| ЕИС · карточки договоров | привязанных договоров нет | — | — |
| Иркутскэнергосбыт · график приёмки | выгрузка графика | 20.05.2026 | — |
| Кэш публичных документов | не собирался | — | — |
| Досье TerraOS · подтверждённые сущности | записей нет | — | — |
Даты в таблице — даты снимков и выгрузок источников, а не дата сборки страницы (17.09.2026). Даты самих документов и договоров указаны в соответствующих разделах.
Чего в открытых данных нет
- Этажность в паспорте ГИС ЖКХ не заполнена; показана по источнику «НСПД».
- Число квартир в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено; вместо него показано число зарегистрированных помещений из реестра ОЖФ.
- Число подъездов в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено.
- Сведений о статусе объекта культурного наследия в паспорте нет.
- Кэш публичных документов по этому дому не собирался: ссылки ведут на карточки в ГИС ЖКХ и на портале ФКР.
- Подтверждённых сведений о лифтах этого дома в базе нет: это не означает отсутствие лифтов.
Как связаны данные методы сопоставления и уверенность
Кадастровый номер здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1. Карточка НСПД: по точному кадастровому номеру, уверенность 1.
Контур здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1, источник — НСПД / ЕГРН. Участок: опора — кадастровый номер участка из паспорта дома, содержащих участков 1, домов внутри 10, отношение площадей 45,57.
График теплоснабжения: точное совпадение улицы и номера дома (1).
Карточка собрана из открытых данных ГИС ЖКХ, портала ФКР Иркутской области, ЕИС, НСПД, реестра Ростехнадзора и графиков Иркутскэнергосбыта. Она не является выпиской ЕГРН, актом, отчётом об оценке или заключением о нарушениях. Персональные данные собственников и жителей не публикуются.