Байкальская, 295/13
Иркутск · многоквартирный дом
1. Главное о доме
| Роль | Организация | Телефон | Сайт |
|---|---|---|---|
| управление домом | ООО "УК "МОЙ ДОМ"664025, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, УЛ. РОССИЙСКАЯ, д. Д. 14 | +7 (3952) 50-05-13 | ooo-moydom.i-gkh.ru |
| муниципалитет | АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, д. Д. 14 | +7 (3952) 52-00-00 | admirk.ru |
| поставка ресурса | МУП "Водоканал" г.Иркутска664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СТАНИСЛАВСКОГО, д. Д.2 | +7 (3952) 50-02-48 | www.irkvkx.ru |
| поставка ресурса | ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, д. Д. 3, кв. КАБИНЕТ 405 | +7 (3952) 79-11-24 | bec-company.ru |
| поставка ресурса | ООО "Иркутскэнергосбыт"664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, д. Д. 257 | +7 (3952) 79-07-77 | www.sbyt.irkutskenergo.ru |
Связи организаций с домом — из реестра ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Муниципалитет здесь — административная связь, а не управление домом.
2. Паспорт и характеристики по источникам
Три открытых источника описывают дом независимо. Расхождения показаны как есть: они требуют уточнения, а не выбора «правильного» источника.
| Показатель | Паспорт ГИС ЖКХ | НСПД (здание) | Портал ФКР |
|---|---|---|---|
| Год ввода / постройки | 2009 (постройка 2008) | — | 2007 |
| Этажей | — | — | 5 |
| Подъездов | — | — | 4 |
| Помещений / квартир | 98 зарегистрированных помещений (реестр ОЖФ) | — | 63 помещений, 76 лицевых счетов |
| Общая площадь | 6 616,2 м² | — | 2 365,3 м²площадь жилых и нежилых помещений |
| Жилая площадь | 3 830,1 м² | — | — |
| Площадь для расчёта взносов на капремонт | — | — | 5 102,7 м²площадь лицевых счетов на портале ФКР; отдельная метрика, не общая площадь дома |
| Материал стен | Стены из монолитного железобетона | — | — |
| Кровля | — | — | — |
| Класс энергоэффективности | — | — | — |
| Износ | — | — | — |
| Состояние | Исправный · эксплуатация | — | Исправный |
| Объект культурного наследия | нет сведений | — | — |
| Кадастровый номер здания | 38:36:000021:2911 | — | — |
| Участок в паспорте | в паспорте не указан | — | — |
Паспорт и идентификаторы
- Полный адрес по реестру
- 664050, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 295/13
- Идентификатор дома в ГИС ЖКХ
- 71738110-7d6a-4991-bcf6-38f30aa04043
- Кадастровый номер здания
- 38:36:000021:2911 · источник: публичный паспорт ГИС ЖКХ
- Серия проекта
- Кирпичный
- Статус паспорта
- утверждён
- Снимок реестра / паспорта
- 26.07.2026 / 30.07.2026
- Первоисточник
- карточка дома в ГИС ЖКХ
3. Контур здания и земельный участок
Дом: Байкальская, 295/13 664050, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 295/13 Показаны сведения из сохранённых открытых источников. Контур на спутниковом снимке помогает узнать дом, но не устанавливает права на землю.Дом: Байкальская, 295/13
Процент — доля площади контура здания внутри участка по границам из НСПД; это пространственный факт, а не право и не юридическая связь дома с участком. Выписку ЕГРН он не заменяет.
4. Управление: кто и с какого времени
| Организация | Способ | Начало | Окончание | Основание прекращения |
|---|---|---|---|---|
| ООО "УК "МОЙ ДОМ"ОГРН 1143850036758 | УО | 01.08.2023 | в снимке окончание не указано | — |
Договор управления по паспорту дома: с 01.08.2023, дата окончания в паспорте не указана.
Источник — реестр периодов управления ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Что было до первой записи, реестр не показывает.
5. Капитальный ремонт и лифты
Разница между начисленным и оплаченным — арифметика портала ФКР на 13.08.2026, а не установленная законом задолженность: в оплате учтены пени, а начисления идут накопительно с начала программы. Карточка дома на портале ФКР Иркутской области (портал открывает дом по его идентификатору 33893).
Программы и планы капремонта в ГИС ЖКХ
| Программа | Период | Работ по дому | Статус |
|---|---|---|---|
Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Включение работы в программу означает план, а не факт выполнения. Подтверждение выполнения — акт приёмки. | 01.01.2020 — 31.12.2022 | 3 | опубликована |
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Включение работы в программу означает план, а не факт выполнения. Подтверждение выполнения — акт приёмки. | 01.01.2014 — 31.01.2061 | 42 | опубликована |
Работы по программам 45 записей · план, не факт выполнения
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2039–01.12.2039; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2039–01.12.2039; Ремонт вентиляции — 01.01.2039–01.12.2039; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2039–01.12.2039; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2039–01.12.2039; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2039–01.12.2039; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2039–01.12.2039; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2039–01.12.2039; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2039–01.12.2039; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2039–01.12.2039; Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления — 01.01.2039–01.12.2039; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2039–01.12.2039; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя
ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2039–01.12.2039; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2038–31.12.2038; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2038–01.12.2038; проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. — 01.01.2038–31.12.2038; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт вентиляции — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2038–01.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2038–01.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2038–01.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2038–01.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2038–01.12.2038; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2038–01.12.2038; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2038–31.12.2038; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления — 01.01.2038–31.12.2038; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2038–01.12.2038; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2038–31.12.2038; техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2038–31.12.2038; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя
ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2038–31.12.2038; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя
ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2038–01.12.2038; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2022–01.12.2022; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2022–31.12.2022; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2022–01.12.2022; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2022–31.12.2022; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2022–31.12.2022
Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2022; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — —–01.12.2022; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — —–01.12.2022
Запись в программе означает, что работа запланирована на период. Выполнение подтверждают только акты приёмки в договорах ниже.
Договоры на портале ФКР
| Работа | Подрядчик | Плановый период | Тип документа |
|---|---|---|---|
| Оказание услуг по проведению строительного контроля | Гелиополь ПСК ОООИНН 3812108099 · тождество подрядчика подтверждено | 31.07.2022-15.12.2022 | Договор подряда на проведение капитального ремонта |
| Ремонт подвальных помещений | РАЗВИТИЕ ОООИНН 3848004350 · тождество подрядчика подтверждено | 19.07.2022-20.12.2022 | Договор подряда на проведение капитального ремонта |
| Разработка проектно-сметной документации | ЛЛАТЕМ ОООИНН 3827059768 · тождество подрядчика не подтверждено | 10.01.2022-31.03.2022 | Договор подряда на проведение капитального ремонта |
Договор на портале ФКР — факт заключения, не акт приёмки. Заказчик капремонта — региональный фонд, а не управляющая организация. Сроки показаны как на портале; противоречивые сроки не исправляются догадкой.
Договоры в ЕИС (закупки капремонта по 615-ПП)
| Договор | Предмет | Цена всего лота | Сумма по этому дому | Стадия и даты |
|---|---|---|---|---|
187/Ж/2022 187/Ж/2022
Цена относится ко всему лоту, который может включать несколько домов. Эти реквизиты не заменяют оригинал договора и акты приёмки. | Оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домезаказчик: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ · подрядчик ИНН 3812108099 | 104 399 ₽ | 99 848 ₽ | Исполнение завершенодоговор подписан 21.07.2022, исполнение завершено 13.01.2023; карточка загружена из ЕИС 18.08.2026 |
Файлы договора 187/Ж/2022 действующих редакций 4 из 7 файлов лота, заменённых редакций 3
Файлов с адресом этого дома в названии среди действующих редакций нет; это не означает, что документов по дому нет.
Документы договора без адреса в названии 2 файла · договор, соглашения, закупочные документы; относятся ли они к этому дому, из названия не следует
- Договор № 187 Ж 2022 от 21.07.2022 Гелиополь.zip
Договор № 187 Ж 2022 от 21.07.2022 Гелиополь.zip
ЕИС · договор 187/Ж/2022
- Роль файла
- дополнительное соглашение
- Раздел карточки
- изменения договора
- Размещён в ЕИС
- 17.01.2023
- Связь с домом
- Привязка к этому дому не подтверждена
Показаны реквизиты файла из карточки договора. Текст и подписи смотрите в оригинале; принадлежность файла общему лоту сама по себе не подтверждает выполнение работ в этом доме.
- ДС № 1 от 16.01.2023 к договору № 187 Ж 2022 ООО ПСК Гелиополь.zip
ДС № 1 от 16.01.2023 к договору № 187 Ж 2022 ООО ПСК Гелиополь.zip
ЕИС · договор 187/Ж/2022
- Роль файла
- дополнительное соглашение
- Раздел карточки
- изменения договора
- Размещён в ЕИС
- 17.01.2023
- Связь с домом
- Привязка к этому дому не подтверждена
Показаны реквизиты файла из карточки договора. Текст и подписи смотрите в оригинале; принадлежность файла общему лоту сама по себе не подтверждает выполнение работ в этом доме.
Прочие файлы договора: привязка к этому дому не подтверждена 2 файла · адрес этого дома в названии не найден
- Акт 510 Иркутск Байкальская 295-13 СК ПП.pdf
Акт 510 Иркутск Байкальская 295-13 СК ПП.pdf
ЕИС · договор 187/Ж/2022
- Роль файла
- акт приёмки
- Раздел карточки
- исполнение
- Размещён в ЕИС
- 08.02.2023
- Связь с домом
- Привязка к этому дому не подтверждена
Показаны реквизиты файла из карточки договора. Текст и подписи смотрите в оригинале; принадлежность файла общему лоту сама по себе не подтверждает выполнение работ в этом доме.
- Акт 511 Иркутск Байкальская 295-14 СК ПП.pdf
Акт 511 Иркутск Байкальская 295-14 СК ПП.pdf
ЕИС · договор 187/Ж/2022
- Роль файла
- акт приёмки
- Раздел карточки
- исполнение
- Размещён в ЕИС
- 08.02.2023
- Связь с домом
- Привязка к этому дому не подтверждена
Показаны реквизиты файла из карточки договора. Текст и подписи смотрите в оригинале; принадлежность файла общему лоту сама по себе не подтверждает выполнение работ в этом доме.
Цена договора относится ко всему лоту: в одном договоре несколько домов. Сумма по этому дому показана только там, где ЕИС выделяет её отдельно. Совпадение адреса в названии файла — повод открыть файл, а не доказательство; отсутствие адреса в названии не означает, что файл не относится к дому.
6. Теплоснабжение и отключения
Приёмка узлов учёта тепла (график Иркутскэнергосбыт)
| Договор | Адрес в графике | Окно приёмки | Оборудование | Привязка к дому |
|---|---|---|---|---|
| БПСОТ0011028ООО УК Мой дом | Байкальская, дом № 295/13 (стр № 295 "А" б/с 12)Октябрьский округ | 10.08.2026-16.08.2026плановая приёмка узла учёта тепла | ИТП: 1, узлов учёта: 0, всего единиц: 1 | адрес совпадает с домом точно (уверенность 1)точное совпадение улицы и номера дома |
График приёмки узлов учёта — план на отопительный сезон, а не факт приёмки. Строки показаны как адресные строки источника с их областью (весь дом или блок-секция). Выгрузка графика 20.05.2026. Общие нормативы теплоснабжения не приводятся.
Плановые отключения ресурсов (ГИС ЖКХ)
Сохранённая выборка реестра плановых отключений ГИС ЖКХ: 3 записи по дому, последняя размещена 29.05.2026. Это архив публикаций, а не оперативные сведения: плановый срок окончания не означает фактическое восстановление подачи, а более поздних записей в выборке может не быть.
Текущий статус подачи ресурсов уточняйте напрямую: ООО «УК мой дом», диспетчерская+7 (3952) 72-29-79; ресурсоснабжающие организации: МУП "Водоканал" г.Иркутска +7 (3952) 50-02-48, ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" +7 (3952) 79-11-24, ООО "Иркутскэнергосбыт" +7 (3952) 79-07-77.
| Плановый период | Тип | Причина | Кто объявил | Статус записи |
|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026, 16:00 (Иркутск)до 26.06.2026, 04:00 (Иркутск) | приостановка подачиплановый | Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме | ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" | подтвержденоразмещена 29.05.2026запись в ГИС ЖКХ |
| 04.08.2025, 18:00 (Иркутск)до 15.08.2025, 01:00 (Иркутск) | приостановка подачиплановый | Иная | ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" | подтвержденоразмещена 13.07.2025запись в ГИС ЖКХ |
| 27.06.2025, 06:00 (Иркутск)до 28.06.2025, 20:00 (Иркутск) | приостановка подачиплановый | Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме | МУП "Водоканал" г.Иркутска | подтвержденоразмещена 25.06.2025запись в ГИС ЖКХ |
Плановые отключения размещают ресурсоснабжающие организации. Запись с истёкшим плановым сроком — не авария и не признак проблемы; факт восстановления подачи из неё не следует.
7. Документы и файлы
Кэш документов по этому дому не собирался. Первоисточники: карточка дома в ГИС ЖКХ и карточка дома на портале ФКР Иркутской области.
8. Источники, даты и пробелы
| Источник | Что это за дата | Дата | Первоисточник |
|---|---|---|---|
| Реестр домов ГИС ЖКХ | снимок реестра | 26.07.2026 | dom.gosuslugi.ru |
| Паспорт дома ГИС ЖКХ | снимок паспорта | 30.07.2026 | dom.gosuslugi.ru |
| Реестр помещений ГИС ЖКХ | снимок реестра | 26.07.2026 | — |
| НСПД · карточка здания | сопоставления нет | — | — |
| Портал ФКР Иркутской области | выгрузка портала | 13.08.2026 | portal-irkutsk.itgkh.ru |
| ЕИС · карточки договоров | загрузка карточек | 18.08.2026 | zakupki.gov.ru |
| Иркутскэнергосбыт · график приёмки | выгрузка графика | 20.05.2026 | — |
| Кэш публичных документов | не собирался | — | — |
| Досье TerraOS · подтверждённые сущности | записей нет | — | — |
Даты в таблице — даты снимков и выгрузок источников, а не дата сборки страницы (17.09.2026). Даты самих документов и договоров указаны в соответствующих разделах.
Чего в открытых данных нет
- Этажность в паспорте ГИС ЖКХ не заполнена; показана по источнику «портал ФКР».
- Число квартир в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено; вместо него показано число зарегистрированных помещений из реестра ОЖФ.
- Число подъездов в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено.
- Износ в паспорте ГИС ЖКХ не указан.
- Сведений о статусе объекта культурного наследия в паспорте нет.
- Год ввода различается: паспорт ГИС ЖКХ — 2009, портал ФКР — 2007.
- Кэш публичных документов по этому дому не собирался: ссылки ведут на карточки в ГИС ЖКХ и на портале ФКР.
- Подтверждённых сведений о лифтах этого дома в базе нет: это не означает отсутствие лифтов.
Как связаны данные методы сопоставления и уверенность
Кадастровый номер здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1. Карточка НСПД не сопоставлена.
Контур здания: по типу улицы и адресу, уверенность 0,99, источник — OpenStreetMap. Участок: опора — сводный контур здания (пространственный поиск), содержащих участков 1, домов внутри 2, отношение площадей 3,17.
График теплоснабжения: точное совпадение улицы и номера дома (1).
Карточка собрана из открытых данных ГИС ЖКХ, портала ФКР Иркутской области, ЕИС, НСПД, реестра Ростехнадзора и графиков Иркутскэнергосбыта. Она не является выпиской ЕГРН, актом, отчётом об оценке или заключением о нарушениях. Персональные данные собственников и жителей не публикуются.