Бульвар Гагарина, 68б
Иркутск · многоквартирный дом
1. Главное о доме
| Роль | Организация | Телефон | Сайт |
|---|---|---|---|
| управление домом | ТСЖ "ЭКСПЕРТ"664025, ОБЛ ИРКУТСКАЯ, Г ИРКУТСК, Б-Р ГАГАРИНА, д. 68, к. В | +7 (3952) 70-35-92 | — |
| муниципалитет | АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, д. Д. 14 | +7 (3952) 52-00-00 | admirk.ru |
| поставка ресурса | МУП "Водоканал" г.Иркутска664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СТАНИСЛАВСКОГО, д. Д.2 | +7 (3952) 50-02-48 | www.irkvkx.ru |
| поставка ресурса | ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, д. Д. 3, кв. КАБИНЕТ 405 | +7 (3952) 79-11-24 | bec-company.ru |
| поставка ресурса | ООО "Иркутскэнергосбыт"664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, д. Д. 257 | +7 (3952) 79-07-77 | www.sbyt.irkutskenergo.ru |
Связи организаций с домом — из реестра ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Муниципалитет здесь — административная связь, а не управление домом.
2. Паспорт и характеристики по источникам
Три открытых источника описывают дом независимо. Расхождения показаны как есть: они требуют уточнения, а не выбора «правильного» источника.
| Показатель | Паспорт ГИС ЖКХ | НСПД (здание) | Портал ФКР |
|---|---|---|---|
| Год ввода / постройки | 2007 | — | 2008 |
| Этажей | — | — | 5 |
| Подъездов | — | — | 2 |
| Помещений / квартир | 69 зарегистрированных помещений (реестр ОЖФ) | — | 34 помещений, 33 лицевых счетов |
| Общая площадь | 6 759 м² | — | 2 318 м²площадь жилых и нежилых помещений |
| Жилая площадь | 4 042,1 м² | — | — |
| Площадь для расчёта взносов на капремонт | — | — | 4 178,6 м²площадь лицевых счетов на портале ФКР; отдельная метрика, не общая площадь дома |
| Материал стен | Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками и плитками | — | — |
| Кровля | — | — | — |
| Класс энергоэффективности | — | — | — |
| Износ | 0 % на 01.01.2007 | — | — |
| Состояние | Исправный · эксплуатация | — | Исправный |
| Объект культурного наследия | нет сведений | — | — |
| Кадастровый номер здания | 38:36:000034:2913 | — | — |
| Участок в паспорте | в паспорте не указан | — | — |
Паспорт и идентификаторы
- Полный адрес по реестру
- 664025, Иркутская обл, г. Иркутск, б-р. Гагарина, д. 68б
- Идентификатор дома в ГИС ЖКХ
- 00e74fd3-9cd6-4a05-89b1-f0badc72b9cd
- Кадастровый номер здания
- 38:36:000034:2913 · источник: публичный паспорт ГИС ЖКХ
- Серия проекта
- индивидуальный проект
- Статус паспорта
- утверждён
- Снимок реестра / паспорта
- 26.07.2026 / 30.07.2026
- Первоисточник
- карточка дома в ГИС ЖКХ
3. Контур здания и земельный участок
Дом: Бульвар Гагарина, 68б 664025, Иркутская обл, г. Иркутск, б-р. Гагарина, д. 68б Показаны сведения из сохранённых открытых источников. Контур на спутниковом снимке помогает узнать дом, но не устанавливает права на землю.Дом: Бульвар Гагарина, 68б
Процент — доля площади контура здания внутри участка по границам из НСПД; это пространственный факт, а не право и не юридическая связь дома с участком. Выписку ЕГРН он не заменяет.
4. Управление: кто и с какого времени
| Организация | Способ | Начало | Окончание | Основание прекращения |
|---|---|---|---|---|
| ТСЖ "ЭКСПЕРТ"ОГРН 1073800004706 | ТСЖ | 19.12.2007 | в снимке окончание не указано | — |
Договор управления по паспорту дома: с 19.12.2007, дата окончания в паспорте не указана.
Источник — реестр периодов управления ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Что было до первой записи, реестр не показывает.
5. Капитальный ремонт и лифты
Разница между начисленным и оплаченным — арифметика портала ФКР на 13.08.2026, а не установленная законом задолженность: в оплате учтены пени, а начисления идут накопительно с начала программы. Карточка дома на портале ФКР Иркутской области (портал открывает дом по его идентификатору 32339).
Программы и планы капремонта в ГИС ЖКХ
| Программа | Период | Работ по дому | Статус |
|---|---|---|---|
Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Включение работы в программу означает план, а не факт выполнения. Подтверждение выполнения — акт приёмки. | 01.01.2020 — 31.12.2022 | 3 | опубликована |
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Включение работы в программу означает план, а не факт выполнения. Подтверждение выполнения — акт приёмки. | 01.01.2014 — 31.01.2061 | 41 | опубликована |
Работы по программам 44 записи · план, не факт выполнения
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2042–01.12.2042; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2042–01.12.2042; Ремонт вентиляции — 01.01.2042–01.12.2042; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2042–01.12.2042; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2042–01.12.2042; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2042–01.12.2042; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2042–01.12.2042; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2042–01.12.2042; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2042–01.12.2042; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2042–01.12.2042; Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления — 01.01.2042–01.12.2042; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2042–01.12.2042; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя
ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2042–01.12.2042; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2041–01.12.2041; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2041–31.12.2041; проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. — 01.01.2041–31.12.2041; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2041–31.12.2041; Ремонт вентиляции — 01.01.2041–31.12.2041; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2041–01.12.2041; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2041–31.12.2041; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2041–01.12.2041; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2041–31.12.2041; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2041–01.12.2041; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2041–31.12.2041; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2041–01.12.2041; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2041–31.12.2041; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2041–01.12.2041; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2041–31.12.2041; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2041–01.12.2041; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2041–31.12.2041; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2041–31.12.2041; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2041–01.12.2041; Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления — 01.01.2041–31.12.2041; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2041–31.12.2041; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2041–01.12.2041; техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2041–31.12.2041; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя
ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2041–01.12.2041; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя
ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2041–31.12.2041; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2022–01.12.2022; Ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт — 01.01.2022–01.12.2022; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2022–01.12.2022
Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — —–01.12.2022; Ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт — —–01.12.2022; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — —–01.12.2022
Запись в программе означает, что работа запланирована на период. Выполнение подтверждают только акты приёмки в договорах ниже.
6. Теплоснабжение и отключения
Подтверждённых адресных строк в открытых данных Иркутскэнергосбыта по дому нет.
Плановые отключения ресурсов (ГИС ЖКХ)
Плановых отключений по дому в ГИС ЖКХ не опубликовано. Это значит только отсутствие публикаций, а не отсутствие отключений.
7. Документы и файлы
Кэш документов по этому дому не собирался. Первоисточники: карточка дома в ГИС ЖКХ и карточка дома на портале ФКР Иркутской области.
8. Источники, даты и пробелы
| Источник | Что это за дата | Дата | Первоисточник |
|---|---|---|---|
| Реестр домов ГИС ЖКХ | снимок реестра | 26.07.2026 | dom.gosuslugi.ru |
| Паспорт дома ГИС ЖКХ | снимок паспорта | 30.07.2026 | dom.gosuslugi.ru |
| Реестр помещений ГИС ЖКХ | снимок реестра | 26.07.2026 | — |
| НСПД · карточка здания | сопоставления нет | — | — |
| Портал ФКР Иркутской области | выгрузка портала | 13.08.2026 | portal-irkutsk.itgkh.ru |
| ЕИС · карточки договоров | привязанных договоров нет | — | — |
| Иркутскэнергосбыт · график приёмки | подтверждённых строк нет | — | — |
| Кэш публичных документов | не собирался | — | — |
| Досье TerraOS · подтверждённые сущности | записей нет | — | — |
Даты в таблице — даты снимков и выгрузок источников, а не дата сборки страницы (17.09.2026). Даты самих документов и договоров указаны в соответствующих разделах.
Чего в открытых данных нет
- Этажность в паспорте ГИС ЖКХ не заполнена; показана по источнику «портал ФКР».
- Число квартир в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено; вместо него показано число зарегистрированных помещений из реестра ОЖФ.
- Число подъездов в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено.
- Сведений о статусе объекта культурного наследия в паспорте нет.
- Год ввода различается: паспорт ГИС ЖКХ — 2007, портал ФКР — 2008.
- Кэш публичных документов по этому дому не собирался: ссылки ведут на карточки в ГИС ЖКХ и на портале ФКР.
- Подтверждённых сведений о лифтах этого дома в базе нет: это не означает отсутствие лифтов.
Как связаны данные методы сопоставления и уверенность
Кадастровый номер здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1. Карточка НСПД не сопоставлена.
Контур здания: по типу улицы и адресу, уверенность 0,99, источник — OpenStreetMap. Участок: опора — сводный контур здания (пространственный поиск), содержащих участков 1, домов внутри 1, отношение площадей 4,68.
Карточка собрана из открытых данных ГИС ЖКХ, портала ФКР Иркутской области, ЕИС, НСПД, реестра Ростехнадзора и графиков Иркутскэнергосбыта. Она не является выпиской ЕГРН, актом, отчётом об оценке или заключением о нарушениях. Персональные данные собственников и жителей не публикуются.