Перейти к содержанию
Найти УК по адресу
TerraOS
Карточка дома · открытые данные Микрорайон Первомайский, 62 · Иркутск
Найти УК по адресу
Карточка дома · открытые данные

Микрорайон Первомайский, 62

Иркутск · многоквартирный дом

1. Главное о доме

Кто управляет
ООО «Западное управление ЖКС»управляющая организация
Куда обратиться
+7 (3952) 50-01-00 диспетчерская и офис · zu.office@irkpk.ru
Год ввода
1981паспорт ГИС ЖКХ
Этажей
9портал ФКР (в паспорте не заполнено)
Зарегистрированных помещений
7271 жилых и 1 нежилых по реестру ОЖФ; число квартир в паспорте не заполнено

Позвонить: +7 (3952) 50-01-00

РольОрганизацияТелефонСайт
управление домом ООО "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"664082, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, МКР. УНИВЕРСИТЕТСКИЙ, д. Д. 4Б +7 (3952) 50-01-00 http://zuks.ru/
муниципалитет АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, д. Д. 14 +7 (3952) 52-00-00 admirk.ru
поставка ресурса МУП "Водоканал" г.Иркутска664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СТАНИСЛАВСКОГО, д. Д.2 +7 (3952) 50-02-48 www.irkvkx.ru
поставка ресурса ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, д. Д. 3, кв. КАБИНЕТ 405 +7 (3952) 79-11-24 bec-company.ru
поставка ресурса ООО "Иркутскэнергосбыт"664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, д. Д. 257 +7 (3952) 79-07-77 www.sbyt.irkutskenergo.ru

Связи организаций с домом — из реестра ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Муниципалитет здесь — административная связь, а не управление домом.

2. Паспорт и характеристики по источникам

Три открытых источника описывают дом независимо. Расхождения показаны как есть: они требуют уточнения, а не выбора «правильного» источника.

ПоказательПаспорт ГИС ЖКХНСПД (здание)Портал ФКР
Год ввода / постройки19811981
Этажей9
Подъездов1
Помещений / квартир72 зарегистрированных помещений (реестр ОЖФ)36 помещений, 73 лицевых счетов
Общая площадь3 608,7 м²3 607,8 м²площадь жилых и нежилых помещений
Жилая площадь3 570,2 м²
Площадь для расчёта взносов на капремонт3 607,7 м²площадь лицевых счетов на портале ФКР; отдельная метрика, не общая площадь дома
Материал стенСтены из несущих панелей
Кровля
Класс энергоэффективности
Износ0 % на 03.06.1981
СостояниеИсправный · эксплуатацияИсправный
Объект культурного наследиянет сведений
Кадастровый номер здания38:36:000030:1169
Участок в паспортев паспорте не указан

Паспорт и идентификаторы

Полный адрес по реестру
664058, Иркутская обл, г. Иркутск, мкр. Первомайский, д. 62
Идентификатор дома в ГИС ЖКХ
505c7dba-c550-4c28-a552-b1855f61b1fc
Кадастровый номер здания
38:36:000030:1169 · источник: публичный паспорт ГИС ЖКХ
Серия проекта
135
Статус паспорта
утверждён
Снимок реестра / паспорта
26.07.2026 / 30.07.2026
Первоисточник
карточка дома в ГИС ЖКХ

3. Контур здания и земельный участок

Готового контура здания в базе нет.

Дом: Микрорайон Первомайский, 62

Пространственной привязки к земельному участку в базе нет.

Процент — доля площади контура здания внутри участка по границам из НСПД; это пространственный факт, а не право и не юридическая связь дома с участком. Выписку ЕГРН он не заменяет.

4. Управление: кто и с какого времени

ОрганизацияСпособНачалоОкончаниеОснование прекращения
ООО "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"ОГРН 1153850030509 УО 15.06.2017 в снимке окончание не указано

Договор управления по паспорту дома: с 15.06.2017, дата окончания в паспорте не указана.

Источник — реестр периодов управления ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Что было до первой записи, реестр не показывает.

5. Капитальный ремонт и лифты

Способ формирования фонда
Счет Регионального оператораминимальный взнос 11,33 ₽/м²
Начислено взносов
4 328 785 ₽
Оплачено (с пенями)
3 943 299 ₽начислено минус оплачено: 385 487 ₽
Периоды дома в региональной программе
2017–2019, 2023–2025дом включён в региональную программу
План на 2026 год
неткраткосрочный план ФКР
Записей о договорах по дому
9портал ФКР · 3 подрядчика

Разница между начисленным и оплаченным — арифметика портала ФКР на 13.08.2026, а не установленная законом задолженность: в оплате учтены пени, а начисления идут накопительно с начала программы. Карточка дома на портале ФКР Иркутской области (портал открывает дом по его идентификатору 32719).

Программы и планы капремонта в ГИС ЖКХ

Работы по программам 34 записи · план, не факт выполнения

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2024–01.12.2024; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2024–01.12.2024; Ремонт вентиляции — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2023–01.12.2023; ремонт или замена мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, установк промывочных устройств для мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств - для домов с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт — 01.01.2023–01.12.2023; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления — 01.01.2023–01.12.2023; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2023–01.12.2023; техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2023–01.12.2023; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2023–01.12.2023; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2018–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2018–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2018–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2018–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2018–01.12.2018

Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2024; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — —–01.12.2023; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — —–01.12.2024

Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2017 - 2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2018; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.10.2019; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — —–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — —–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — —–01.11.2019; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — —–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — —–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — —–01.08.2019; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — —–01.12.2018

О внесении изменений в распоряжение заместителя мэра-председателя комитета городского обустройства администрации города Иркутска от 13.06.2017 № 404-02-203/17
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2018; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — —–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — —–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — —–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — —–01.12.2018; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — —–01.12.2018

Запись в программе означает, что работа запланирована на период. Выполнение подтверждают только акты приёмки в договорах ниже.

Договоры на портале ФКР

РаботаПодрядчикПлановый периодТип документа
Ремонт крыши ИП Скуратов Яков АнатольевичИНН 381113804719 · тождество подрядчика подтверждено 01.09.2023-30.07.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Разработка проектно-сметной документации ИП Скуратов Яков АнатольевичИНН 381113804719 · тождество подрядчика подтверждено 01.12.2022-30.08.2023 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Оказание услуг по проведению строительного контроля Гелиополь ПСК ОООИНН 3812108099 · тождество подрядчика подтверждено 01.09.2022-30.07.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт системы водоотведения СИБИРЬ ООО ТСКИНН 3810327521 · тождество подрядчика не подтверждено 01.08.2018-30.11.2018 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт системы горячего водоснабжения СИБИРЬ ООО ТСКИНН 3810327521 · тождество подрядчика не подтверждено 01.08.2018-30.11.2018 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт системы теплоснабжения СИБИРЬ ООО ТСКИНН 3810327521 · тождество подрядчика не подтверждено 01.08.2018-30.11.2018 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт системы холодного водоснабжения СИБИРЬ ООО ТСКИНН 3810327521 · тождество подрядчика не подтверждено 01.08.2018-30.11.2018 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Оказание услуг по проведению строительного контроля Гелиополь ПСК ОООИНН 3812108099 · тождество подрядчика подтверждено 22.06.2018-28.12.2018 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Разработка проектно-сметной документации СИБИРЬ ООО ТСКИНН 3810327521 · тождество подрядчика не подтверждено 08.06.2018-31.07.2018 Договор подряда на проведение капитального ремонта

Договор на портале ФКР — факт заключения, не акт приёмки. Заказчик капремонта — региональный фонд, а не управляющая организация. Сроки показаны как на портале; противоречивые сроки не исправляются догадкой.

Договоры в ЕИС (закупки капремонта по 615-ПП)

ДоговорПредметЦена всего лотаСумма по этому домуСтадия и даты
32/Ж/2023 реестровый номер 222380823358700175 Оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домезаказчик: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ · подрядчик ИНН 3812108099 786 758 ₽ 57 809 ₽ Исполнение завершенодоговор подписан 28.07.2022, исполнение завершено 13.08.2024; карточка загружена из ЕИС 18.08.2026
85/ПО-Ж/2017-2018 реестровый номер 203420000011800043 Оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домезаказчик: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ · подрядчик ИНН 3812108099 13 872 556 ₽ 134 370 ₽ Исполнение завершенодоговор подписан 18.06.2018, исполнение завершено 28.01.2019; карточка загружена из ЕИС 18.08.2026

Файлы договора 32/Ж/2023 действующих редакций 34 из 173 файлов лота, заменённых редакций 139

Файлов с адресом этого дома в названии среди действующих редакций нет; это не означает, что документов по дому нет.

Документы договора без адреса в названии 18 файлов · договор, соглашения, закупочные документы; относятся ли они к этому дому, из названия не следует
Прочие файлы договора: привязка к этому дому не подтверждена 16 файлов · адрес этого дома в названии не найден

Файлы договора 85/ПО-Ж/2017-2018 действующих редакций 40 из 379 файлов лота, заменённых редакций 131

Файлов с адресом этого дома в названии среди действующих редакций нет; это не означает, что документов по дому нет.

Прочие файлы договора: привязка к этому дому не подтверждена 40 файлов · адрес этого дома в названии не найден

Цена договора относится ко всему лоту: в одном договоре несколько домов. Сумма по этому дому показана только там, где ЕИС выделяет её отдельно. Совпадение адреса в названии файла — повод открыть файл, а не доказательство; отсутствие адреса в названии не означает, что файл не относится к дому.

6. Теплоснабжение и отключения

Приёмка узлов учёта тепла (график Иркутскэнергосбыт)

ДоговорАдрес в графикеОкно приёмкиОборудованиеПривязка к дому
БЛСОТ0011315ООО Западное управление ЖКС Первомайский, дом № 62Свердловский округ 20.07.2026-26.07.2026плановая приёмка узла учёта тепла ИТП: 1, узлов учёта: 0, всего единиц: 1 адрес совпадает с домом точно (уверенность 1)точное совпадение улицы и номера дома

График приёмки узлов учёта — план на отопительный сезон, а не факт приёмки. Строки показаны как адресные строки источника с их областью (весь дом или блок-секция). Выгрузка графика 20.05.2026. Общие нормативы теплоснабжения не приводятся.

Плановые отключения ресурсов (ГИС ЖКХ)

Сохранённая выборка реестра плановых отключений ГИС ЖКХ: 3 записи по дому, последняя размещена 14.05.2026. Это архив публикаций, а не оперативные сведения: плановый срок окончания не означает фактическое восстановление подачи, а более поздних записей в выборке может не быть.

Текущий статус подачи ресурсов уточняйте напрямую: ООО «Западное управление ЖКС», диспетчерская и офис+7 (3952) 50-01-00; ресурсоснабжающие организации: МУП "Водоканал" г.Иркутска +7 (3952) 50-02-48, ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" +7 (3952) 79-11-24, ООО "Иркутскэнергосбыт" +7 (3952) 79-07-77.

Плановый периодТипПричинаКто объявилСтатус записи
25.05.2026, 16:00 (Иркутск)до 05.06.2026, 04:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 14.05.2026запись в ГИС ЖКХ
16.06.2025, 04:00 (Иркутск)до 27.06.2025, 01:01 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 29.05.2025запись в ГИС ЖКХ
12.05.2025, 18:00 (Иркутск)до 14.05.2025, 01:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 22.04.2025запись в ГИС ЖКХ

Плановые отключения размещают ресурсоснабжающие организации. Запись с истёкшим плановым сроком — не авария и не признак проблемы; факт восстановления подачи из неё не следует.

7. Документы и файлы

Кэш документов по этому дому не собирался. Первоисточники: карточка дома в ГИС ЖКХ и карточка дома на портале ФКР Иркутской области.

8. Источники, даты и пробелы

ИсточникЧто это за датаДатаПервоисточник
Реестр домов ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026dom.gosuslugi.ru
Паспорт дома ГИС ЖКХснимок паспорта30.07.2026dom.gosuslugi.ru
Реестр помещений ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026
НСПД · карточка зданиясопоставления нет
Портал ФКР Иркутской областивыгрузка портала13.08.2026portal-irkutsk.itgkh.ru
ЕИС · карточки договоровзагрузка карточек18.08.2026zakupki.gov.ru
Иркутскэнергосбыт · график приёмкивыгрузка графика20.05.2026
Кэш публичных документовне собирался
Досье TerraOS · подтверждённые сущностизаписей нет

Даты в таблице — даты снимков и выгрузок источников, а не дата сборки страницы (17.09.2026). Даты самих документов и договоров указаны в соответствующих разделах.

Чего в открытых данных нет

  • Этажность в паспорте ГИС ЖКХ не заполнена; показана по источнику «портал ФКР».
  • Число квартир в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено; вместо него показано число зарегистрированных помещений из реестра ОЖФ.
  • Число подъездов в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено.
  • Сведений о статусе объекта культурного наследия в паспорте нет.
  • Пространственной привязки к земельному участку в базе нет.
  • Кэш публичных документов по этому дому не собирался: ссылки ведут на карточки в ГИС ЖКХ и на портале ФКР.
  • Подтверждённых сведений о лифтах этого дома в базе нет: это не означает отсутствие лифтов.
Как связаны данные методы сопоставления и уверенность

Кадастровый номер здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1. Карточка НСПД не сопоставлена.

Контур здания: —, уверенность —, источник — —.

График теплоснабжения: точное совпадение улицы и номера дома (1).

Карточка собрана из открытых данных ГИС ЖКХ, портала ФКР Иркутской области, ЕИС, НСПД, реестра Ростехнадзора и графиков Иркутскэнергосбыта. Она не является выпиской ЕГРН, актом, отчётом об оценке или заключением о нарушениях. Персональные данные собственников и жителей не публикуются.

Найти УК по адресу дома

По опубликованным домам Иркутска. Открыть отдельную страницу поиска →