Перейти к содержанию
Найти УК по адресу
TerraOS
Карточка дома · открытые данные Розы Люксембург, 247 · Иркутск
Найти УК по адресу
Карточка дома · открытые данные

Розы Люксембург, 247

Иркутск · многоквартирный дом

1. Главное о доме

Кто управляет
ООО «Северное управление ЖКС»управляющая организация
Куда обратиться
+7 (3952) 50-01-00 диспетчерская и офис · nordm@bk.ru
Год ввода
1964паспорт ГИС ЖКХ
Этажей
5портал ФКР (в паспорте не заполнено)
Зарегистрированных помещений
120120 жилых и 0 нежилых по реестру ОЖФ; число квартир в паспорте не заполнено

Позвонить: +7 (3952) 50-01-00

РольОрганизацияТелефонСайт
управление домом ООО "СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"664040, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ПРЖЕВАЛЬСКОГО, д. Д. 207 +7 (3952) 50-01-00 www.nordm.ru
муниципалитет АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, д. Д. 14 +7 (3952) 52-00-00 admirk.ru
поставка ресурса МУП "Водоканал" г.Иркутска664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СТАНИСЛАВСКОГО, д. Д.2 +7 (3952) 50-02-48 www.irkvkx.ru
поставка ресурса ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, д. Д. 3, кв. КАБИНЕТ 405 +7 (3952) 79-11-24 bec-company.ru
поставка ресурса ООО "Иркутскэнергосбыт"664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, д. Д. 257 +7 (3952) 79-07-77 www.sbyt.irkutskenergo.ru

Связи организаций с домом — из реестра ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Муниципалитет здесь — административная связь, а не управление домом.

2. Паспорт и характеристики по источникам

Три открытых источника описывают дом независимо. Расхождения показаны как есть: они требуют уточнения, а не выбора «правильного» источника.

ПоказательПаспорт ГИС ЖКХНСПД (здание)Портал ФКР
Год ввода / постройки1964—1964
Этажей——5
Подъездов——6
Помещений / квартир120 зарегистрированных помещений (реестр ОЖФ)—120 помещений, 121 лицевых счетов
Общая площадь6 652,3 м²—5 232,4 м²площадь жилых и нежилых помещений
Жилая площадь5 103,2 м²——
Площадь для расчёта взносов на капремонт——5 092,1 м²площадь лицевых счетов на портале ФКР; отдельная метрика, не общая площадь дома
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей——
Кровля———
Класс энергоэффективности———
Износ30 % на 20.06.2009——
СостояниеИсправный · эксплуатация—Исправный
Объект культурного наследиянет сведений——
Кадастровый номер здания38:36:000005:812——
Участок в паспортев паспорте не указан——

Паспорт и идентификаторы

Полный адрес по реестру
664048, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 247
Идентификатор дома в ГИС ЖКХ
fd818337-4813-4076-a648-0a807bc587da
Кадастровый номер здания
38:36:000005:812 · источник: публичный паспорт ГИС ЖКХ
Серия проекта
335
Статус паспорта
утверждён
Снимок реестра / паспорта
26.07.2026 / 30.07.2026
Первоисточник
карточка дома в ГИС ЖКХ

3. Контур здания и земельный участок

Участок 38:36:000005:32372 · сведения по клику 664048, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 245 · открыть карточку дома 664048, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 251 · открыть карточку дома 664048, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 253 · открыть карточку дома 664048, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 239 · открыть карточку дома 664048, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 237 · открыть карточку дома 664048, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 255 · открыть карточку дома Розы Люксембург, 247Розы Люксембург, 247 Участок 38:36:000005:32372
Дом и земельный участок на спутниковой карте Этот домСоседние зданияУчасток по НСПД Нажмите на дом или границу участка, чтобы открыть сведения. Площадь контура 1 395 м². Геометрия — OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap, ODbL). Пространственная схема, не документ о правах. Подложка: Esri World Imagery · Tiles © Esri, Maxar, Earthstar Geographics, and the GIS User Community. Дата съёмки может отличаться от даты реестровых данных. Спутниковая подложка загрузится при просмотре схемы.

Дом: Розы Люксембург, 247

Участок по данным НСПДПлощадьРазрешённое использованиеПоложение здания
Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Розы Люксембург 6 573 м²кадастровая стоимость 14 140 692 ₽ Среднеэтажная жилая застройкаЗемельные участки ЕГРН · форма собственности по НСПД: частная контур здания полностью внутри участка (100 % площади контура)внутри участка других домов не найдено; домов внутри участка по данным НСПД: 1

Процент — доля площади контура здания внутри участка по границам из НСПД; это пространственный факт, а не право и не юридическая связь дома с участком. Выписку ЕГРН он не заменяет.

4. Управление: кто и с какого времени

ОрганизацияСпособНачалоОкончаниеОснование прекращения
ООО "СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"ОГРН 1153850034414 УО 15.06.2017 в снимке окончание не указано —

Договор управления по паспорту дома: с 15.06.2017, дата окончания в паспорте не указана.

Источник — реестр периодов управления ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Что было до первой записи, реестр не показывает.

5. Капитальный ремонт и лифты

Способ формирования фонда
Счет Регионального оператораминимальный взнос 9,22 ₽/м²
Начислено взносов
4 488 167 ₽
Оплачено (с пенями)
4 006 370 ₽начислено минус оплачено: 481 797 ₽
Периоды дома в региональной программе
2023–2025, 2026–2028дом включён в региональную программу
План на 2026 год
242 714 ₽краткосрочный план ФКР
Записей о договорах по дому
4портал ФКР · 3 подрядчика

Разница между начисленным и оплаченным — арифметика портала ФКР на 13.08.2026, а не установленная законом задолженность: в оплате учтены пени, а начисления идут накопительно с начала программы. Карточка дома на портале ФКР Иркутской области (портал открывает дом по его идентификатору 36368).

Программы и планы капремонта в ГИС ЖКХ

ПрограммаПериодРабот по домуСтатус
Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2026-2028 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области 01.01.2026 — 31.12.2028 1 опубликована
Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы 01.01.2023 — 31.12.2025 4 опубликована
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области 01.01.2014 — 31.01.2061 11 опубликована
Работы по программам 16 записей · план, не факт выполнения

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2024–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2024–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2024–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2024–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2024–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2024–01.12.2024; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2024–01.12.2024; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2024–01.12.2024; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2024–01.12.2024; техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2024–01.12.2024; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2024–01.12.2024

Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — —–01.12.2024; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — —–01.12.2024; техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме — —–01.12.2024

Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2026-2028 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области
разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — —–01.12.2026

Запись в программе означает, что работа запланирована на период. Выполнение подтверждают только акты приёмки в договорах ниже.

Договоры на портале ФКР

РаботаПодрядчикПлановый периодТип документа
Разработка проектно-сметной документации подрядчик не указан 15.04.2026-28.08.2026 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт крыши ООО "Адара"ИНН 3812990420 · тождество подрядчика подтверждено 16.05.2024-30.09.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт системы холодного водоснабжения ООО "Адара"ИНН 3812990420 · тождество подрядчика подтверждено 16.05.2024-30.09.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Техническое обследование общего имущества в МКД ЦПИРТЭ "ГЛАВСТРОЙПРОЕКТ" ОООИНН 3811181628 · тождество подрядчика не подтверждено 09.04.2024-01.07.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта

Договор на портале ФКР — факт заключения, не акт приёмки. Заказчик капремонта — региональный фонд, а не управляющая организация. Сроки показаны как на портале; противоречивые сроки не исправляются догадкой.

Договоры в ЕИС (закупки капремонта по 615-ПП)

ДоговорПредметЦена всего лотаСумма по этому домуСтадия и даты
206/Ж/2024 реестровый номер 242380823358700125 Оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.заказчик: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ · подрядчик ИНН 3812108099 1 239 635 ₽ 111 752 ₽ Исполнение завершенодоговор подписан 28.05.2024, исполнение завершено 27.12.2024; карточка загружена из ЕИС 18.08.2026

Файлы договора 206/Ж/2024 действующих редакций 26 из 43 файлов лота, заменённых редакций 17

Файлов с адресом этого дома в названии среди действующих редакций нет; это не означает, что документов по дому нет.

Документы договора без адреса в названии 7 файлов · договор, соглашения, закупочные документы; относятся ли они к этому дому, из названия не следует
Прочие файлы договора: привязка к этому дому не подтверждена 19 файлов · адрес этого дома в названии не найден

Цена договора относится ко всему лоту: в одном договоре несколько домов. Сумма по этому дому показана только там, где ЕИС выделяет её отдельно. Совпадение адреса в названии файла — повод открыть файл, а не доказательство; отсутствие адреса в названии не означает, что файл не относится к дому.

6. Теплоснабжение и отключения

Приёмка узлов учёта тепла (график Иркутскэнергосбыт)

ДоговорАдрес в графикеОкно приёмкиОборудованиеПривязка к дому
ЕТСОГ0011288ООО Северное управление жилищно- коммунальными системами Розы Люксембург, дом № 247Ленинский округ 06.07.2026-12.07.2026плановая приёмка узла учёта тепла ИТП: 2, узлов учёта: 0, всего единиц: 2 адрес совпадает с домом точно (уверенность 1)точное совпадение улицы и номера дома

График приёмки узлов учёта — план на отопительный сезон, а не факт приёмки. Строки показаны как адресные строки источника с их областью (весь дом или блок-секция). Выгрузка графика 20.05.2026. Общие нормативы теплоснабжения не приводятся.

Плановые отключения ресурсов (ГИС ЖКХ)

Сохранённая выборка реестра плановых отключений ГИС ЖКХ: 4 записи по дому, последняя размещена 09.07.2026. Это архив публикаций, а не оперативные сведения: плановый срок окончания не означает фактическое восстановление подачи, а более поздних записей в выборке может не быть.

Текущий статус подачи ресурсов уточняйте напрямую: ООО «Северное управление ЖКС», диспетчерская и офис+7 (3952) 50-01-00; ресурсоснабжающие организации: МУП "Водоканал" г.Иркутска +7 (3952) 50-02-48, ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" +7 (3952) 79-11-24, ООО "Иркутскэнергосбыт" +7 (3952) 79-07-77.

Плановый периодТипПричинаКто объявилСтатус записи
27.07.2026, 17:00 (Иркутск)до 03.08.2026, 01:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 09.07.2026запись в ГИС ЖКХ
22.06.2026, 07:00 (Иркутск)до 04.07.2026, 02:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 04.06.2026запись в ГИС ЖКХ
23.06.2025, 15:00 (Иркутск)до 28.06.2025, 06:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 06.06.2025запись в ГИС ЖКХ
19.05.2025, 07:00 (Иркутск)до 31.05.2025, 04:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Иная ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 28.04.2025запись в ГИС ЖКХ

Плановые отключения размещают ресурсоснабжающие организации. Запись с истёкшим плановым сроком — не авария и не признак проблемы; факт восстановления подачи из неё не следует.

7. Документы и файлы

Кэш документов по этому дому не собирался. Первоисточники: карточка дома в ГИС ЖКХ и карточка дома на портале ФКР Иркутской области.

8. Источники, даты и пробелы

ИсточникЧто это за датаДатаПервоисточник
Реестр домов ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026dom.gosuslugi.ru
Паспорт дома ГИС ЖКХснимок паспорта30.07.2026dom.gosuslugi.ru
Реестр помещений ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026—
НСПД · карточка зданиясопоставления нет——
Портал ФКР Иркутской областивыгрузка портала13.08.2026portal-irkutsk.itgkh.ru
ЕИС · карточки договоровзагрузка карточек18.08.2026zakupki.gov.ru
Иркутскэнергосбыт · график приёмкивыгрузка графика20.05.2026—
Кэш публичных документовне собирался——
Досье TerraOS · подтверждённые сущностизаписей нет——

Даты в таблице — даты снимков и выгрузок источников, а не дата сборки страницы (17.09.2026). Даты самих документов и договоров указаны в соответствующих разделах.

Чего в открытых данных нет

  • Этажность в паспорте ГИС ЖКХ не заполнена; показана по источнику «портал ФКР».
  • Число квартир в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено; вместо него показано число зарегистрированных помещений из реестра ОЖФ.
  • Число подъездов в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено.
  • Сведений о статусе объекта культурного наследия в паспорте нет.
  • Кэш публичных документов по этому дому не собирался: ссылки ведут на карточки в ГИС ЖКХ и на портале ФКР.
  • Подтверждённых сведений о лифтах этого дома в базе нет: это не означает отсутствие лифтов.
Как связаны данные методы сопоставления и уверенность

Кадастровый номер здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1. Карточка НСПД не сопоставлена.

Контур здания: по типу улицы и адресу, уверенность 0,99, источник — OpenStreetMap. Участок: опора — сводный контур здания (пространственный поиск), содержащих участков 1, домов внутри 1, отношение площадей 4,71.

График теплоснабжения: точное совпадение улицы и номера дома (1).

Карточка собрана из открытых данных ГИС ЖКХ, портала ФКР Иркутской области, ЕИС, НСПД, реестра Ростехнадзора и графиков Иркутскэнергосбыта. Она не является выпиской ЕГРН, актом, отчётом об оценке или заключением о нарушениях. Персональные данные собственников и жителей не публикуются.

Найти УК по адресу дома

По опубликованным домам Иркутска. Открыть отдельную страницу поиска →