Перейти к содержанию
Найти УК по адресу
TerraOS
Карточка дома · открытые данные Бульвар Рябикова, 34 · Иркутск
Найти УК по адресу
Карточка дома · открытые данные

Бульвар Рябикова, 34

Иркутск · многоквартирный дом

1. Главное о доме

Кто управляет
ООО «УК сириус»управляющая организация
Куда обратиться
+7 (3952) 76-90-70 офис · 709076@mail.ru
Год ввода
1968паспорт ГИС ЖКХ
Этажей
5портал ФКР (в паспорте не заполнено)
Зарегистрированных помещений
4848 жилых и 0 нежилых по реестру ОЖФ; число квартир в паспорте не заполнено

Позвонить: +7 (3952) 76-90-70

РольОрганизацияТелефонСайт
управление домом ООО "УК СИРИУС"664043, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ИРКУТСК, Б-Р РЯБИКОВА, д. Д. 22А +7 (3952) 76-90-70 —
муниципалитет АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, д. Д. 14 +7 (3952) 52-00-00 admirk.ru
поставка ресурса МУП "Водоканал" г.Иркутска664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СТАНИСЛАВСКОГО, д. Д.2 +7 (3952) 50-02-48 www.irkvkx.ru
поставка ресурса ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, д. Д. 3, кв. КАБИНЕТ 405 +7 (3952) 79-11-24 bec-company.ru
поставка ресурса ООО "Иркутскэнергосбыт"664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, д. Д. 257 +7 (3952) 79-07-77 www.sbyt.irkutskenergo.ru

Связи организаций с домом — из реестра ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Муниципалитет здесь — административная связь, а не управление домом.

2. Паспорт и характеристики по источникам

Три открытых источника описывают дом независимо. Расхождения показаны как есть: они требуют уточнения, а не выбора «правильного» источника.

ПоказательПаспорт ГИС ЖКХНСПД (здание)Портал ФКР
Год ввода / постройки1968—1968
Этажей——5
Подъездов——3
Помещений / квартир48 зарегистрированных помещений (реестр ОЖФ)—48 помещений, 48 лицевых счетов
Общая площадь2 055,7 м²—2 056 м²площадь жилых и нежилых помещений
Жилая площадь1 342,3 м²——
Площадь для расчёта взносов на капремонт——2 055,9 м²площадь лицевых счетов на портале ФКР; отдельная метрика, не общая площадь дома
Материал стенСтены из несущих панелей——
Кровля———
Класс энергоэффективности———
Износ25 % на 12.09.2005——
СостояниеИсправный · эксплуатация—Исправный
Объект культурного наследиянет сведений——
Кадастровый номер здания38:36:000031:2411——
Участок в паспортев паспорте не указан——

Паспорт и идентификаторы

Полный адрес по реестру
664043, Иркутская обл, г. Иркутск, б-р. Рябикова, д. 34
Идентификатор дома в ГИС ЖКХ
85452e66-fa17-4788-834b-f075f3aa8c8e
Кадастровый номер здания
38:36:000031:2411 · источник: публичный паспорт ГИС ЖКХ
Серия проекта
335
Статус паспорта
утверждён
Снимок реестра / паспорта
26.07.2026 / 30.07.2026
Первоисточник
карточка дома в ГИС ЖКХ

3. Контур здания и земельный участок

Участок 38:36:000031:25995 · сведения по клику 664043, Иркутская обл, г. Иркутск, б-р. Рябикова, д. 33 · открыть карточку дома 664043, Иркутская обл, г. Иркутск, б-р. Рябикова, д. 36 · открыть карточку дома 664043, Иркутская обл, г. Иркутск, б-р. Рябикова, д. 35 · открыть карточку дома 664043, Иркутская обл, г. Иркутск, б-р. Рябикова, д. 38 · открыть карточку дома 664043, Иркутская обл, г. Иркутск, б-р. Рябикова, д. 32 · открыть карточку дома 664043, Иркутская обл, г. Иркутск, б-р. Рябикова, д. 37 · открыть карточку дома Бульвар Рябикова, 34Бульвар Рябикова, 34 Участок 38:36:000031:25995
Дом и земельный участок на спутниковой карте Этот домСоседние зданияУчасток по НСПД Нажмите на дом или границу участка, чтобы открыть сведения. Площадь контура 657 м². Геометрия — OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap, ODbL). Пространственная схема, не документ о правах. Подложка: Esri World Imagery · Tiles © Esri, Maxar, Earthstar Geographics, and the GIS User Community. Дата съёмки может отличаться от даты реестровых данных. Спутниковая подложка загрузится при просмотре схемы.

Дом: Бульвар Рябикова, 34

Участок по данным НСПДПлощадьРазрешённое использованиеПоложение здания
Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, бульвар Рябикова, д. 34 3 510 м²кадастровая стоимость 4 492 870 ₽ Малоэтажная многоквартирная жилая застройкаЗемельные участки ЕГРН · форма собственности по НСПД: частная контур здания полностью внутри участка (100 % площади контура)внутри участка других домов не найдено; домов внутри участка по данным НСПД: 1

Процент — доля площади контура здания внутри участка по границам из НСПД; это пространственный факт, а не право и не юридическая связь дома с участком. Выписку ЕГРН он не заменяет.

4. Управление: кто и с какого времени

ОрганизацияСпособНачалоОкончаниеОснование прекращения
ООО "УК СИРИУС"ОГРН 1193850024851 УО 01.01.2024 в снимке окончание не указано —

Договор управления по паспорту дома: с 01.01.2024, дата окончания в паспорте не указана.

Источник — реестр периодов управления ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Что было до первой записи, реестр не показывает.

5. Капитальный ремонт и лифты

Способ формирования фонда
Счет Регионального оператораминимальный взнос 9,22 ₽/м²
Начислено взносов
1 832 031 ₽
Оплачено (с пенями)
1 606 011 ₽начислено минус оплачено: 226 020 ₽
Периоды дома в региональной программе
2020–2022, 2023–2025дом включён в региональную программу
План на 2026 год
неткраткосрочный план ФКР
Записей о договорах по дому
6портал ФКР · 4 подрядчика

Разница между начисленным и оплаченным — арифметика портала ФКР на 13.08.2026, а не установленная законом задолженность: в оплате учтены пени, а начисления идут накопительно с начала программы. Карточка дома на портале ФКР Иркутской области (портал открывает дом по его идентификатору 32445).

Программы и планы капремонта в ГИС ЖКХ

ПрограммаПериодРабот по домуСтатус
Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы 01.01.2023 — 31.12.2025 6 опубликована
Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы 01.01.2020 — 31.12.2022 4 опубликована
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области 01.01.2014 — 31.01.2061 10 опубликована
Работы по программам 17 записей · план, не факт выполнения

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2024–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2024–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2024–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2024–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2024–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2024–01.12.2024; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2024–01.12.2024; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2024–01.12.2024; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2021–01.12.2021; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2021–01.12.2021

Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — —–01.12.2024; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — —–01.12.2024

Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2021; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — —–01.12.2021; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — —–01.12.2021; техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме — —–01.12.2021

Запись в программе означает, что работа запланирована на период. Выполнение подтверждают только акты приёмки в договорах ниже.

Договоры на портале ФКР

РаботаПодрядчикПлановый периодТип документа
Ремонт системы водоотведения БСК ОООИНН 3811147465 · тождество подрядчика подтверждено 01.07.2024-30.08.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт системы электроснабжения БСК ОООИНН 3811147465 · тождество подрядчика подтверждено 01.07.2024-20.09.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт крыши ЧЕТЫРЕ СТИХИИ АОИНН 3811104038 · тождество подрядчика подтверждено 10.09.2021-12.01.2022 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт подвальных помещений ЧЕТЫРЕ СТИХИИ АОИНН 3811104038 · тождество подрядчика подтверждено 03.09.2021-16.11.2021 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Оказание услуг по проведению строительного контроля подрядчик не указан 23.07.2021-30.11.2021 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Техническое обследование общего имущества в МКД ИРКСТРОЙКАПИТАЛ ОООИНН 3827044144 · тождество подрядчика подтверждено 22.02.2021-30.06.2021 Договор подряда на проведение капитального ремонта

Договор на портале ФКР — факт заключения, не акт приёмки. Заказчик капремонта — региональный фонд, а не управляющая организация. Сроки показаны как на портале; противоречивые сроки не исправляются догадкой.

Договоры в ЕИС (закупки капремонта по 615-ПП)

ДоговорПредметЦена всего лотаСумма по этому домуСтадия и даты
206/Ж/2024 реестровый номер 242380823358700125 Оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.заказчик: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ · подрядчик ИНН 3812108099 1 239 635 ₽ 28 721 ₽ Исполнение завершенодоговор подписан 28.05.2024, исполнение завершено 27.12.2024; карточка загружена из ЕИС 18.08.2026
139/Ж/2021 реестровый номер 212380823358700111 оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домезаказчик: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ · подрядчик ИНН 3812108099 666 500 ₽ 57 369 ₽ Исполнение завершенодоговор подписан 13.07.2021, исполнение завершено 21.12.2021; карточка загружена из ЕИС 18.08.2026

Файлы договора 206/Ж/2024 действующих редакций 26 из 43 файлов лота, заменённых редакций 17

Файлов с адресом этого дома в названии среди действующих редакций нет; это не означает, что документов по дому нет.

Документы договора без адреса в названии 7 файлов · договор, соглашения, закупочные документы; относятся ли они к этому дому, из названия не следует
Прочие файлы договора: привязка к этому дому не подтверждена 19 файлов · адрес этого дома в названии не найден

Файлы договора 139/Ж/2021 действующих редакций 20 из 27 файлов лота, заменённых редакций 7

Файлов с адресом этого дома в названии среди действующих редакций нет; это не означает, что документов по дому нет.

Документы договора без адреса в названии 5 файлов · договор, соглашения, закупочные документы; относятся ли они к этому дому, из названия не следует
Прочие файлы договора: привязка к этому дому не подтверждена 15 файлов · адрес этого дома в названии не найден

Цена договора относится ко всему лоту: в одном договоре несколько домов. Сумма по этому дому показана только там, где ЕИС выделяет её отдельно. Совпадение адреса в названии файла — повод открыть файл, а не доказательство; отсутствие адреса в названии не означает, что файл не относится к дому.

6. Теплоснабжение и отключения

Приёмка узлов учёта тепла (график Иркутскэнергосбыт)

ДоговорАдрес в графикеОкно приёмкиОборудованиеПривязка к дому
БЛООТ0915237ООО УК Сириус Рябикова, дом № 34Свердловский округ 20.07.2026-26.07.2026плановая приёмка узла учёта тепла ИТП: 1, узлов учёта: 0, всего единиц: 1 адрес совпадает с домом точно (уверенность 1)точное совпадение улицы и номера дома

График приёмки узлов учёта — план на отопительный сезон, а не факт приёмки. Строки показаны как адресные строки источника с их областью (весь дом или блок-секция). Выгрузка графика 20.05.2026. Общие нормативы теплоснабжения не приводятся.

Плановые отключения ресурсов (ГИС ЖКХ)

Сохранённая выборка реестра плановых отключений ГИС ЖКХ: 4 записи по дому, последняя размещена 19.06.2026. Это архив публикаций, а не оперативные сведения: плановый срок окончания не означает фактическое восстановление подачи, а более поздних записей в выборке может не быть.

Текущий статус подачи ресурсов уточняйте напрямую: ООО «УК сириус», офис+7 (3952) 76-90-70; ресурсоснабжающие организации: МУП "Водоканал" г.Иркутска +7 (3952) 50-02-48, ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" +7 (3952) 79-11-24, ООО "Иркутскэнергосбыт" +7 (3952) 79-07-77.

Плановый периодТипПричинаКто объявилСтатус записи
06.07.2026, 16:00 (Иркутск)до 17.07.2026, 04:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 19.06.2026запись в ГИС ЖКХ
24.11.2025, 17:00 (Иркутск)до 25.11.2025, 00:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме МУП "Водоканал" г.Иркутска подтвержденоразмещена 24.11.2025запись в ГИС ЖКХ
07.07.2025, 18:00 (Иркутск)до 18.07.2025, 01:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 22.06.2025запись в ГИС ЖКХ
12.05.2025, 18:00 (Иркутск)до 14.05.2025, 01:00 (Иркутск) приостановка подачиплановый Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтвержденоразмещена 22.04.2025запись в ГИС ЖКХ

Плановые отключения размещают ресурсоснабжающие организации. Запись с истёкшим плановым сроком — не авария и не признак проблемы; факт восстановления подачи из неё не следует.

7. Документы и файлы

Кэш документов по этому дому не собирался. Первоисточники: карточка дома в ГИС ЖКХ и карточка дома на портале ФКР Иркутской области.

8. Источники, даты и пробелы

ИсточникЧто это за датаДатаПервоисточник
Реестр домов ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026dom.gosuslugi.ru
Паспорт дома ГИС ЖКХснимок паспорта30.07.2026dom.gosuslugi.ru
Реестр помещений ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026—
НСПД · карточка зданиясопоставления нет——
Портал ФКР Иркутской областивыгрузка портала13.08.2026portal-irkutsk.itgkh.ru
ЕИС · карточки договоровзагрузка карточек18.08.2026zakupki.gov.ru
Иркутскэнергосбыт · график приёмкивыгрузка графика20.05.2026—
Кэш публичных документовне собирался——
Досье TerraOS · подтверждённые сущностизаписей нет——

Даты в таблице — даты снимков и выгрузок источников, а не дата сборки страницы (17.09.2026). Даты самих документов и договоров указаны в соответствующих разделах.

Чего в открытых данных нет

  • Этажность в паспорте ГИС ЖКХ не заполнена; показана по источнику «портал ФКР».
  • Число квартир в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено; вместо него показано число зарегистрированных помещений из реестра ОЖФ.
  • Число подъездов в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено.
  • Сведений о статусе объекта культурного наследия в паспорте нет.
  • Кэш публичных документов по этому дому не собирался: ссылки ведут на карточки в ГИС ЖКХ и на портале ФКР.
  • Подтверждённых сведений о лифтах этого дома в базе нет: это не означает отсутствие лифтов.
Как связаны данные методы сопоставления и уверенность

Кадастровый номер здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1. Карточка НСПД не сопоставлена.

Контур здания: по типу улицы и адресу, уверенность 0,99, источник — OpenStreetMap. Участок: опора — сводный контур здания (пространственный поиск), содержащих участков 1, домов внутри 1, отношение площадей 5,35.

График теплоснабжения: точное совпадение улицы и номера дома (1).

Карточка собрана из открытых данных ГИС ЖКХ, портала ФКР Иркутской области, ЕИС, НСПД, реестра Ростехнадзора и графиков Иркутскэнергосбыта. Она не является выпиской ЕГРН, актом, отчётом об оценке или заключением о нарушениях. Персональные данные собственников и жителей не публикуются.

Найти УК по адресу дома

По опубликованным домам Иркутска. Открыть отдельную страницу поиска →