Микрорайон Топкинский, 68
Иркутск · многоквартирный дом
1. Главное о доме
| Роль | Организация | Телефон | Сайт |
|---|---|---|---|
| управление домом | ООО "УК "Левобережная"664075, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ВЕРХНЯЯ НАБЕРЕЖНАЯ, д. Д. 161/15, кв. ОФИС 1,2 | +7 (3952) 48-70-18 | uk-ds.dom38.ru |
| муниципалитет | АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, д. Д. 14 | +7 (3952) 52-00-00 | admirk.ru |
| поставка ресурса | МУП "Водоканал" г.Иркутска664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СТАНИСЛАВСКОГО, д. Д.2 | +7 (3952) 50-02-48 | www.irkvkx.ru |
| поставка ресурса | ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, д. Д. 3, кв. КАБИНЕТ 405 | +7 (3952) 79-11-24 | bec-company.ru |
| поставка ресурса | ООО "Иркутскэнергосбыт"664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, д. Д. 257 | +7 (3952) 79-07-77 | www.sbyt.irkutskenergo.ru |
Связи организаций с домом — из реестра ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Муниципалитет здесь — административная связь, а не управление домом.
2. Паспорт и характеристики по источникам
Три открытых источника описывают дом независимо. Расхождения показаны как есть: они требуют уточнения, а не выбора «правильного» источника.
| Показатель | Паспорт ГИС ЖКХ | НСПД (здание) | Портал ФКР |
|---|---|---|---|
| Год ввода / постройки | 2020 | 2020 | 2021 |
| Этажей | — | 13, подземных 1 | 13 |
| Подъездов | — | — | 1 |
| Помещений / квартир | 84 зарегистрированных помещений (реестр ОЖФ) | — | 84 помещений, 84 лицевых счетов |
| Общая площадь | 5 780,1 м² | 5 780,1 м² | 4 407,3 м²площадь жилых и нежилых помещений |
| Жилая площадь | 4 407,3 м² | — | — |
| Площадь для расчёта взносов на капремонт | — | — | 4 407,3 м²площадь лицевых счетов на портале ФКР; отдельная метрика, не общая площадь дома |
| Материал стен | Стены из монолитного железобетона | Железобетонные | — |
| Кровля | — | — | — |
| Класс энергоэффективности | — | — | — |
| Износ | 2 % на 22.12.2022 | — | — |
| Состояние | Исправный · эксплуатация | Многоквартирный дом | Исправный |
| Объект культурного наследия | нет сведений | — | — |
| Кадастровый номер здания | 38:36:000013:21411 | 38:36:000013:21411 | — |
| Участок в паспорте | в паспорте не указан | — | — |
Паспорт и идентификаторы
- Полный адрес по реестру
- 664080, Иркутская обл, г. Иркутск, мкр. Топкинский, д. 68
- Идентификатор дома в ГИС ЖКХ
- b51f4926-567d-4a7e-b23e-b6e901442367
- Кадастровый номер здания
- 38:36:000013:21411 · источник: публичный паспорт ГИС ЖКХ
- Серия проекта
- Индивидуальный проект
- Статус паспорта
- утверждён
- Снимок реестра / паспорта
- 26.07.2026 / 30.07.2026
- Первоисточник
- карточка дома в ГИС ЖКХ
3. Контур здания и земельный участок
Дом: Микрорайон Топкинский, 68 664080, Иркутская обл, г. Иркутск, мкр. Топкинский, д. 68 Показаны сведения из сохранённых открытых источников. Контур на спутниковом снимке помогает узнать дом, но не устанавливает права на землю.Дом: Микрорайон Топкинский, 68
Процент — доля площади контура здания внутри участка по границам из НСПД; это пространственный факт, а не право и не юридическая связь дома с участком. Выписку ЕГРН он не заменяет.
4. Управление: кто и с какого времени
| Организация | Способ | Начало | Окончание | Основание прекращения |
|---|---|---|---|---|
| ООО "УК "Левобережная"ОГРН 1093850024685 | УО | 16.04.2021 | в снимке окончание не указано | — |
Договор управления по паспорту дома: с 16.04.2021, дата окончания в паспорте не указана.
Источник — реестр периодов управления ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Что было до первой записи, реестр не показывает.
5. Капитальный ремонт и лифты
Разница между начисленным и оплаченным — арифметика портала ФКР на 13.08.2026, а не установленная законом задолженность: в оплате учтены пени, а начисления идут накопительно с начала программы. Карточка дома на портале ФКР Иркутской области (портал открывает дом по его идентификатору 56408).
Программы и планы капремонта в ГИС ЖКХ
| Программа | Период | Работ по дому | Статус |
|---|---|---|---|
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Включение работы в программу означает план, а не факт выполнения. Подтверждение выполнения — акт приёмки. | 01.01.2014 — 31.01.2061 | 22 | опубликована |
Работы по программам 22 записи · план, не факт выполнения
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2046–01.12.2046; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2046–01.12.2046; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2046–01.12.2046; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2046–01.12.2046; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2046–01.12.2046; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2046–01.12.2046; Ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт — 01.01.2046–01.12.2046; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2046–01.12.2046; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2046–01.12.2046; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2046–01.12.2046; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя
ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2046–01.12.2046; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2044–31.12.2044; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2044–31.12.2044; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2044–31.12.2044; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2044–31.12.2044; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2044–31.12.2044; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2044–31.12.2044; Ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт — 01.01.2044–31.12.2044; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2044–31.12.2044; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки — 01.01.2044–31.12.2044; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2044–31.12.2044; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя
ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2044–31.12.2044
Запись в программе означает, что работа запланирована на период. Выполнение подтверждают только акты приёмки в договорах ниже.
6. Теплоснабжение и отключения
Приёмка узлов учёта тепла (график Иркутскэнергосбыт)
| Договор | Адрес в графике | Окно приёмки | Оборудование | Привязка к дому |
|---|---|---|---|---|
| ЕТСОГ0013101УК ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ ООО | Топкинский, дом № 68Правобережный округ | 08.06.2026-14.06.2026плановая приёмка узла учёта тепла | ИТП: 1, узлов учёта: 0, всего единиц: 1 | адрес совпадает с домом точно (уверенность 1)точное совпадение улицы и номера дома |
График приёмки узлов учёта — план на отопительный сезон, а не факт приёмки. Строки показаны как адресные строки источника с их областью (весь дом или блок-секция). Выгрузка графика 20.05.2026. Общие нормативы теплоснабжения не приводятся.
Плановые отключения ресурсов (ГИС ЖКХ)
Плановых отключений по дому в ГИС ЖКХ не опубликовано. Это значит только отсутствие публикаций, а не отсутствие отключений.
7. Документы и файлы
Кэш документов по этому дому не собирался. Первоисточники: карточка дома в ГИС ЖКХ и карточка дома на портале ФКР Иркутской области.
8. Источники, даты и пробелы
| Источник | Что это за дата | Дата | Первоисточник |
|---|---|---|---|
| Реестр домов ГИС ЖКХ | снимок реестра | 26.07.2026 | dom.gosuslugi.ru |
| Паспорт дома ГИС ЖКХ | снимок паспорта | 30.07.2026 | dom.gosuslugi.ru |
| Реестр помещений ГИС ЖКХ | снимок реестра | 26.07.2026 | — |
| НСПД · карточка здания | обновление карточки | 13.09.2026 | — |
| Портал ФКР Иркутской области | выгрузка портала | 13.08.2026 | portal-irkutsk.itgkh.ru |
| ЕИС · карточки договоров | привязанных договоров нет | — | — |
| Иркутскэнергосбыт · график приёмки | выгрузка графика | 20.05.2026 | — |
| Кэш публичных документов | не собирался | — | — |
| Досье TerraOS · подтверждённые сущности | записей нет | — | — |
Даты в таблице — даты снимков и выгрузок источников, а не дата сборки страницы (17.09.2026). Даты самих документов и договоров указаны в соответствующих разделах.
Чего в открытых данных нет
- Этажность в паспорте ГИС ЖКХ не заполнена; показана по источнику «НСПД».
- Число квартир в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено; вместо него показано число зарегистрированных помещений из реестра ОЖФ.
- Число подъездов в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено.
- Сведений о статусе объекта культурного наследия в паспорте нет.
- Год ввода различается: паспорт ГИС ЖКХ — 2020, портал ФКР — 2021.
- Кэш публичных документов по этому дому не собирался: ссылки ведут на карточки в ГИС ЖКХ и на портале ФКР.
- Подтверждённых сведений о лифтах этого дома в базе нет: это не означает отсутствие лифтов.
Как связаны данные методы сопоставления и уверенность
Кадастровый номер здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1. Карточка НСПД: по точному кадастровому номеру, уверенность 1.
Контур здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1, источник — НСПД / ЕГРН. Участок: опора — кадастровый номер участка из паспорта дома, содержащих участков 1, домов внутри 4, отношение площадей 19,89.
График теплоснабжения: точное совпадение улицы и номера дома (1).
Карточка собрана из открытых данных ГИС ЖКХ, портала ФКР Иркутской области, ЕИС, НСПД, реестра Ростехнадзора и графиков Иркутскэнергосбыта. Она не является выпиской ЕГРН, актом, отчётом об оценке или заключением о нарушениях. Персональные данные собственников и жителей не публикуются.