Микрорайон Топкинский, 81
Иркутск · многоквартирный дом
1. Главное о доме
| Роль | Организация | Телефон | Сайт |
|---|---|---|---|
| управление домом | ООО "СОБРАНИЕ"664058, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, МКР. ПЕРВОМАЙСКИЙ, д. Д. 32, кв. КВ. 53 | +7 (3952) 38-73-02 | — |
| муниципалитет | АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, д. Д. 14 | +7 (3952) 52-00-00 | admirk.ru |
| поставка ресурса | МУП "Водоканал" г.Иркутска664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СТАНИСЛАВСКОГО, д. Д.2 | +7 (3952) 50-02-48 | www.irkvkx.ru |
| поставка ресурса | ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, д. Д. 3, кв. КАБИНЕТ 405 | +7 (3952) 79-11-24 | bec-company.ru |
| поставка ресурса | ООО "Иркутскэнергосбыт"664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, д. Д. 257 | +7 (3952) 79-07-77 | www.sbyt.irkutskenergo.ru |
Связи организаций с домом — из реестра ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Муниципалитет здесь — административная связь, а не управление домом.
2. Паспорт и характеристики по источникам
Три открытых источника описывают дом независимо. Расхождения показаны как есть: они требуют уточнения, а не выбора «правильного» источника.
| Показатель | Паспорт ГИС ЖКХ | НСПД (здание) | Портал ФКР |
|---|---|---|---|
| Год ввода / постройки | 2014 | 2014 | 2014 |
| Этажей | — | 3 | 3 |
| Подъездов | — | — | 2 |
| Помещений / квартир | 30 зарегистрированных помещений (реестр ОЖФ) | — | — помещений, 32 лицевых счетов |
| Общая площадь | 1 256,6 м² | 1 256,6 м² | —площадь жилых и нежилых помещений |
| Жилая площадь | 1 000,1 м² | — | — |
| Площадь для расчёта взносов на капремонт | — | — | 1 067,3 м²площадь лицевых счетов на портале ФКР; отдельная метрика, не общая площадь дома |
| Материал стен | Железобетонные плиты | Из прочих материалов | — |
| Кровля | — | — | — |
| Класс энергоэффективности | — | — | — |
| Износ | 10 % на 01.01.2022 | — | — |
| Состояние | Исправный · эксплуатация | Многоквартирный дом | Исправный |
| Объект культурного наследия | нет сведений | — | — |
| Кадастровый номер здания | 38:36:000013:17189 | 38:36:000013:17189 | — |
| Участок в паспорте | в паспорте не указан | — | — |
Паспорт и идентификаторы
- Полный адрес по реестру
- 664080, Иркутская обл, г. Иркутск, мкр. Топкинский, д. 81
- Идентификатор дома в ГИС ЖКХ
- 6c7d9522-69d3-43c5-90e6-f211c79f7209
- Кадастровый номер здания
- 38:36:000013:17189 · источник: публичный паспорт ГИС ЖКХ
- Серия проекта
- Информация отсутствует
- Статус паспорта
- утверждён
- Снимок реестра / паспорта
- 26.07.2026 / 30.07.2026
- Первоисточник
- карточка дома в ГИС ЖКХ
3. Контур здания и земельный участок
Дом: Микрорайон Топкинский, 81 664080, Иркутская обл, г. Иркутск, мкр. Топкинский, д. 81 Показаны сведения из сохранённых открытых источников. Контур на спутниковом снимке помогает узнать дом, но не устанавливает права на землю.Дом: Микрорайон Топкинский, 81
Процент — доля площади контура здания внутри участка по границам из НСПД; это пространственный факт, а не право и не юридическая связь дома с участком. Выписку ЕГРН он не заменяет.
4. Управление: кто и с какого времени
| Организация | Способ | Начало | Окончание | Основание прекращения |
|---|---|---|---|---|
| ООО "СОБРАНИЕ"ОГРН 1153850014724 | УО | 08.08.2024 | в снимке окончание не указано | — |
Договор управления по паспорту дома: с 08.08.2024, дата окончания в паспорте не указана.
Источник — реестр периодов управления ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Что было до первой записи, реестр не показывает.
5. Капитальный ремонт и лифты
Разница между начисленным и оплаченным — арифметика портала ФКР на 13.08.2026, а не установленная законом задолженность: в оплате учтены пени, а начисления идут накопительно с начала программы. Карточка дома на портале ФКР Иркутской области (портал открывает дом по его идентификатору 55168).
Программы и планы капремонта в ГИС ЖКХ
| Программа | Период | Работ по дому | Статус |
|---|---|---|---|
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Включение работы в программу означает план, а не факт выполнения. Подтверждение выполнения — акт приёмки. | 01.01.2014 — 31.01.2061 | 24 | опубликована |
Работы по программам 24 записи · план, не факт выполнения
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2038–01.12.2038; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2038–31.12.2038; проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. — 01.01.2038–31.12.2038; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2038–01.12.2038; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт вентиляции — 01.01.2038–01.12.2038; Ремонт вентиляции — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2038–01.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) — 01.01.2038–01.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2038–01.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2038–01.12.2038; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2038–31.12.2038; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2038–01.12.2038; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления — 01.01.2038–31.12.2038; Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления — 01.01.2038–01.12.2038; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2038–31.12.2038; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2038–01.12.2038; техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2038–31.12.2038; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя
ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2038–31.12.2038; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя
ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2038–01.12.2038
Запись в программе означает, что работа запланирована на период. Выполнение подтверждают только акты приёмки в договорах ниже.
6. Теплоснабжение и отключения
Подтверждённых адресных строк в открытых данных Иркутскэнергосбыта по дому нет.
Плановые отключения ресурсов (ГИС ЖКХ)
Сохранённая выборка реестра плановых отключений ГИС ЖКХ: 1 запись по дому, последняя размещена 04.06.2025. Это архив публикаций, а не оперативные сведения: плановый срок окончания не означает фактическое восстановление подачи, а более поздних записей в выборке может не быть.
Текущий статус подачи ресурсов уточняйте напрямую: ООО «Собрание», офис+7 (3952) 38-73-02; ресурсоснабжающие организации: МУП "Водоканал" г.Иркутска +7 (3952) 50-02-48, ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" +7 (3952) 79-11-24, ООО "Иркутскэнергосбыт" +7 (3952) 79-07-77.
| Плановый период | Тип | Причина | Кто объявил | Статус записи |
|---|---|---|---|---|
| 06.06.2025, 06:00 (Иркутск)до 08.06.2025, 06:00 (Иркутск) | приостановка подачиплановый | Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме | МУП "Водоканал" г.Иркутска | подтвержденоразмещена 04.06.2025запись в ГИС ЖКХ |
Плановые отключения размещают ресурсоснабжающие организации. Запись с истёкшим плановым сроком — не авария и не признак проблемы; факт восстановления подачи из неё не следует.
7. Документы и файлы
Кэш документов по этому дому не собирался. Первоисточники: карточка дома в ГИС ЖКХ и карточка дома на портале ФКР Иркутской области.
8. Источники, даты и пробелы
| Источник | Что это за дата | Дата | Первоисточник |
|---|---|---|---|
| Реестр домов ГИС ЖКХ | снимок реестра | 26.07.2026 | dom.gosuslugi.ru |
| Паспорт дома ГИС ЖКХ | снимок паспорта | 30.07.2026 | dom.gosuslugi.ru |
| Реестр помещений ГИС ЖКХ | снимок реестра | 26.07.2026 | — |
| НСПД · карточка здания | обновление карточки | 13.09.2026 | — |
| Портал ФКР Иркутской области | выгрузка портала | 13.08.2026 | portal-irkutsk.itgkh.ru |
| ЕИС · карточки договоров | привязанных договоров нет | — | — |
| Иркутскэнергосбыт · график приёмки | подтверждённых строк нет | — | — |
| Кэш публичных документов | не собирался | — | — |
| Досье TerraOS · подтверждённые сущности | записей нет | — | — |
Даты в таблице — даты снимков и выгрузок источников, а не дата сборки страницы (17.09.2026). Даты самих документов и договоров указаны в соответствующих разделах.
Чего в открытых данных нет
- Этажность в паспорте ГИС ЖКХ не заполнена; показана по источнику «НСПД».
- Число квартир в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено; вместо него показано число зарегистрированных помещений из реестра ОЖФ.
- Число подъездов в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено.
- Сведений о статусе объекта культурного наследия в паспорте нет.
- Кэш публичных документов по этому дому не собирался: ссылки ведут на карточки в ГИС ЖКХ и на портале ФКР.
- Подтверждённых сведений о лифтах этого дома в базе нет: это не означает отсутствие лифтов.
Как связаны данные методы сопоставления и уверенность
Кадастровый номер здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1. Карточка НСПД: по точному кадастровому номеру, уверенность 1.
Контур здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1, источник — НСПД / ЕГРН. Участок: опора — кадастровый номер участка из паспорта дома, содержащих участков 1, домов внутри 2, отношение площадей 10,87.
Карточка собрана из открытых данных ГИС ЖКХ, портала ФКР Иркутской области, ЕИС, НСПД, реестра Ростехнадзора и графиков Иркутскэнергосбыта. Она не является выпиской ЕГРН, актом, отчётом об оценке или заключением о нарушениях. Персональные данные собственников и жителей не публикуются.