Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:021838 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:021838

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 216 участков и 141 объект капитального строительства; у 13 участков граница не опубликована; у 88 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
1 536,31 га
Земельных записей
216
С опубликованной границей
203 из 216
Сумма площадей записей
6 923 332 м²
Объектов капстроительства
141
Из них с геометрией
53 из 141
Зданий ЕГРН на территории
53
Суммарная кадастровая стоимость
6 092 540 442,44 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
15
Населённый пункт
Граница населенного пункта п. Тальцы
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов8039,41%
Земли особо охраняемых территорий и объектов7235,47%
Земли лесного фонда3517,24%
Земли сельскохозяйственного назначения83,94%
Категория не установлена41,97%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения31,48%
Категория не указана10,49%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки12461,08%
Жилая застройка4823,65%
Транспорт и инженерия188,87%
ВРИ не указан52,46%
Коммерция, бизнес и услуги52,46%
Гаражи и хранение транспорта31,48%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 52,96% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.3 Ангарское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 52,96% 8 136 349 м² № 761 от 13.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 12,19% 1 872 391 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-9.1 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 10,77% 1 655 048 м² № б/н от 16.03.2020
38:06-6.1809 Охранная зона "КТП 10/0,4 кВ № 3199 с ВЛ 0,4 кВ, п. Дорожный (ТР 2618/20)" Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0032% 493 м² № 10038 от 30.10.2024 Енисейское Управление Ростехнадзора

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 12, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:021838:104 267 536 м² Для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей
38:06:021838:13 1 979 м² Под строительство индивидуального жилого дома
38:06:021838:134 1 580 м² для садоводства
38:06:021838:15 96 000 м² Для спортивно-оздоровительного лагеря
38:06:021838:340 160 459 м² для размещения и эксплуатации объектов базы отдыха
38:06:021838:380 1 710 м² для садоводства
38:06:021838:853 3 700 м² Для садоводства
38:06:021838:855 2 895 м² Для садоводства
38:06:021838:120 1 500 м² для садоводства
38:06:021838:150 1 000 м² Под строительство индивидуального жилого дома
38:06:021838:151 1 000 м² Под строительство индивидуального жилого дома
38:06:021838:166 1 000 м² Под строительство индивидуального жилого дома

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 13 земельных записей квартала
  • расположение 88 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:021838Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.