Перейти к содержанию
Найти УК по адресу
TerraOS
Карточка дома · открытые данные Переулок 14-й Советский, 18 · Иркутск
Найти УК по адресу
Карточка дома · открытые данные

Переулок 14-й Советский, 18

Иркутск · многоквартирный дом

1. Главное о доме

Кто управляет
ООО «Северное управление ЖКС»управляющая организация
Куда обратиться
+7 (3952) 50-01-00 диспетчерская и офис · nordm@bk.ru
Год ввода
1962паспорт ГИС ЖКХ
Этажей
3портал ФКР (в паспорте не заполнено)
Зарегистрированных помещений
2626 жилых и 0 нежилых по реестру ОЖФ; число квартир в паспорте не заполнено

Позвонить: +7 (3952) 50-01-00

РольОрганизацияТелефонСайт
управление домом ООО "СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"664040, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ПРЖЕВАЛЬСКОГО, д. Д. 207 +7 (3952) 50-01-00 www.nordm.ru
муниципалитет АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, д. Д. 14 +7 (3952) 52-00-00 admirk.ru
поставка ресурса МУП "Водоканал" г.Иркутска664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СТАНИСЛАВСКОГО, д. Д.2 +7 (3952) 50-02-48 www.irkvkx.ru
поставка ресурса ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, д. Д. 3, кв. КАБИНЕТ 405 +7 (3952) 79-11-24 bec-company.ru
поставка ресурса ООО "Иркутскэнергосбыт"664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, д. Д. 257 +7 (3952) 79-07-77 www.sbyt.irkutskenergo.ru

Связи организаций с домом — из реестра ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Муниципалитет здесь — административная связь, а не управление домом.

2. Паспорт и характеристики по источникам

Три открытых источника описывают дом независимо. Расхождения показаны как есть: они требуют уточнения, а не выбора «правильного» источника.

ПоказательПаспорт ГИС ЖКХНСПД (здание)Портал ФКР
Год ввода / постройки1962—1962
Этажей——3
Подъездов——2
Помещений / квартир26 зарегистрированных помещений (реестр ОЖФ)—24 помещений, 24 лицевых счетов
Общая площадь1 376,1 м²—951,2 м²площадь жилых и нежилых помещений
Жилая площадь949,3 м²——
Площадь для расчёта взносов на капремонт——950,7 м²площадь лицевых счетов на портале ФКР; отдельная метрика, не общая площадь дома
Материал стенСтены кирпичные——
Кровля———
Класс энергоэффективности———
Износ42 % на 24.06.1997——
СостояниеИсправный · эксплуатация—Исправный
Объект культурного наследиянет сведений——
Кадастровый номер здания38:36:000003:2604——
Участок в паспортев паспорте не указан——

Паспорт и идентификаторы

Полный адрес по реестру
664040, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. 14-й Советский, д. 18
Идентификатор дома в ГИС ЖКХ
94c26a62-f20c-4a88-82eb-932a08cc4427
Кадастровый номер здания
38:36:000003:2604 · источник: публичный паспорт ГИС ЖКХ
Серия проекта
не раскрыто в т/п, Кирпичный
Статус паспорта
утверждён
Снимок реестра / паспорта
26.07.2026 / 30.07.2026
Первоисточник
карточка дома в ГИС ЖКХ

3. Контур здания и земельный участок

664040, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. 14-й Советский, д. 20 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 148 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 145 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 143 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 150 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. 14-й Советский, д. 22 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 147 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Павла Красильникова, д. 167а 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 149 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. 13-й Советский, д. 8 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Павла Красильникова, д. 167 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. 13-й Советский, д. 6 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Павла Красильникова, д. 162 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. 13-й Советский, д. 10 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. 14-й Советский, д. 16 Переулок 14-й Советский, 18Переулок 14-й Советский, 18
Дом и соседние здания на спутниковой карте Этот домСоседние здания Нажмите на дом, чтобы открыть сведения. Площадь контура 444 м². Геометрия — OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap, ODbL). Пространственная схема, не документ о правах. Подложка: Esri World Imagery · Tiles © Esri, Maxar, Earthstar Geographics, and the GIS User Community. Дата съёмки может отличаться от даты реестровых данных. Спутниковая подложка загрузится при просмотре схемы.

Дом: Переулок 14-й Советский, 18

Пространственной привязки к земельному участку в базе нет.

Процент — доля площади контура здания внутри участка по границам из НСПД; это пространственный факт, а не право и не юридическая связь дома с участком. Выписку ЕГРН он не заменяет.

4. Управление: кто и с какого времени

ОрганизацияСпособНачалоОкончаниеОснование прекращения
ООО "СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"ОГРН 1153850034414 УО 01.02.2024 в снимке окончание не указано —

Договор управления по паспорту дома: с 01.02.2024, дата окончания в паспорте не указана.

Источник — реестр периодов управления ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Что было до первой записи, реестр не показывает.

5. Капитальный ремонт и лифты

Способ формирования фонда
Счет Регионального оператораминимальный взнос 11,32 ₽/м²
Начислено взносов
904 897 ₽
Оплачено (с пенями)
584 750 ₽начислено минус оплачено: 320 147 ₽
Периоды дома в региональной программе
2020–2022, 2023–2025дом включён в региональную программу
План на 2026 год
неткраткосрочный план ФКР
Записей о договорах по дому
4портал ФКР · 3 подрядчика

Разница между начисленным и оплаченным — арифметика портала ФКР на 13.08.2026, а не установленная законом задолженность: в оплате учтены пени, а начисления идут накопительно с начала программы. Карточка дома на портале ФКР Иркутской области (портал открывает дом по его идентификатору 33115).

Программы и планы капремонта в ГИС ЖКХ

ПрограммаПериодРабот по домуСтатус
Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы 01.01.2023 — 31.12.2025 2 опубликована
Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы 01.01.2020 — 31.12.2022 4 опубликована
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области 01.01.2014 — 31.01.2061 15 опубликована
Работы по программам 21 запись · план, не факт выполнения

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2022–01.12.2022; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2022–01.12.2022; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2021–31.12.2021; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2021–31.12.2021; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2020–01.12.2020; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2020–01.12.2020; Ремонт вентиляции — 01.01.2020–01.12.2020; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2020–01.12.2020; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2020–01.12.2020; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2020–01.12.2020; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2020–01.12.2020; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2020–01.12.2020; Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления — 01.01.2020–01.12.2020; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2020–01.12.2020; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2020–01.12.2020

Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2021; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2022; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — —–01.12.2022; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — —–01.12.2021

Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2025; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — —–01.12.2025

Запись в программе означает, что работа запланирована на период. Выполнение подтверждают только акты приёмки в договорах ниже.

Договоры на портале ФКР

РаботаПодрядчикПлановый периодТип документа
Утепление и ремонт фасада АНГАРА ОООИНН 3812150823 · тождество подрядчика подтверждено 01.08.2025-30.09.2025 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Оказание услуг по проведению строительного контроля Гелиополь ПСК ОООИНН 3812108099 · тождество подрядчика подтверждено 10.12.2024-15.12.2025 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Оказание услуг по проведению строительного контроля Гелиополь ПСК ОООИНН 3812108099 · тождество подрядчика подтверждено 04.04.2022-30.11.2022 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт системы водоотведения КОМПАНИЯ ВИТА-ЭЛЕКТРИК ОООИНН 3811077592 · тождество подрядчика не подтверждено 23.03.2022-12.07.2022 Договор подряда на проведение капитального ремонта

Договор на портале ФКР — факт заключения, не акт приёмки. Заказчик капремонта — региональный фонд, а не управляющая организация. Сроки показаны как на портале; противоречивые сроки не исправляются догадкой.

Договоры в ЕИС (закупки капремонта по 615-ПП)

ДоговорПредметЦена всего лотаСумма по этому домуСтадия и даты
97/Ж/2025 реестровый номер 242380823358700301 Оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домезаказчик: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ · подрядчик ИНН 3812108099 368 363 ₽ 5 240 ₽ Исполнение завершенодоговор подписан 10.12.2024, исполнение завершено 29.12.2025; карточка загружена из ЕИС 18.08.2026
115/Ж/2022 реестровый номер 222380823358700056 оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домезаказчик: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ · подрядчик ИНН 3812108099 146 757 ₽ 931 ₽ Исполнение завершенодоговор подписан 25.03.2022, исполнение завершено 21.12.2022; карточка загружена из ЕИС 18.08.2026

Файлы договора 97/Ж/2025 действующих редакций 18 из 21 файлов лота, заменённых редакций 3

Файлов с адресом этого дома в названии среди действующих редакций нет; это не означает, что документов по дому нет.

Документы договора без адреса в названии 3 файла · договор, соглашения, закупочные документы; относятся ли они к этому дому, из названия не следует
Прочие файлы договора: привязка к этому дому не подтверждена 15 файлов · адрес этого дома в названии не найден

Файлы договора 115/Ж/2022 действующих редакций 28 из 37 файлов лота, заменённых редакций 9

Файлов с адресом этого дома в названии среди действующих редакций нет; это не означает, что документов по дому нет.

Документы договора без адреса в названии 5 файлов · договор, соглашения, закупочные документы; относятся ли они к этому дому, из названия не следует
Прочие файлы договора: привязка к этому дому не подтверждена 23 файла · адрес этого дома в названии не найден

Цена договора относится ко всему лоту: в одном договоре несколько домов. Сумма по этому дому показана только там, где ЕИС выделяет её отдельно. Совпадение адреса в названии файла — повод открыть файл, а не доказательство; отсутствие адреса в названии не означает, что файл не относится к дому.

6. Теплоснабжение и отключения

Приёмка узлов учёта тепла (график Иркутскэнергосбыт)

ДоговорАдрес в графикеОкно приёмкиОборудованиеПривязка к дому
БЛСОТ0013104ООО Северное управление жилищно- коммунальными системами пер. 14-й Советский, дом № 18Ленинский округ 15.06.2026-21.06.2026плановая приёмка узла учёта тепла ИТП: 0, узлов учёта: 1, всего единиц: 1 адрес совпадает с домом точно (уверенность 1)точное совпадение улицы и номера дома

График приёмки узлов учёта — план на отопительный сезон, а не факт приёмки. Строки показаны как адресные строки источника с их областью (весь дом или блок-секция). Выгрузка графика 20.05.2026. Общие нормативы теплоснабжения не приводятся.

Плановые отключения ресурсов (ГИС ЖКХ)

Плановых отключений по дому в ГИС ЖКХ не опубликовано. Это значит только отсутствие публикаций, а не отсутствие отключений.

7. Документы и файлы

Кэш документов по этому дому не собирался. Первоисточники: карточка дома в ГИС ЖКХ и карточка дома на портале ФКР Иркутской области.

8. Источники, даты и пробелы

ИсточникЧто это за датаДатаПервоисточник
Реестр домов ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026dom.gosuslugi.ru
Паспорт дома ГИС ЖКХснимок паспорта30.07.2026dom.gosuslugi.ru
Реестр помещений ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026—
НСПД · карточка зданиясопоставления нет——
Портал ФКР Иркутской областивыгрузка портала13.08.2026portal-irkutsk.itgkh.ru
ЕИС · карточки договоровзагрузка карточек18.08.2026zakupki.gov.ru
Иркутскэнергосбыт · график приёмкивыгрузка графика20.05.2026—
Кэш публичных документовне собирался——
Досье TerraOS · подтверждённые сущностизаписей нет——

Даты в таблице — даты снимков и выгрузок источников, а не дата сборки страницы (17.09.2026). Даты самих документов и договоров указаны в соответствующих разделах.

Чего в открытых данных нет

  • Этажность в паспорте ГИС ЖКХ не заполнена; показана по источнику «портал ФКР».
  • Число квартир в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено; вместо него показано число зарегистрированных помещений из реестра ОЖФ.
  • Число подъездов в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено.
  • Сведений о статусе объекта культурного наследия в паспорте нет.
  • Пространственной привязки к земельному участку в базе нет.
  • Кэш публичных документов по этому дому не собирался: ссылки ведут на карточки в ГИС ЖКХ и на портале ФКР.
  • Подтверждённых сведений о лифтах этого дома в базе нет: это не означает отсутствие лифтов.
Как связаны данные методы сопоставления и уверенность

Кадастровый номер здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1. Карточка НСПД не сопоставлена.

Контур здания: по типу улицы и адресу, уверенность 0,99, источник — OpenStreetMap.

График теплоснабжения: точное совпадение улицы и номера дома (1).

Карточка собрана из открытых данных ГИС ЖКХ, портала ФКР Иркутской области, ЕИС, НСПД, реестра Ростехнадзора и графиков Иркутскэнергосбыта. Она не является выпиской ЕГРН, актом, отчётом об оценке или заключением о нарушениях. Персональные данные собственников и жителей не публикуются.

Найти УК по адресу дома

По опубликованным домам Иркутска. Открыть отдельную страницу поиска →